РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года Октябрьский районный суд г. Краснодара
в составе:
Председательствующего Кочетова Т.Э.
При секретаре:
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Монастырского Ю.В. к Монстырской С.А. о признании права собственности, изменении долей в праве собственности и определении порядка пользования квартирой
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Монстырской С.А. о признании права собственности на нежилые помещения, расположенные на втором этаже пристройки литер Номер обезличен квартиры Номер обезличен литер “А”, расположенной по адресу: ..., ..., ..., изменении долей в праве собственности и определении порядка пользования вышеуказанной квартирой.
В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях, пояснив суду, что в 2006 году он обратился в суд с иском к Монастырской С.А. о разделе совместно нажитого имущества. Между сторонами было заключено мировое соглашение в соответствии с которым было вынесено определение мирового судьи с/у Номер обезличен ... ... ... от Дата обезличена ... Монастырской С.А. и истцом было определено право собственности по Номер обезличен доли квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., .... В соответствии с определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от Дата обезличена г. о разъяснении определения об утверждении мирового соглашения были указаны общая площадь квартиры 63,0 кв.м., в том числе жилая 31,2 кв.м. с учетом выстроенных жилых помещений, расположенных в пристройке первого этажа.
После того, как истец стал собственником Номер обезличен доли квартиры Номер обезличен с пристройкой литер “А”, общей площадью 63,0 кв.м, жилой площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., ... ..., он на свои личные денежные средства возвел жилые помещения в пристройке на втором этаже. Ответчица никаких претензий к Монастырскому Ю.В. не имела и была согласна с тем, что данные жилые помещения были выстроены в целях улучшения условий проживания и являются его личной собственностью. Поскольку вся разрешительная документация на возведение жилых помещений в пристройке к квартире была оформлена на Монастырскую С.А., она никакой помощи в оформлении документов на имя Монастрырского Ю.В. не оказывает, в целях реализации своих имущественных прав истец вынужден обратиться в суд для признания права собственности на жилые помещения. С учетом сложившихся обстоятельств как следствие истец просит увеличить долю в праве собственности на квартиру до Номер обезличен доли и определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование жилые помещения Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличенНомер обезличен.
Ответчик Монастырская С.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Так в судебном заседании было установлено, в соответствии с определением мирового судьи с/у Номер обезличен ... ... ... от Дата обезличена г., в собственность Монастырской С.А. была выделена ? доля в праве собственности на квартиру Номер обезличен литер «А» по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 63 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., Монастырскому Ю.В. выделена ? доля в праве собственности в вышеуказанной квартире. В соответствии с определением мирового судьи Монастырская С.А. отказалась от Номер обезличен доли квартиры по адресу: ..., ... ..., перешедшей Монастырскому Ю.В.
Согласно определению Октябрьского районного суда г. Краснодара от Дата обезличена г. о разъяснении определения об утверждении мирового соглашения была указана общая площадь квартиры 63,0 кв.м., в том числе жилая 31,2 кв.м. с учетом выстроенных жилых помещений расположенных в пристройке первого этажа. Так в соответствии с распоряжением главы администрации Западного округа г. Красодара Номер обезличенр Дата обезличена г. жилые помещения первого этажа пристройки к квартире Номер обезличен по адресу: Краснодар, ... были приняты в эксплуатацию.
Право собственности за Монастырским Ю. В. на Номер обезличен долю вышеуказанной квартиры зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по КК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Впоследствии проживая в квартире истец на свои личные средства возвел жилые помещения в пристройке на втором этаже. Монастырская С.А. никакого участия в строительстве не принимала и никаких претензий к истцу не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются представленной в суд распиской, составленной Монастырской С.А.
Факт возведения жилых помещений Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличенНомер обезличен в пристройке второго этажа квартиры подтверждается данными технического паспорта, изготовленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена г.
Произведенная надстройка второго этажа была осуществленена в соответствии с распоряжением главы Западного административного округа г. Краснодара Номер обезличенр от Дата обезличена года истцом за счет его личных средств. В резельтате площадь квартиры увеличилась на 45,5 кв.м. и стала составлять 108,5 кв.м.
Доводы истца о том, что он без участия Монастырской С.А. не может оформить правоустанавливающие документы на жилые помещения второго этажа квартиры, подтверждается наличием распоряжения главы Западного административного округа г. Краснодара Номер обезличенр от Дата обезличена г., в соответствии с которым гр-ке Монастырской С.А. был предоставлен земельный участок площадью 42 кв.м., занимаемый под жилую пристройку литер а 6 к квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... .... и разрешено строительство второго этажа жилой пристройкой литер а 6.
В соответствии с пунктом 3 статьи 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
С учетом возведенных жилых помещений второго этажа квартиры Номер обезличен, Номер обезличен доля истца в праве собственности на квартиру увеличилась с Номер обезличен до Номер обезличен доли.
Согласно представленному в суд заключению специалиста Номер обезличен независимой экспертизы собственности были предложен вариант порядка пользования квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен с учетом пользования Монастырским Ю.В. жилыми помещениями Номер обезличен
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Монастырского Ю.В. к Монстырской С.А. о признании права собственности, изменении долей в праве собственности и определении порядка пользования квартирой - удовлетворить.
Признать за Монастырским Ю.В. право собственности на жилые помещения Номер обезличен площадью 15,9 кв.м., Номер обезличен площадью 11,0 кв.м., Номер обезличен площадью 4,0 кв.м.Номер обезличен площадью 12,0 кв.м., расположенные в пристройке литер Номер обезличен квартиры Номер обезличен литер «А», расположенной по адресу: ..., ..., ....
Признать за Монастырским Ю.В. право собственности на Номер обезличен долей в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен литер «А», с пристройкой литер Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ....
Признать за Монастырской С.А. право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен литер «А», с пристройкой литер Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ....
Выделить Монастырскому Ю.В. в пользование жилые помещения Номер обезличенНомер обезличен общей площадью 93,3 кв.м, расположенные в квартире Номер обезличен
Номер обезличен литер «А» с пристройкой литер Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ....
Выделить Монастырской С.А. в пользование жилое помещение Номер обезличен общей площадью 15,2 кв.м, расположенное в квартире Номер обезличен литер «А» с пристройкой литер Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Судья: