Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Краснодар Дата обезличена 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г.Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре Кличевой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Дульского В.Н. о сохранении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Дульский В.Н. обратился в суд с заявлением о сохранении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения расположенного по адресу: г.Краснодар, ... ....
В обоснование своих требований заявитель указал, что он является собственником квартиры Номер обезличен ... по ... в г.Краснодаре на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. В данной квартире для улучшения жилищных условий была проведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась с 37,00 кв.м. до 36.80 кв.м., жилая не изменилась - 27,70 кв.м. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность всего здания, не снизили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом и отвечают требованиям СНиП 31-01-20003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 0.02.01.-83 «Основания зданий и сооружений», что подтверждено строительно-техническим заключением ГУП КК «Крайтехинвентаризация». Администрацией Западного округа г.Краснодара ей было отказано в оформлении самовольно выполненной перепланировки квартиры на основании ст.29 ЖК РФ и предложено обратиться по вопросу сохранения квартиры в перепланированном виде в суд.
В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования.
Представитель администрации Западного округа г.Краснодара пояснила, что не возражает против удовлетворения заявления при условии соблюдения всех требований, предусмотренных ст.29 ЖК РФ.
Выслушав заявителя и заинтересованное лицо, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1, ч.3, ч.4 ст.29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого помещения, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно строительно-технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация» выполненная перепланировка квартиры не повлияли на несущую способность всего здания, не снизили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом и отвечают требованиям СНиП 31-01-20003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 0.02.01.-83 «Основания зданий и сооружений».
Таким образом, результаты проведенной перепланировки не противоречат требованиям закона, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Заявление Дульского В.Н. о сохранении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г.Краснодар, ... ... в перепланированном состоянии общей площадью 36,80 кв.м., жилой - 27,70 кв.м., согласно схемы, составленной техником БТИ.
Решение суда является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья -