Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена.2010 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Кочетовой Т.Э.,
при секретаре Дзюба К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калинова В.А. к администрации ЦАО г.Краснодара о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на пристройку,
У С Т А Н О В И Л :
Калинов В.А. обратился в суд с иском к админстрации ЦАО г.Краснодара о сохранении перепланировки квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 94.2 кв. м, в том числе жилой 56.1 кв.м. и признании права собственности на пристройку литер а7 площадью 14.4 кв.м..
Свои требования обосновывает тем, что он является собственником 1/2 доли квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ул. ... ..., корп. .... Указанная квартира расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома Дата обезличена года постройки, и имеет физический износ 42%. В целях улучшения санитарных и технических правил и норм жилых помещений он за свой счет произвел капитальный ремонт своей половины квартиры: в результате вышел за пределы жилого дома - пристройкой литер «а7»;. Помещение строения литер «а7» разделено перегородкой и выполняет следующее функциональное назначение - кухня, площадью 10,1 кв.м. Кухня подключена к сетям водопровода и канализации и имеет естественную вентиляцию, совместный санузел площадью 4.3 кв.м.. Кроме того были возведены «Г4» «Г5» навесы. В результате произведенных строительно - ремонтных работ, общая площадь квартиры увеличилась с 79,9 кв.м. до 94,2 кв.м., а жилая площадь увеличилась с 31,8 кв.м. до 56.1кв.м.. за счет пристройки лит. «а7», которая является неотъемлемой частью квартиры. В отдельной половине квартиры Номер обезличен прописан и проживает Омельченко В.Н., который не возражает против перепланировки и переоборудования его половины квартиры Номер обезличен. Выполненная перепланировка и переустройство улучшили условия проживания в этой квартире. Он обратился с заявлением в Администрацию ЦАО г. Краснодара по вопросу оформления самовольно выполненной перепланировки квартиры и пристройки, на что получил отказ. Поэтому он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал и просил иск удовлетворить.
Представитель администрации возражала против удовлетворения заявленных требований истца.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, находит исковые требования Калинова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» было произведено обследование возведенной пристройки литер «а7» и перепланировки спорной квартиры, и дано техническое заключение о её соответствии требованиям действующих строительно - технических норм и правил, что исключает возможность угрозы жизни и здоровья граждан, и отвечает требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ... и литер «а7» к квартире после проведенной перепланировки квартиры, соответствует требованиям: СанПиН Номер обезличен «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
После проведенной перепланировки, переустройства квартиры и пристройки литер а7 к квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... несущие конструкции здания не затронуты, перепланировка соответствует всем требованиям строительных норм и правил.
Разрешение на строительство строений вспомогательного использования: «Г4» «Г5» - навесы к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., не требуется в соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные истцом требования, должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ... в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 94,2 кв.м., в том числе жилой площадью 56,1 кв.м., состоящую из: коридора инв. Номер обезличен, площадью 5.4 кв.м.; шкафа, инв. Номер обезличен, площадью 1,6 кв.м.; кухни инв. Номер обезличен, площадью 4,3 кв.м.; жилой комнаты инв. Номер обезличен (литер а6), площадью 10,0 кв.м.; жилой комнаты инв. Номер обезличен (литер а2), площадью 14,3 кв.м..
Признать за Калиновым В.А. право собственности на пристройку литер а7 к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ..., площадью 14.4 кв.м..
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий -
КОПИЯ ВЕРНА: