К делу № 2-5237/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2012г. Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе

председательствующего Токаревой М.А.

при секретаре Виноградской А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Карповой Т. Н., Карповой К. Е. об оспаривании решения об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Карпова Т.Н., Карпова К.Е. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения администрации муниципального образования г. Краснодара, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками, по 1/2 доли каждая, <адрес> находящейся по адресу: <адрес>. В данной квартире произведена перепланировка. Перепланировка была произведена без соответствующего согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка заключалась в следующем: изменена конфигурация самонесущей перегородки между кухней (пом. инв. №4) и жилой комнатой (пом. инв.№3) путем демонтажа старой и построения новой; в жилых комнатах (пом. инв.№7 №8) демонтированы оконно-дверные блоки и выстроены самонесущие перегородки с дверными блоками, что образовало шкафы (пом. инв.№7/1, площадью 2,0 м2; пом. инв.№8/1, площадью 0,8 м2; пом. инв. №8/2, площадью 0,5 м2 ); лоджии остеклены стеклопакетом, утеплены минеральной ватой, изнутри облицованы ГКЛ. Кухня (пом. инв.№4), туалет (пом. инв.№5) и ванная (пом. инв.№6) подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания. В сентябре 2011 года Карпова Т.Н. обратилась в Администрацию г. Краснодара с заявлением об оформлении в установленном порядке перепланированной квартиры, получила отказ.

В судебном заседании заявители Карпова Т.Н., Карпова К.Е. требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

Представитель заинтересованного лица – администрации Прикубанского округа г. Краснодара в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причин не явки суду не представил

Выслушав заявителей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от 25.05.2005г. Карповой Т.Н., Карповой К.Е. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

В целях повышения комфортности проживания и улучшения жилищных условий Карпова Т.Н. и Карпова К.Е. в <адрес> была произведена следующая перепланировка:

В <адрес>:

- изменена конфигурация самонесущей перегородки между кухней (пом.инв. №4) и жилой комнатой (пом.инв. №3) путем демонтажа старой и построения новой;

- в жилых комнатах (пом.инв. №7,№8) демонтированы оконно - дверные блоки и выстроены самонесущие перегородки с дверными блоками, что образовало шкафы (пом.инв. №7/1, площадью 2,0 м2 ; пом.инв. №8/1, площадью 0,8 м2; пом.инв. №8/2, площадью 0,5 м2);

- лоджии остеклены стеклопакетом, утеплены минеральной ватой, изнутри облицованы ГКЛ.

Кухня (пом.инв. №4), туалет (пом.инв. №5) и ванная (пом.инв. №6) подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений.

Общая площадь квартиры в результате выполненной перепланировки увеличилась с 62,3 кв.м. до 73,8 кв.м. Жилая площадь увеличилась с 43,5 кв.м. до 49,5 кв.м.

Согласно технического заключения ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект» заказ № 10-1986 от 22.10.2010г, Выполненная перепланировка в <адрес> не нарушила конструктивно - прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома по адресу: <адрес>, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31 - 01 - 2003 "Здания жилые многоквартирные" в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645 - 10 "Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" и СНиП 21.01.-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Согласно ответа Отдела государственного пожарного надзора Прикубанского округа г. Краснодара от 02.08.2011г. №23/9.24.22-685, при эксплуатации квартиры необходимо соблюдать требования Федерального закона № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и «Правила пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03).

Согласно заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 08.11.2010г. №11779/03-1, <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При обращении Карповой Т.Н. и Карповой К.Е. в администрацию Прикубанского округа г. Краснодара с заявлением о согласовании произведенной ими в квартире перепланировки были предоставлены все документы, предусмотренные для этого ч.2 ст. 26 ЖК РФ, однако им было отказано письмом от 06.10.2011г. № 580-01/П по причине изменения назначения помещений.

Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного органа самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежат удовлетворению требования Карповой Т.Н. и Карповой К.Е. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку выполненная перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не ущемляет интересов третьих лиц на основании ч.4 ст. 29 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 73,8 кв.м., состоящие из следующих помещений: помещение № – шкаф, площадью 0,6 кв.м.; помещение № 2 - прихожая, площадью 8,5 кв.м.; помещение № 3 – жилая комната, площадью 14,8 кв.м.; помещение № 4 – кухня, площадью 8,9 кв.м.; помещение № 5 – туалет, площадью 1,0 кв.м.; помещение № 6 – ванная, площадью 2,0 кв.м.; помещение № 7 – жилая комната, площадью 17,3 кв.м., помещение № 7/1 – шкаф, площадью 2,0 кв.м., помещение № 8 – жилая комната, площадью 17,4 кв.м., помещение № 8/1 – шкаф, площадью 0,8 кв.м., помещение № 8/2 – шкаф, площадью 0,5 кв.м. в перепланированном виде.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую и правоустанавливающую документацию квартир.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: