Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Стариковой М.А.
при секретаре Цукановой З.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филатовой Н.И., Филатова А.В. и Филатовой Е.В. к администарции ЦО г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обосновании своих требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по КК.
В указанной квартире, с целью улучшения жилищных условий, была произведена перепланировка для, для согласования которой были собраны необходимые документы и представлены в администрацию ЦО г. Краснодара. Однако из письма администрации ЦО г. Краснодара от Дата обезличена г. следует, что для решения вопроса о согласовании произведенной ранее перепланировки необходимо обратиться в суд.
Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций указанной квартиры, выполненному ГУП «Крайжилкоммунпроект», в квартире произведены следующие изменения:
- в жилой комнате инв. 325 выстроена перегородка, что образовало подсобное помещение инв. № 25/1 площадью 3,; кв.м;
- демонтирован дверной блок между кухней инв. №26 и прихожей инв. №28;
- для входа в подсобное помещение инв. №25/1 в самонесущей перегородке оборудован новый дверной проем и установлена дверь;
- произведено увеличение балкона до размеров 3,64*1,27 м.
В результате выполненной перепланировки площадь прихожей инв. №28 увеличилась с 4,1 кв.м. до 4,8 кв.м., площадь кухни инв. №26 уменьшилась с 6,5 кв.м. до 5,9 кв.м., площадь ванной инв. №27 уменьшилась с 2,7 кв.м. до 2,6 кв.м., площадь жилой комнаты инв. №25 уменьшилась с 16,6 кв.м. до 12,9 кв.м.
Общая площадь квартиры уменьшилась с 42,5 кв.м. до 42,2 кв.м., жилая с 29,2 кв.м. до 25,5 кв.м.
По результатам обследования был сделан вывод, что расширение балкона и выполненная перепланировка в квартире не повлияла на несущую способность жилого дома, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003, СанПиН 2.1.2.1002-00 и СНиП 21.01.-97.
На основании чего просили, сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов - Куртанидзе Ф.М. поддержала заявленные требования в полном объеме и по тем же основаниям.
Представитель Администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Филатовой Н.И., Филатову А.В. и Филатовой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 23-АЕ Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.7), 23-АЕ Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.8), 23-АЕ Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.9)
В указанной квартире, с целью улучшения жилищных условий, истцами была произведена перепланировка, для согласования которой были собраны необходимые документы и представлены в администрацию ЦО г. Краснодара. Однако из письма администрации ЦО г. Краснодара от Дата обезличена г. следует, что для решения вопроса о согласовании произведенной ранее перепланировки необходимо обратиться в суд л.д.21).
Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций указанной квартиры, выполненному ГУП «Крайжилкоммунпроект», в квартире произведены следующие изменения:
- в жилой комнате инв. 325 выстроена перегородка, что образовало подсобное помещение инв. № 25/1 площадью 3,; кв.м;
- демонтирован дверной блок между кухней инв. №26 и прихожей инв. №28;
- для входа в подсобное помещение инв. №25/1 в самонесущей перегородке оборудован новый дверной проем и установлена дверь;
- произведено увеличение балкона до размеров 3,64*1,27 м.
В результате выполненной перепланировки площадь прихожей инв. №28 увеличилась с 4,1 кв.м. до 4,8 кв.м., площадь кухни инв. №26 уменьшилась с 6,5 кв.м. до 5,9 кв.м., площадь ванной инв. №27 уменьшилась с 2,7 кв.м. до 2,6 кв.м., площадь жилой комнаты инв. №25 уменьшилась с 16,6 кв.м. до 12,9 кв.м.
Общая площадь квартиры уменьшилась с 42,5 кв.м. до 42,2 кв.м., жилая с 29,2 кв.м. до 25,5 кв.м.
Согласно технического заключения от 21.04.2010 г. ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» по г. Краснодару расширение балкона и выполненная перепланировка в квартире не повлияла на несущую способность жилого дома, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003, СанПиН 2.1.2.1002-00 и СНиП 21.01.-97 л.д.17-16-20).
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
П. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предоставляет возможность собственнику жилого помещения на основании решения суда сохранить жилое помещение в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... в переоборудованном состоянии согласно схеме ГУП КК «Крайтехинвентаризация».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -