решение по иску о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар Дата обезличена 2010 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Якименко Л.А., с участием истицы Мартиди Т.Н., представителя администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара Галан Р.Н., при секретаре Пченушай Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мартиди Т.Н. к Администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара о признании незаконным отказа администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара в оформлении и сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мартиди Т.Н. обратилась в суд с иском о признании незаконным отказа администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара в оформлении и сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии, ссылаясь на то, что на основании договора о передаче в собственность квартиры от Дата обезличенаг., она является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Ею была произведена перепланировка в указанной квартире, а именно: демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв. Номер обезличен, кухней инв. Номер обезличен, шкаф инв. Номер обезличен, угол перегородки в жилой комнате инв. Номер обезличен и выстроена часть перегородки, что увеличило площадь коридора инв. Номер обезличен с Номер обезличен до Номер обезличен кв.м., увеличило площадь кухни инв. Номер обезличен с Номер обезличен до Номер обезличен кв.м. и уменьшило площадь жилой комнаты инв. Номер обезличен с Номер обезличен до Номер обезличен кв.м.; демонтировано окно - балконная дверь между жилой комнатой инв. Номер обезличен и лоджией и устроено окно; демонтировано окно с вырезом части подоконной части стены между кухней инв. Номер обезличен и лоджией и устроена окно балконная дверь, в связи с чем, общая площадь квартиры увеличилась с Номер обезличен до Номер обезличен кв.м., а жилая площадь квартиры уменьшилась с Номер обезличен до Номер обезличен кв.м.

В судебном заседании истица Мартиди Т.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара не возражал сохранить квартиру истицы в перепланированном состоянии.

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора о передаче в собственность квартиры от Дата обезличенаг. Мартиди Т.Н. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Истица без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, и без предварительного согласования с органами местного самоуправления произвела перепланировку указанной квартиры, а именно: демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв. Номер обезличен, кухней инв. Номер обезличен, шкаф инв. Номер обезличен, угол перегородки в жилой комнате инв. Номер обезличен и выстроена часть перегородки, что увеличило площадь коридора инв. Номер обезличен с Номер обезличен до Номер обезличен кв.м., увеличило площадь кухни инв. Номер обезличен с Номер обезличен до Номер обезличен кв.м. и уменьшило площадь жилой комнаты инв. Номер обезличен с Номер обезличен до Номер обезличен кв.м.; демонтировано окно - балконная дверь между жилой комнатой инв. Номер обезличен и лоджией и устроено окно; демонтировано окно с вырезом части подоконной части стены между кухней инв. Номер обезличен и лоджией и устроена окно балконная дверь, в связи с чем, общая площадь квартиры увеличилась с Номер обезличен до Номер обезличен кв.м., а жилая площадь квартиры уменьшилась с Номер обезличен до Номер обезличен кв.м.

При обращении в органы местного самоуправления с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Мартиди Т.Н. было отказано.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1, ч.3, ч.4 ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого помещения, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что выполненной Мартиди Т.Н. перепланировкой квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... не нарушается целостность квартиры и в целом строения, в котором она расположена.

Так, согласно технического заключения, ООО «Юг-Дом» Номер обезличен от Дата обезличена года выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно - прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП Номер обезличен «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН Номер обезличен «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП Номер обезличен «Пожарная безопасность зданий и сооружений», что подтверждается также экспертным заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» Номер обезличен от Дата обезличена года.

То, что выполненная перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности подтверждается справкой ОГПН ЦВО города Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года.

Учитывая изложенное, суд считает, что отказ администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии необоснован, поскольку, исходя из представленных суду документов, изменения, произведенные в квартире, не затрагивают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказ администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии незаконным.

Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии согласно схеме, составленной техником филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по городу Краснодару.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.