Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года Октябрьский районный суд г.Краснодара
В составе:
Председательствующего Крюкова В.А.,
При секретаре судебного заседания Шульга Ю.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Табачниковой ФИО21, Жолнерко ФИО22 Воробьева ФИО23 к Лисняк ФИО24, Хмариной ФИО25, Чернявской ФИО26 о прекращении права собственности на часть домовладения.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Табачникова ФИО27 и Жолнерко ФИО29 Воробьев ФИО28 обратились в суд с иском к Лисняк ФИО30 Хмариной ФИО31 Чернявской ФИО32 о прекращении права собственности на часть домовладения расположенного по адресу: г. Краснодар, ... ФИО12, Номер обезличен Линия Поймы реки Кубань, 97. Обосновывая свои требования тем, что истцы Табачникова ФИО33 является собственником 1/4 части домовладения Номер обезличен по ... ФИО12 в г. Краснодаре на основании договора дарения от Дата обезличена года, и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 23-АА за Номер обезличен, Жолнерко ФИО34 является собственником 1/4 части этого же домовладения на основании свидетельства о наследовании по закону дубликат за Номер обезличенр3-1753 от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АА Номер обезличен от Дата обезличена года, и договора купли-продажи от Дата обезличена года, а также собственником 1/4 доли является ФИО9 на основании договора купли-продажи за Номер обезличен от Дата обезличена года, а ответчики Чернявская ФИО35., Лисняк ФИО36., и Хмарина ФИО37 по 1/12 доли на основании свидетельства о наследовании по закону за Номер обезличенр-4244 от Дата обезличена года. Решением Октябрьского районного судом г. Краснодара от Дата обезличена года был произведен реальный раздел домовладения Номер обезличен, по ... ФИО12 в г. Краснодаре, в результате которого оно стало состоять из трех жилых домов - литеры «А», «Б», «В». Владельцами жилого дома под литером «Б» стали Чернявская ФИО38 Лисняк РФИО39. и Хмарина ФИО40. в котором они не когда не проживали и с момента регистрации права за домом не следили, не проводили его текущий и капитальный ремонт, в результате чего он пришел в не пригодное для проживания состояние. В связи с разрушением дома был произведен выход техника БТИ, который зафиксировал разрушение дома до основания и согласно, полученной справки данный снос был зафиксирован по состоянию на Дата обезличена года, в связи с этим, жилой дом литер «Б» прекратил свое существование, фактически право собственности на это строение прекращено. В связи с тем, место нахождения ответчиц Лисняк ФИО44, Хмарина ФИО45, Чернявская ФИО46 не известно, истцы просят прекратить право собственности ответчиков Лисняк ФИО41, Хмариной ФИО42 Чернявской ФИО43 - каждой на 1/12 долю домовладения расположенного в г. Краснодаре по ... ФИО12 Номер обезличен Линия Поймы реки Кубань, 97 и исключить их из числа собственников.
В судебном заседании истица Табачникова ФИО48. и ее адвокат Шепилова ФИО49 полностью поддержали заявленные исковые требования и просили суд их удовлетворить и прекратить право собственности ответчиков Лисняк ФИО50., Хмариной ФИО51 Чернявской ФИО52 - каждой по 1/12 доли домовладения расположенного в г. Краснодаре по ... ФИО12 Номер обезличен Линия Поймы реки Кубань, 97 и исключить их из числа собственников, так, как с 1977 года место нахождение ответчиков не известно, и изменить идеальные доли по варианту Номер обезличен судебно-технической экспертизы.
В судебном заседании представитель истицы Жолнерко ФИО53 и истца Воробьева ФИО57 по доверенности Коцур ФИО58 так же просит исковые требования удовлетворить, исключить ответчиц из числа собственников и изменить идеальные доли по варианту Номер обезличен судебно-технической экспертизы.
Ответчики Лисняк ФИО54 Хмарина ФИО55 Чернявская ФИО56 в судебное заседание не явились надлежащим образом были уведомлены, согласно адресной справки УФМС России по КК от Дата обезличена года ответчицы на территории Краснодарского края не зарегистрированы и их место нахождение не известно.
Заслушав пояснения истицы Табачниковой ФИО59 ее адвоката Шепиловой ФИО60., представителя истицы Жолнерко ФИО61. и истца Воробьева ФИО62 по доверенности Коцур ФИО63, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истиц Табачниковой ФИО64 и Жолнерко ФИО65. подлежащими удовлетворению, поскольку как установлено в судебном заседании, как установлено в судебном заседании ответчицы Лисняк ФИО66., Хмарина ФИО67., Чернявская ФИО68. являются собственниками по 1/12 доли в домовладении расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. Адыгейская Набережная, Номер обезличен Линия Поймы реки Кубань, 97 и согласно решения Октябрьского районного суда г. Краснодар от Дата обезличена года владеют строением под литером «Б». Выходом техника БТИ г. Краснодара был зафиксирован факт, разрушение строения под литером «Б» и согласно справки от Дата обезличена года был произведен снос указанного выше строения. Следовательно с 1999 года строение под литером «Б» в домовладении Номер обезличен ул. Адыгейская Набережная Линия Поймы реки Кубань, 97 в г. Краснодаре не существует, а поэтому на несуществующее строение не может быть собственников.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ- право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. А так как строение под литером «Б» пришло в негодность в связи с тем, что собственники в нем не проживали, не производили текущий капитальный ремонт, то у них и прекращается права собственности на него. В связи с исключением ответчиков Лисняк ФИО69, Хмариной ФИО70, Чернявской ФИО71 то в домовладении остается бесхозным 1/4 доля собственности, в связи с чем судом, была произведена судебно-техническая экспертиза для определения изменения долей в праве собственности у оставшихся собственников. Экспертом было представлено заключение согласно которому у оставшихся собственников изменяются идеальные доли в праве собственности согласно занимаемыми ими площадей. Суд находит, что самым приемлемым вариантом изменения долей в праве собственности является третий вариант заключения судебно-технической экспертизы, поскольку он предусматривает, и учитывает все строения и площади, сданные в эксплуатацию и стороны согласны с занимаемыми ими площадях указанных в этом варианте. По которому, в фактическом пользовании собственника Табачниковой ФИО72 находятся следующие помещений жилого дома: Литер «А», помещение Номер обезличен,кухня, площадью7,50 кв.м.; помещение Номер обезличен, жилая комната, площадью 8,80 кв.м., помещение Номер обезличен, жилая комната, площадью 8,40 кв.м., помещение Номер обезличен, жилая комната, площадью 18,00 кв.м. Итого, общая площадь помещений жилого дома находящихся в пользовании Табачниковой ФИО73 Номер обезличен
В фактическом пользовании сособственника Воробьева ФИО74. находятся следующие помещения жилого дома: Литер «В», помещение Номер обезличен, жилая комната, площадью 19,00 кв.м.; Литер «в2», помещение Номер обезличен, прихожая, площадью 5,4 кв.м. Итого, общая площадь помещений жилого дома находящихся в пользовании Воробьевым ФИО75 равна 24,4 кв.м. или 27/100 долей.
В фактическом пользовании сособственника Жолнерко ФИО96. находятся следующие помещения жилого дома: Литер «в 1», помещение Номер обезличен, кухня, площадью 5,3 кв.м., Литер «В», помещение. Номер обезличен - жилая ком., площадью 10,7 кв.м., помещение, Номер обезличен - коридор, площадью 5,9 кв.м. Итого, общая площадь помещений жилого дома находящегося в пользовании Жолнерко ФИО79 равна 21,9 кв.м. или 25/100 долей. Данные изменения идеальных долей является объективными и справедливыми, поскольку в них учитываются все помещения занимаемые совладельцами которые оформлены в соответствии с законом. Суд не может согласится с мнением Коцур ФИО76. представляющего интересы Жолнерко ФИО77 и Воробьева ФИО78 об изменении идеальных долей по варианту Номер обезличен, так как в этом варианте учитываются помещения под литером «В1», «В2» и литером «над/В» которые не сданы в эксплуатацию, а следовательно не принадлежат Жолнерко ФИО80 на праве собственности, а являются самовольно возведенными строениями площади, которых не могут влиять на доли в праве собственности совладельцев.
На основании вышеприведенных нормативных актов и руководствуясь ст. 235 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Табачниковой ФИО81, Жолнерко ФИО82, Воробьева ФИО83 к Лисняк ФИО84, Хмариной ФИО85 ФИО86, Чернявской ФИО89 о прекращении права собственности на часть домовладения - удовлетворить.
Исключить Лисняк ФИО90 из числа собственников 1/12 доли в домовладении расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. Адыгейская Набережная, Номер обезличен Линия Поймы реки КубаньНомер обезличен.
Исключить Хмарину ФИО91 из числа собственников 1/12 доли в домовладении расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Адыгейская Набережная, Номер обезличен Линия Поймы реки Кубань, Номер обезличен
Исключить Чернявскую ФИО92 из числа собственников 1/12 доли в домовладения расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Адыгейская Набережная, Номер обезличен Линия Поймы реки Кубань, Номер обезличен
Изменить идеальные доли в праве собственности на домовладение Номер обезличен по ул. Адыгейской Набережной, Номер обезличен по 1 Линии Поймы реки Кубань в г. Краснодаре:
- у Табачниковой ФИО93 с 1Номер обезличен;
- у Жолнерко ФИО94 с Номер обезличен;
- у Воробьева ФИО95 1Номер обезличен
Настоящее решение является основанием для перерегистрации долей в праве собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в г. Краснодаре.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд в течение 10 дней через, Октябрьский районный суд города Краснодара.
Председательствующий: