Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Краснодар Дата обезличена 2010 года
Октябрьский районный суд в составе:
Председательствующего - судьи Казанской Н.Б.,
при секретаре Рыбала В.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Собинбанк» к Сугакову ФИО2, Сугаковой ФИО3 и Сугаковой ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Дата обезличена Дата обезличена между истцом и Сугаковым ФИО5 и Сугаковой ФИО6 был заключен кредитный договор Номер обезличен на потребительские нужды. В соответствии с условиями договора Банк предоставляет Заемщикам кредит в сумме 2272 000 рублей сроком на 180 месяцев, а Сугаков ФИО7 и Сугакова ФИО8 обязуются возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15 процентов годовых (п. 5.4.2 договора).
Согласно пункту 5.5.1 договора Заемщики обязуются производить погашение кредита ежемесячно путем внесения на счет аннуитетных платежей в сумме 31 798, 62 рублей.
В связи с существенным нарушением ответчиков условий кредитного договора, которые выразились в нарушении обязательств по ежемесячному погашению кредита и неуплатой процентов за пользование кредитом, истец просит взыскать с ответчиков солидарно 2178 769, 68 рублей - сумму основного долга, 192 113, 68 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, 55 631, 81 рубль - неустойку, оплаченную государственную пошлину в сумме 20 322, 57 рубля, обратить взыскание на заложенное имущество - трёхкомнатную квартиру, общей площадью 86, 73 кв.м., жилой - 48, 42 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, а также определить порядок продажи имущества с публичных торгов с определением начальной продажной цены, с которой начинаются торги.
В судебном заседании представитель истца Михайлова З.С. заявленные требования поддержала, дополнив, что ответчики не производили выплату кредита и процентов по нему, а поэтому у банка есть все основания требовать расторжения договора в связи с существенными нарушениями со стороны ответчиков его условий.
Представитель ответчиков Сугакова А.Н. и Сугаковой А.А. - Корякина А.А. в судебном заседании возражала против заявленных Банком исковых требований, просила отказать в удовлетворении
Ответчица Сугакова Т.А. надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившейся ответчицы.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования Банка обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ОАО «Собинбанк» и Сугаковым ФИО9 и Сугаковой ФИО10 был заключен кредитный договор Номер обезличен на потребительские нужды.
В соответствии с условиями договора Банк предоставляет Заемщикам кредит в сумме 2272 000 рублей сроком на 180 месяцев, а Сугаков ФИО11 и Сугакова ФИО12 обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15 процентов годовых (п. 5.4.2 договора).
Согласно пункту 5.5.1 договора Заемщики обязуются производить погашение кредита ежемесячно путем внесения на счет Банка аннуитетных платежей в сумме 31 798, 62 рублей.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчики начиная с Дата обезличена года перестали исполнять свои обязательства по уплате кредита, в связи с чем, Банк телеграммой от Дата обезличена года уведомил их о досрочном возврате всей суммы кредита, однако данное требование ответчиками исполнено не было, в связи с чем истец и обратился в суд с заявлением о взыскании суммы задолженности.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ основанием для расторжения договора является существенное его нарушение одной из сторон. Непогашение кредита и процентов по нему и является таким основанием, а поэтому кредитный договор Номер обезличен от Дата обезличена года заключенный между ОАО «Собинбанк» и Сугаковым ФИО13 и Сугаковой ФИО14 подлежит расторжению.
В соответствии с договором и ст. ст. 809, 811 ГК РФ подлежат также уплате и проценты по договору займа из расчета 15% годовых (п. 5.4.2), сумма которых с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 192 113, 68 рублей, которые и подлежит взысканию с ответчиков.
Договором предусмотрено также взыскание пени в размер 0,3% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки (п. 8.1), сумма которой составляет 55 631, 81 рубль, которая также подлежит взысканию с ответчиков.
Обеспечением своевременного и полного исполнения обязательств заемщика по кредитному договору Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года явилось поручительство гражданки Сугаковой ФИО15.
Согласно договора поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года Сугакова Т.А. приняла на себя обязательства отвечать солидарно с Заемщиками перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщики, в частности, за возврат основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, предусмотренных Кредитным договором, а также за компенсацию всех расходов Кредитора по принудительному взысканию задолженности и других убытков.
В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Также судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за его использование ответчица Сугакова ФИО16 в соответствии с п. 3.1.1 договора передала истцу в залог недвижимое имущество - трёхкомнатную квартиру, общей площадью 86, 73 кв.м., жилой - 48, 42 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, что подтверждается договором ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено по решению суда в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
Таким образом, исковые требования Банка в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть кредитный договор Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между ОАО «Собинбанк» и СУГАКОВЫМ ФИО17 и СУГАКОВОЙ ФИО18.
Взыскать с СУГАКОВА ФИО19, СУГАКОВОЙ ФИО20 и СУГАКОВОЙ ФИО21 солидарно в пользу ОАО «Собинбанк» (Краснодарский филиал) сумму в размере 2426 515 (два миллиона четыреста двадцать шесть тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 17 копеек, из которой 2178 769 (два миллиона сто семьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 68 копеек - сумма основного долга, 192 113 (сто девяносто две тысячи сто тринадцать) рублей 68 копеек - проценты за пользование кредитом, 55 631 (пятьдесят пять тысяч шестьсот тридцать один) рубль 81 копейка - штрафные санкции.
Взыскать с СУГАКОВА ФИО22, СУГАКОВОЙ ФИО23 и СУГАКОВОЙ ФИО24 солидарно в пользу ОАО «Собинбанк» (Краснодарский филиал) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 20 322 (двадцать тысяч триста двадцать два) рубля 57 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество: трёхкомнатную квартиру, общей площадью 86, 73 кв.м., жилой - 48, 42 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, принадлежащую на праве собственности Сугаковой ФИО25, кадастровый (условный) Номер обезличен.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере определенную закладной в сумме 9328 000 (девять миллионов триста двадцать восемь тысяч) рублей, определив порядок продажи имущества с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -