Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года Октябрьский районный суд г.Краснодара
в составе:
председательствующего судьи Дворникова Н.Л.
с участием :
представителя истицы Никифоровой М.Г. Татлок З.А.,
действующего на основании доверенности от Дата обезличена
представителя ответчика - ООО предприятие «Водник-Кубань» - Салтанович М.О., являющего директором основного структурного подразделения ООО предприятие «Водник-Кубань» на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена
при секретаре Джамирзе Ф.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой М.Г. к ООО предприятие «Водник-Кубань» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Никифорова М.Г. обратилась в суд с иском к ООО предприятие «Водник-Кубань» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную ....
В обоснование заявленных требований представитель истицы в судебном заседании пояснил, что Дата обезличена между Никифоровой М.Г. и ООО предприятием «Водник-Кубань» был заключен договор об уступке прав требования на долевое участие в строительстве жилья.
В соответствии с условиями данного договора ООО «Водник-Кубань» обязано было ввести дом в эксплуатацию и передать истице в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную ... общей площадью 75,4 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., без выполнения отделочных работ, а истица была обязана перечислить на расчетный счет ООО «Водник-Кубань» долевой взнос в сумме 1.189.500 (один миллион сто восемьдесят девять тысяч пятьсот) рублей.
Свои обязательства по договору истица выполнила полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу ООО предприятие «Водник-Кубань», в соответствии с приходно-кассовым ордером от Дата обезличена - 1 189 500 рублей.
Согласно п. 7 Договора ООО «Водник-Кубань» обязано было ввести дом в эксплуатацию и передать указанную квартиру Никифоровой М.Г. не позднее Дата обезличена. Однако до настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
Ссылаясь на правила ст.ст. 307,308,310 ГК РФ, представитель истца просил признать за его доверительницей право собственности на квартиру Номер обезличен ....
Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требования согласился в полном объеме. Указал, что не возражает против признания за истицей права собственности на спорную квартиру.
Обстоятельно изучив материалами дела, исследовав представленные доказательства, выслушав доводы сторон, суд считает иск Никифоровой М.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договора об уступке прав требования на долевое участие в строительстве жилого дома от Дата обезличена ( п.1 Договора) ООО предприятие «Водник-Кубань» уступил свои права по требованию двухкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной ..., общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., без выполнения отделочных работ ( т.е.: стяжки пола, штукатурки стен, установки металлопластиковых окон) истице Никифоровой М.Г. - л.д.8-9 - копия договора).
Переуступка права требования от ООО предприятие «Водник-Кубань» к Никифоровой М.Г. произвелась на возмездной основе. НикифороваМ.Г. обязалась возместить ООО предприятие «Водник-Кубань» денежные средства в сумме 1.189.500 рублей (п.3 Договора). ООО предприятие «Водник-Кубань» взял на себя обязательство передать квартиру не позднее Дата обезличена.( п.7 Договора).
В исполнение своих обязательств, Никифоровой М.Г. были внесены денежные средства, оговоренные п.3 Договора (л.д.10-копия квитанции).
Таким образом, судом достоверно установлено, что свои обязательства по Договору истица выполнила в полном объеме. Исковых требований со стороны третьих лиц на указанную квартиру не имеется.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Таким образом, требования Никифоровой М.Г. о признании права собственности на спорную квартиру основано на действующем законодательстве.
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав является судебное решение.
Кроме того в силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истицы с ответчика подлежат судебные расходы, в виде уплаченной при подаче искового заявления, госпошлины в размере 8 585 руб. 84 коп..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Никифоровой М.Г. - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Никифоровой М.Г. право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную ..., общей площадью 75,4 кв.м., включающую в себя: помещение Номер обезличен - коридор, площадью 17,4 кв.м., помещение Номер обезличен - сан.узел, площадью 2,1 кв.м., помещение Номер обезличен - сан.узел, площадью 6,4 кв.м.; помещение Номер обезличен - кладовая, площадью 2,5 кв.м., помещение Номер обезличен - кухня, площадью 14,5 кв.м.; помещение Номер обезличен - жилая комната, площадью 14,3 кв.м.; помещение Номер обезличен - лоджия, площадью 18,2 кв.м.; помещение 9/1 - лоджия, площадью 9,6 кв.м., согласно схемы, составленной техником БТИ.
Взыскать с ООО «Водник-Кубань» в пользу Никифоровой М.Г. судебные расходы в размере 8 585 (восемь тысяч пятьсот восемьдесят пять один) рубль 84 копейки.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий -