Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Краснодар Дата обезличена 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г.Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре Кличевой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Симонович Л.П. о сохранении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Симонович Л.П. обратилась в суд с заявлением о сохранении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения расположенного по адресу: г.Краснодар, ... ....
В обоснование своих требований заявитель указала, что она является нанимателе квартиры Номер обезличен ... по ... в г.Краснодаре. В данной квартире для улучшения жилищных условий была проведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры не изменилась - 19,7 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 19,7 кв.м до 12,4 кв.м. Выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность основного строения литер «Б», не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий сооружений», что подтверждено техническим заключением ГУП КК «Крайжилкоммунпроект». Администрацией Западного округа г.Краснодара ей было отказано в оформлении самовольно выполненной перепланировки квартиры на основании ст.29 ЖК РФ и предложено обратиться по вопросу сохранения квартиры в перепланированном виде в суд.
В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования.
Представитель администрации Западного округа г.Краснодара пояснила, что не возражает против удовлетворения заявления при условии соблюдения всех требований, предусмотренных ст.29 ЖК РФ.
Выслушав заявителя и заинтересованное лицо, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1, ч.3, ч.4 ст.29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого помещения, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» выполненная перепланировка квартиры Номер обезличен в жилом доме по ..., не повлияла на несущую способность основного строения литер «Б», не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий сооружений». Совместно проживающие совершеннолетние члены семьи не возражают против результатов проведенной пеерпланировки.
Таким образом, результаты проведенной перепланировки не противоречат требованиям закона, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Заявление Симонович Л.П. о сохранении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г.Краснодар, ... ... в перепланированном состоянии общей площадью 19.7 кв.м., жилой - 12.4 кв.м., согласно схемы, составленной техником БТИ.
Решение суда является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья -