К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010г. Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Внукова Д.В.
при секретаре: Жданове Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пастухова Н.С. к ООО «Краснодарский киноцентр» о признании соглашения заключенным и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пастухов Н.С. обратился в суд с иском к ООО «Краснодарский киноцентр» о признании соглашения заключенным и признании права собственности, в обоснование указал, что вступившим в законную силу решением ... суда ... от Дата обезличена2009 г. удовлетворен его иск к ООО «Краснодарский киноцентр» о взыскании суммы долга в размере 3191631 рублей. Указанное решение ответчиком исполнено не было. Письмом от Дата обезличена.2009 г. ООО «Краснодарский киноцентр» проявило намерение прекратить свои обязательства соглашением об отступном, по условиям которого передать истцу в собственность недвижимое имущество, состоящее из нежилого строения лит. «А», расположенного по адресу ..., .... Дата обезличена.2009 г. было заключено соглашение об отступном. При этом, согласно п.3.1. данного соглашения ответчик обязался оформить на истца все права на указанное имущество в течение десяти месяцев с момента его подписания. Однако, до настоящего времени со стороны ответчика не предпринято действий, направленных на обеспечение государственной регистрации перехода прав на указанное недвижимое имущество в пользу истца. Просит признать за собой право собственности на нежилое строение лит. «А», расположенное по адресу: ..., ....
В судебном заседании представителем истца Гладковой Т.О., действовавшей по доверенности, исковые требования были уточнены, просила признать заключенным соглашение об отступном от 24.03.2009 г. между ООО «Краснодарский киноцентр» и Пастуховым Н.С.. Признать за Пастуховым Н.С. право собственности на нежилое здание (строение), общей площадью 162, 4 кв.м., в том числе: лит. «А»-административное, общей площадью 134, 1 кв.м.; литер «а»- остекленная веранда, общей площадью 15,8 кв.м.; литер «а1»-пристройка, общей площадью 12,5 кв.м., расположенные по адресу ..., ....
Представитель ООО «Краснодарский киноцентр» по доверенности Александрин С.Н. в судебном заседании против предъявленных исковых требований не возражал. Указал, что действительно между сторонами по делу Дата обезличена 2009 г. заключалось соглашение об отступном.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
Так, решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от Дата обезличена 2009 года взыскано с ООО «Краснодарский киноцентр» в пользу Пастухова Н.С. 3191631 рубль 06 копеек.
Дата обезличена 2009 года сторонами по делу подписано соглашение об отступном, по условиям которого стороны договариваются о прекращении всех обязательств должника, вытекающих из вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от Дата обезличена 2009 г. по делу по иску Пастухова Н.С. к ООО «Краснодарский киноцентр» о взыскании долга в сумме 3191631 рублей в связи с предоставлением должником взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями соглашения. Должник передает кредитору в качестве отступного нежилое строение литер «А» по адресу: ..., ... (далее-«Имущество»).
Согласно п.3.1 соглашения об отступном, должник обязан передать кредитору имущество в течение 10 месяцев с момента подписания договора.
Краснодарский горисполком своими решениями Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена г. согласно решения СМ РСФСР Номер обезличен от Дата обезличена г. передал с баланса домоуправления Номер обезличен Октябрьского райжилуправления на баланс Краснодарского отделения Бюро пропаганды Советского Киноискусства здание по адресу: Советская, 66, площадью 133 кв.м.
В 1988 году Бюро пропаганды переименовано в «Киноцентр».
В материалах дела имеется выписка из протокола общего собрания акционеров Международного акционерного общества открытого типа «Киноцентр» от Дата обезличена г. учреждено общество с ограниченной ответственностью «Краснодарский Киноцентр».
Согласно приказа Номер обезличен от Дата обезличена года за подписью директора Краснодарского отделения ВТПО «Киноцентр», передано на баланс ООО «Краснодарский киноцентр» имущество Краснодарского отделения бывшего ВТПО «Киноцентр»- нежилое строение литер «А» по адресу: ..., ....
В материалах дела так же имеется технический паспорт недвижимого имущества, в котором спорное недвижимое имущество характеризуется как нежилое здание (строение) общей площадью 162,4 кв.м., в том числе «А»-административное, общей площадью 134,1 кв.м.; лит. «а»-остекленная веранда, общей площадью 15,8 кв.м.; лит. «а1»-пристройка, общей площадью 12,5 кв.м., расположенные по адресу ..., ....
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ст.551 ГК РФ).
В материалах дела имеется копия соглашения об отступном от Дата обезличена г., подтверждающее факт передачи кредитору в качестве отступного нежилого строения литер «А» по адресу: ..., ....
Статья 309 ГК РФ предусматривает исполнение обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
Таким образом, по мнению суда, ООО «Краснодарский киноцентр» умышленно, без каких-либо на то оснований, уклоняется от государственной регистрации сделки, совершенной в соответствии с требованиями действующего законодательства и в силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ суд вправе вынести решение о регистрации сделки, а соответственно, о признании за истцом права собственности на нежилое строение.
Исходя из изложенного, учитывая позицию ответчика по делу, совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд находит основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пастухова Н.С. к ООО «Краснодарский киноцентр» о признании соглашения заключенным и признании права собственности удовлетворить.
Признать заключенным соглашение об отступном от Дата обезличена г. между ООО «Краснодарский киноцентр» и Пастуховым Н.С..
Признать за Пастуховым Н.С. право собственности на нежилое здание (строение), общей площадью 162, 4 кв.м., в том числе: лит. «А»-административное, общей площадью 134, 1 кв.м.; литер «а»- остекленная веранда, общей площадью 15,8 кв.м.; литер «а1»-пристройка, общей площадью 12,5 кв.м., расположенные по адресу ..., ....
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности за Пастуховым Н.С. на нежилое здание (строение), общей площадью 162, 4 кв.м., в том числе: лит. «А»-административное, общей площадью 134, 1 кв.м.; литер «а»- остекленная веранда, общей площадью 15,8 кв.м.; литер «а1»-пристройка, общей площадью 12,5 кв.м., расположенные по адресу ..., ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Судья: