РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года город Краснодар
Октябрьский районный суд города Краснодара в составе
председательствующего Колмычек Ю.В.,
при секретаре Савункиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Аствацатуровой Е.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Аствацатурова Е.Н. обратилась в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен расположенную по ....
В обоснование заявленных требований истец указал, что она является сособственником квартиры по адресу: ..., на основании Договора дарения от Дата обезличена года.
При проведении ремонта, в целях улучшения своих жилищно-бытовых условий заявителем была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой были демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв.№36, ванной инв.№35, туалетом инв.№34, кухней инв.№32, кладовой инв.№33, жилой комнатой инв.№31 и выстроены перегородки, что уменьшило площадь коридора инв.№36 с 10,5 до 8,4 кв.м., уменьшило площадь кухни инв.№32 с 9,0 до 6,9 кв.м., увеличило площадь жилой комнаты инв.№31 с 10,5 до 13,3 кв.м., увеличило площадь ванной инв.№35 с 3,4 до 4,9 кв.м., которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и в ней переставлены сантехнические приборы, уменьшило площадь кладовой инв.№33 с 1,0 до 0,5 кв.м., образовало кладовую инв.№31/1, площадью 0,60 кв.м. и туалет инв.№6/1, площадью 0,80 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; на площади коридора, попавшей в площадь туалета, произведена гидроизоляция пола, демонтирована самонесущая перегородка между жилой комнатой инв.№38 и жилой комнатой инв.№37 и выстроена новая перегородка со смещением, что уменьшило площадь жилой комнаты инв.№38 с 20,6 до 15,9 кв.м., увеличило площадь жилой комнаты инв.№37 с 20,23 до 24,1 кв.м.
Общая площадь квартиры уменьшилась со 87,4 до 86,2 кв.м. Жилая площадь квартиры увеличилась с 62,1 до 64,1 кв.м.
Согласно техническому заключению ... Номер обезличен от Дата обезличена года, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Заявитель обратился в администрацию Западного внутригородского округа города Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и получил отказ (Номер обезличен от Дата обезличена года) в связи с тем, что в квартире произведена самовольная перепланировка. Аствацатуровой Е.Н. было разъяснено, что квартира может быть сохранена в перепланированном виде на основании решения суда.
Заявитель в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивая на удовлетворении заявления в полном объеме.
Представитель администрации в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления, указав, что выполненная перепланировка не нарушает конструктивно - прочностных характеристик здания и не затрагивает интересов третьих лиц.
Выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Аствацатурова Е.Н. является сособственником квартиры по адресу: ..., на основании Договора дарения от Дата обезличена года.
При проведении ремонта, в целях улучшения своих жилищно-бытовых условий Аствацатуровой Е.Н. была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой были демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв.№36, ванной инв.№35, туалетом инв.№34, кухней инв.№32, кладовой инв.№33, жилой комнатой инв.№31 и выстроены перегородки, что уменьшило площадь коридора инв.№36 с 10,5 до 8,4 кв.м., уменьшило площадь кухни инв.№32 с 9,0 до 6,9 кв.м., увеличило площадь жилой комнаты инв.№31 с 10,5 до 13,3 кв.м., увеличило площадь ванной инв.№35 с 3,4 до 4,9 кв.м., которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и в ней переставлены сантехнические приборы, уменьшило площадь кладовой инв.№33 с 1,0 до 0,5 кв.м., образовало кладовую инв.№31/1, площадью 0,60 кв.м. и туалет инв.№6/1, площадью 0,80 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; на площади коридора, попавшей в площадь туалета, произведена гидроизоляция пола, демонтирована самонесущая перегородка между жилой комнатой инв.№38 и жилой комнатой инв.№37 и выстроена новая перегородка со смещением, что уменьшило площадь жилой комнаты инв.№38 с 20,6 до 15,9 кв.м., увеличило площадь жилой комнаты инв.№37 с 20,23 до 24,1 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась со 87,4 до 86,2 кв.м. Жилая площадь квартиры увеличилась с 62,1 до 64,1 кв.м.
В судебном заседании установлено, что письмом Номер обезличен от Дата обезличена года, администрация Западного округа города Краснодара, рассмотрев обращение заявителя по вопросу оформления самовольно выполненной перепланировки, обязала Аствацатурову Е.Н. привести перепланированную квартиру в прежнее состояние. Основанием для отказа, послужило несоблюдение заявителем порядка переустройства и перепланировки жилого помещения. Также было разъяснено, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Согласно техническому заключению ... Номер обезличен от Дата обезличена года, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ... зарегистрирована и проживает только заявитель Аствацатурова Е.Н..
Законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются в связи с тем, что внешние границы перепланированной квартиры не изменились.
На основании выше изложенного, суд полагает требование заявителя обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Аствацатуровой Е.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен расположенную по ..., в перепланированном состоянии, в конфигурации согласно техническому паспорту, составленному техником филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий