РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена 2010 года г. Краснодара
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Колмычек Ю.В., при секретаре Савункиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ивахненко В.Н. и Луневой Я.Е. о признании отказа Департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар незаконным,
УСТАНОВИЛ:
Ивахненко В.Н. и Лунева Я.Е. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар о признании незаконным отказ Департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар от Дата обезличена года и обязании перенести проектируемую красную линию по границе земельного участка по ... между ... и ... в соответствии с проектной документацией, выполненной ... в Дата обезличена году. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности следующих объектов недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 929 кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, предоставленный для строительства гостиницы, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ..., ... и земельного участка, общей площадью 548 кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов - Центральная общественно-деловая зона (ОД.1.), предоставленный для строительства гостиницы, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ..., .... На земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ..., ..., Ивахненко В.Н. и Лунева Я.Е. на основании разрешения на строительство от Дата обезличена года Номер обезличен осуществили строительство оздоровительного комплекса с автостоянкой. В Дата обезличена Ивахненко В.Н. и Лунева Я.Е. обратились в Департамент архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар с заявлением о выдаче акта на ввод указанного выше объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, но ими был получен отказ, в связи с тем, что проектируемая красная линия режет существующие здания и сооружения. В Дата обезличена ... по заявлению Ивахненко В.Н. и Луневой Я.Е. подготовлена проектная документация по корректировке проектируемой кранной линии в проекте планировки центральной части муниципального образования ... по ..., ... между ... и ..., согласно которой существует возможность переноса проектируемой красной линии по границам указанных земельных участков в соответствии со схемой, указанной в данной проектной документации. Поэтому истцы, в связи с тем, что проектируемая красная линия режет существующие здания и сооружения, просят перенести проектируемую красную линию, согласно предоставленной проектной документации.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, просят их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав участников, исследовав материалы дела считает, что требования Ивахненко В.Н. и Луневой Я.Е.подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, Ивахненко В.Н. и Лунева Я.Е. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности следующих объектов недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 929 кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, предоставленный для строительства гостиницы, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ..., ... и земельного участка, общей площадью 548 кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов - Центральная общественно-деловая зона (ОД.1.), предоставленный для строительства гостиницы, с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ..., ....
Указанное недвижимое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности:
- Луневой Я.Е. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличен, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., договора дарения недвижимого имущества от Дата обезличена г., дата регистрации: Дата обезличена г., номер регистрации: Номер обезличен, решения собственника об объединении земельных участков от Луневой Я.Е. от Дата обезличена г., решения собственника об объединении земельных участков от Ивахненко В.Н. от Дата обезличена г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Дата обезличенаг., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. сделана запись регистрации Номер обезличен.
- Ивахненко В.Н. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличен, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., договора дарения недвижимого имущества от Дата обезличена г., дата регистрации: Дата обезличена г., номер регистрации: Номер обезличен, решения собственника об объединении земельных участков от Луневой Я.Е. от Дата обезличена г., решения собственника об объединении земельных участков от Ивахненко В.Н. от Дата обезличена г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Дата обезличенаг., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. сделана запись регистрации Номер обезличен.
- Луневой Я.Е. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличен, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и соглашения об образовании земельных участков от Дата обезличена г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Дата обезличенаг., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. сделана запись регистрации Номер обезличен.
- Ивахненко В.Н. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличен, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и соглашения об образовании земельных участков от Дата обезличена г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Дата обезличенаг., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. сделана запись регистрации Номер обезличен.
На земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ..., ..., Ивахненко В.Н. и Лунева Я.Е. на основании разрешения на строительство от Дата обезличена года Номер обезличен осуществили строительство оздоровительного комплекса с автостоянкой.
В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).
Статьей 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 декабря 2000 г. № 921 «О государственном техническом учёте и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства» первичной технической инвентаризации подлежат все объекты учёта, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учёта оформляется технический паспорт, который является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства. Сведения об объектах учёта, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учёту и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, являются основой для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и др.
Во исполнение указанного Постановления и в соответствии с заявлением Ивахненко В.Н.и Луневой Я.Е. филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару проведена соответствующая инвентаризация всех нежилых зданий, расположенных на земельном участке по адресу: РФ, ..., ..., ..., ..., по результатам которой изготовлен технический паспорт, выполненный Дата обезличена г.
В дальнейшем, Ивахненко В.Н. и Лунева Я.Е. обратились в Департамент архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар с заявлением о выдаче акта на ввод указанного выше объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, но ими был получен отказ, в связи с тем, что проектируемая красная линия режет существующие здания и сооружения.
В судебном заседании судом была исследована проектная документация по корректировке проектируемой кранной линии в проекте планировки центральной части муниципального образования ... по ... между ... и ..., изготовленная по явлению Ивахненко В.Н. и Луневой Я.Е. ..., согласно которой существует возможность переноса проектируемой красной линии по границам указанных земельных участков в соответствии со схемой, указанной в данной проектной документации.
Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Подпунктом 5 пункта 1 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Исходя из совокупности названных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что обозначенная в настоящее время красная линия режет существующие здания и сооружения, расположенных по адресу: Российская Федерация, ..., а также согласно технической документации существует возможность переноса проектируемой красной линии по границам указанных земельных участков в соответствии со схемой, указанной в проектной документации, подготовленной ... в Дата обезличена.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивахненко В.Н. и Луневой Я.Е. о признании отказа Департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар незаконным - удовлетворить.
Признать незаконным отказ Департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар от Дата обезличена года.
Перенести проектируемую красную линию по границе земельного участка по ... в соответствии с проектной документацией, выполненной ... в Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение 10 дней.
Судья: