Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Краснодар Дата обезличена 2010года
Октябрьский районный суд в составе:
Председательствующего - Судьи Казанской Н.Б.,
при секретаре Рыбала В.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафадие ФИО9 к администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Сафадие А.Х.А. обратился в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии.
В обоснование своего заявления Сафадие А.Х.А. указал, что решением Октябрьского районного суда города Краснодара от Дата обезличена года квартира ... передана в пользование его матери и отцу - Сафадие ФИО10 и Гутгерц ФИО11. Для улучшения жилищных условий его матерью самовольно без получения разрешительной документации были демонтированы самонесущие перегородки туалета (инв. Номер обезличена) и образован совмещенный санузел (инв. Номер обезличен) и выстроены новые перегородки. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 38,4 кв.м. до 38,5 кв.м., жилая - не изменилась.
После этого он обратился в администрацию Центрального округа г. Краснодара для того, чтобы узаконить произведенную перепланировку. Однако в администрации округа ему отказали в сохранении квартиры в переустроенном состоянии, ссылаясь, на то, что перепланировка проведена без оформления разрешительных документов, рекомендовав ему обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца - Гавриленко Ю.И. поддержал требования своего доверителя в полном объеме, пояснив, что для сохранения самовольно выполненной перепланировки его доверитель обратился в администрацию Центрального округа г. Краснодара, однако письмом ему было отказано в этом на основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ. Он не согласен с данным решением администрации, считает его незаконным и существенно нарушающим права его доверителя, в связи с чем, просит удовлетворить заявленные требования.
Представитель администрации Центрального округа г. Краснодара Кобец Е.В. в судебном заседании не возражала против заявленных Сафадие А.Х.А. исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные Сафадие А.Х.А. исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что решением Октябрьского районного суда города Краснодара от Дата обезличена года квартира ... передана в пользование матери и отцу истца - Сафадие ФИО10 и Гутгерц ФИО11.
Также судом установлено, что в указанной квартире самовольно, без получения разрешительной документации были демонтированы самонесущие перегородки туалета (инв. Номер обезличена) и образован совмещенный санузел (инв. Номер обезличен) и выстроены новые перегородки. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 38,4 кв.м. до 38,5 кв.м., жилая - не изменилась.
В целях сохранения самовольно выполненной перепланировки истец обратился в администрацию Центрального округа г. Краснодара с соответствующим заявлением. На указанное заявление, им, был получен ответ из администрации Центрального округа г. Краснодара, в котором сообщалось, что администрацией округа в оформлении самовольно выполненной перепланировки на основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ ему было отказано. Каких - либо других причин администрацией не указано.
Согласно действующему Жилищному Кодексу РФ решение вопроса согласования и сохранения помещений в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии является прерогативой администрации округа в котором расположено помещение.
Отказывая Сафадие А.Х.А. в сохранении квартиры в перепланированном состоянии на основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ администрация Центрального округа г. Краснодара не приняла во внимание то, что положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
Однако согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ГУП Краснодарского края проектный институт «Крайжилкоммунпроект», выполненная перепланировка квартиры ... не нарушает конструктивно - прочностных характеристик здания, не нарушает требований СНиП, а также Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Нарушение каких-либо прав или интересов иных лиц произведенной Сафадие А.Х.А. перепланировкой судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 38,5 кв.м., жилой 22,6 кв.м., состоящую из кухни площадью 8, 8 кв.м., санузла площадью 2,4 кв.м., прихожей площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты площадью 22,6 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий-