К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Прикубанский районный суд <адрес> в составе: Судьи Смирнова Е.А. при секретаре Титовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречко Анастасии Владимировны к Летуновскому Николаю Гавриловичу о признании сделки недействительной, УСТАНОВИЛ: Гречко А.В. обратилась в суд с иском к Летуновскому Н.Г. о признании сделки недействительной, в связи с чем просит суд признать недействительным договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что в декабре 2011 г. Гречко А.В. узнала, что 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ей на праве собственности, принадлежит Летуновскому Н.Г. В свою очередь, договор купли-продажи она не заключала с Летуновским Н.Г., своего согласия на продажу недвижимости не давала и никаких денежных средств от ответчика не получала. В судебном заседании представитель истицы уточнил заявленные требования, при этом пояснил, что, выдавая ФИО5 доверенность с правом управления и распоряжения всем принадлежащим Гречко А.В. имуществом, последняя предполагала, что ФИО5, будет создавать, изменять и прекращать её гражданские права и обязанности, действуя в непосредственно в её (Гречко А.В.) интересах заботливо и осмотрительно. Не зависимо от наделения ФИО5 указанными полномочиями, Гречко А.В. не предполагала ни после регистрации прав, ни в будущем совершить сделку купли-продажи с Летуновским Н.<адрес> совершена ФИО5 в результате злонамеренного соглашения с ФИО6 на крайне невыгодных для Гречко А.В. условиях. В судебном заседании истиц и её представитель поддержали заявленные требования в полном объёме, просили признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки. Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. При этом пояснила, что при заключении договора представителем истца была представлена нотариально заверенная доверенность, согласно которой ФИО5 было предоставлено право распоряжения указанным имуществом, в том числе заключение договора купли-продажи объектов недвижимости. Более того, денежные средства за проданное имущество были переданы ответчиком при заключении договора представителю истца по доверенности ФИО5 в полном объёме. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Статьёй 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Из требований ст. 550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В судебном заседании установлено, что Летуновский Н.Г. является собственником по 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Гречко А.В. и зарегистрированного в УФСГР, кадастра и картографии по <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он подписан Летуновским Н.Г. и ФИО5, действующей от имени продавца Гречко А.В. по доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства за отчуждаемое имущество были преданы ответчиком при заключении договора купли-продажи представителю истицы по доверенности ФИО5, о чём свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, судом установлено, что все существенные условия договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренные действующим законодательством, соблюдены, поскольку договор подписан обеими сторонами и доверенность, выданная Гречко А.В. на имя ФИО5 на момент совершения сделки отменена не была. Между тем истица в обоснование заявленных требований указывает на то, что она не имела желания отчуждать принадлежащее ей имущество, несмотря на выданную на имя ФИО5 доверенность. Статьёй 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доводы истицы о том, что она не имела намерений продавать спорное имущество, принадлежащее ей на праве собственности, своего подтверждения в судебном заседании не нашли. Из требований ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Гречко Анастасии Владимировны к Летуновскому Николаю Гавриловичу о признании сделки недействительной не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Гречко Анастасии Владимировны к Летуновскому Николаю Гавриловичу о признании сделки недействительной отказать. Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения. Судья