К делу № 2-4385/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2012г. Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе

председательствующего Токаревой М.А.

при секретаре Виноградской А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Помазан И. А. к Коновалову И. А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Помазан И.А. обратился в суд с иском к Коновалову И.А. о взыскании денежных средств в размере 731 502 руб., судебных расходов в размере 39 300 руб. (оплату услуг представителя в размере 35 000 руб., стоимость нотариальных действий в размере 500 руб., госпошлину в размере 3800 руб.) и компенсации морального вреда в размере 35 000 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что 02.03.2012 года между ним и Коноваловым И.А. достигнуто соглашение о купле- продаже принадлежащего Коновалову И.А. на праве собственности земельного участка общей площадью 233 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 02.03.2012 года между Помазан И.А. и Коноваловым И.А. заключен договор задатка, согласно которого Помазан И.А. передал Коновалову И.А. 100 000 рублей в счет причитающейся с Помазан И.А. денежной суммы в размере 2070000 рублей по договору купли- продаже данного земельного участка. 23.03.2012 г. Коновалов И.А. отказался от заключения договора купли- продажи указанного земельного участка, и вернул лишь 70 000 рублей, оставшуюся сумму в размере 130 000 рублей возвращать отказался. В целях своевременного расчета с Коноваловым И.А. Помазан И.А. заключил договор займа денежной суммы с Попружной B.C. в размере 2 000 000 рублей под 5 % годовых, без права досрочного погашения всей суммы займа в течение 6 месяцев после заключения договора. На данный момент в виду ненадлежащего исполнения Коноваловым И.А. условий по купле- продаже земельного участка Помазан И.А. несет убытки в виде начисления процентов по договору займа в размере 100 000 рублей ежемесячно, а всего 600 000 рублей за шесть месяцев действия договора займа.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причин не явки суду не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дел, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению в части.

Судом установлено, что 02.03.2012 года между Помазан И.А. и Коноваловым И.А. было достигнуто устное соглашение о заключении в будущем договора купли- продажи принадлежащего Коновалову И.А. на праве собственности земельного участка общей площадью 233 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

02.03.2012 года между Помазан И.А. и Коноваловым И.А. заключен договор задатка, согласно которого Помазан И.А. передал Коновалову И.А. 100000 рублей в счет причитающейся с Помазан И.А. денежной суммы в размере 2 070 000 рублей по договору купли-продажи данного земельного участка.

Однако, договор купли-продажи земельного участка между сторонами так и не был заключен, в связи с чем 23.03.2012г. Коновалов И.А. вернул Помазану И.А. 70000 рублей, в счет погашения задолженности по договору задатка от 02.03.2012г., что подтверждается распиской.

В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку основной договор купли-продажи земельного участка общей площадью 233 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> между сторонами заключен не был, следовательно, 30000руб., которые ответчик получил от истца, является не задатком, а авансом, который ответчик должен возвратить истцу.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами ввиду уклонения от их возврата за период с 23.03.12г. по 14.05.2012г., которые составляют 342руб. (30000*8%/365*52), исходя из установленной ставки рефинансирования, установленной Указанием ЦБ РФ в размере 8% годовых.

Вместе с тем, суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании в его пользу с ответчика суммы убытков, которые он понес вследствие заключения 05.03.2012г. договора займа с Попружной B.C на сумму 2 000 000 рублей под 5 % годовых со сроком возврата 05.03.2013г., поскольку в данном случае отсутствует причинно-следственная связь между уклонением ответчика от заключения договора купли-продажи земельного участка и долговыми обязательствами истца перед В.С.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 100 рублей – соразмерно удовлетворенных исковых требований, по оформлению доверенности в сумме 500 рублей.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом трудозатрат представителя, сложности ведения дела суд считает необходимым взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Общая сумма взыскания составляет 41942 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Помазан И. А. к Коновалову И. А. о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с Коновалова И. А. в пользу Помазан И. А. 41942 руб. 00 коп.

В остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: