Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Краснодар Дата обезличена 2010 года
Октябрьский районный суд в составе:
Председательствующего - Судьи Казанской Н.Б.,
при секретаре Рыбала В.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рамазановой ФИО8 к Жане ФИО9 и Изотову ФИО10 о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен литер Б по ....
Свои требования она мотивирует тем, что Дата обезличена года между ней и Емтыль А.М. был заключен договор Номер обезличен на участие в финансировании совместного строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., оплатив при этом полную стоимость указанную в договоре.
Дата обезличена года Емтыль А.М. заключил договор о переводе долга с Жане М.Х. и Изотовым И.М., в соответствии с которым они обязались заключить договора купли-продажи с лицами, заключившими с Емтыль А.М. договор на участие в финансировании строительства указанного жилого дома, о чем все участники дали свое согласие.
В дальнейшем Жане Х.М. и Изотов И.М. передали гражданам определенные им договором доли в полное распоряжение и заключили с основной частью договора купли-продажи.
Между Рамазановой И.И. и ответчиками была договоренность зарегистрировать договор купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, но Жане М.Х. и Изотов И.М. уклоняются от совершения сделки, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен литер Б по ....
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчики в судебном заседании не возражали против заявленных Рамазановой И.И. исковых требований, просили их удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела Дата обезличена года между Рамазановой И.И. и Емтыль А.М. был заключен договор Номер обезличен на участие в финансировании совместного строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., ....
Согласно п. 1.3 Договора, участие в финансировании строительства Рамазановой И.И. составляет 960 000 рублей, что соответствует однокомнатной квартире, площадью 40 кв.м.
Из расписок от Дата обезличена года и Дата обезличена года усматривается, что Рамазановой И.И. полностью исполнены свои обязательства по договору Номер обезличен от Дата обезличена года.
Как усматривается из материалов дела, Дата обезличена года Емтыль А.М. заключил договор о переводе долга с Жане М.Х. и Изотовым И.М., в соответствии с которым они обязались заключить договора купли-продажи недвижимого имущества с лицами, заключившими с Емтыль А.М. договор на участие в финансировании строительства указанного жилого дома, о чем все участники дали свое согласие.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В судебном заседании установлено, что между Рамазановой И.И. и ответчиками была договоренность зарегистрировать договор купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, но Жане М.Х. и Изотов И.М. уклоняются от совершения сделки.
В соответствии с ч.4 ст. 445 ГК РФ в случае, когда сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Согласно абз.3 п.1 ст.16 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
На основании вышеизложенного, суд читает необходимым признать за Рамазановой И.И. право собственности на квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен литер Б по ....
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за РАМАЗАНОВОЙ ФИО11 на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен литер Б по ..., общей площадью 39,9 кв. метра, жилой - 21,0 кв. метра.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий- подпись