Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года Октябрьский районный суд г.Краснодара
в составе:
председательствующего судьи Дворникова Н.Л.
с участием :
представителя истца Крейда Д.С. Татлок З.А.,
действующего на основании доверенности от Дата обезличена,
представителя ответчика - ООО предприятие «Водник-Кубань» - Салтанович М.О., являющего директором основного структурного подразделения ООО предприятие «Водник-Кубань» на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена
при секретаре Джамирзе Ф.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крейда Д.С. к ООО предприятие «Водник-Кубань» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Крейда Д.С. обратилась в суд с иском к ООО предприятие «Водник-Кубань» о признании права собственности на четырехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по ....
В обоснование заявленных требований представитель истца в судебном заседании пояснил, что Дата обезличена между Крейда Д.С. и ООО предприятием «Водник-Кубань» был заключен договор об уступке прав требования на долевое участие в строительстве жилья.
В соответствии с условиями данного договора ООО «Водник-Кубань» обязано было ввести дом в эксплуатацию и передать истцу в собственность четырехкомнатную квартиру, расположенную в ... общей площадью 133 кв.м., в том числе жилой площадью 73,7 кв.м., без выполнения отделочных работ, а истец был обязан перечислить на расчетный счет ООО «Водник-Кубань» долевой взнос в сумме: 1-й взнос2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей до Дата обезличена 2-й взнос - 700 000 (семьсот тысяч) рублей до Дата обезличена
Свои обязательства по договору истец выполнила полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу ООО предприятие «Водник-Кубань», в соответствии с приходно-кассовыми ордерами от Дата обезличена - 600 000 (шестьсот тысяч) рублей; от Дата обезличена - 100 000 (сто тысяч) рублей, от Дата обезличена - 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.
Согласно п. 7 Договора ООО «Водник-Кубань» обязано было ввести дом в эксплуатацию и передать указанную квартиру Крейда Д.С. не позднее Дата обезличена года. Однако до настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
Ссылаясь на правила ст.ст. 307,308,310 ГК РФ, представитель истца просил признать за его доверителем право собственности на ....
Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требования согласился в полном объеме. Указал, что не возражает против признания за истицом права собственности на спорную квартиру.
Обстоятельно изучив материалами дела, исследовав представленные доказательства, выслушав доводы сторон, суд считает иск Крейда Д.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договора об уступке прав требования на долевое участие в строительстве жилого дома от Дата обезличена, ( п.1 Договора) ООО предприятие «Водник-Кубань» уступил свои права по требованию ... общей площадью 154,4 кв.м., в том числе жилой площадью 71,5 кв.м., без выполнения отделочных работ ( кроме: стяжки пола, штукатурки стен, установки металлопластиковых окон, металлическая входная дверь) истицу Крейда Д.С. - л.д.13-14 - копия договора).
Переуступка права требования от ООО предприятие «Водник-Кубань» к Крейда Д.С. произвелась на возмездной основе. Крейда Д.С. обязался возместить ООО предприятие «Водник-Кубань» денежные средства в сумме: 1-й взнос2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей до Дата обезличена, 2-й взнос - 700 000 (семьсот тысяч) рублей до Дата обезличена (п.3 Договора). ООО предприятие «Водник-Кубань» взял на себя обязательство передать квартиру не позднее Дата обезличена.( п.7 Договора).
В исполнение своих обязательств, Крейда Д.С. были внесены денежные средства, оговоренные п.3 Договор, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами от Дата обезличена - 600 000 (шестьсот тысяч) рублей; от Дата обезличена - 100 000 (сто тысяч) рублей, от Дата обезличена - 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей (л.д.15 - копия квитанций).
Таким образом, судом достоверно установлено, что свои обязательства по Договору истец выполнил в полном объеме. Исковых требований со стороны третьих лиц на указанную квартиру не имеется.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Таким образом, требования Крейда Д.С. о признании права собственности на спорную квартиру основано на действующем законодательстве.
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав является судебное решение.
Кроме того в силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истицы с ответчика подлежат судебные расходы, в виде уплаченной при подаче искового заявления, госпошлины в размере 11 787 руб. 50 коп..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Крейда Д.С. - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Крейда Д.С. право собственности на квартиру ... общей площадью 133 кв.м., включающую в себя: помещение Номер обезличен - коридор, площадью 25,1 кв.м., помещение Номер обезличен - сан.узел, площадью 2,0 кв.м., помещение Номер обезличен - сан.узел, площадью 6,2 кв.м.; помещение Номер обезличен - жилая комната, площадью 17,5 кв.м., помещение Номер обезличен - лоджия, площадью 3,1 кв.м.; помещение Номер обезличен - жилая комната, площадью 28,1 кв.м.; помещение Номер обезличен - лоджия, площадью 6,0 кв.м.4 помещение Номер обезличен - кухня, площадью 20,6 кв.м.; помещение 9/1 - лоджия, площадью 31,7 кв.м.; помещение Номер обезличен - жилая комната, площадью 13,9 кв.м.; помещение Номер обезличен - жилая комната, площадью 14,2 кв.м.; помещение Номер обезличен - сан. узел, площадью 5,4 кв.м., согласно схемы, составленной техником БТИ.
Взыскать с ООО «Водник-Кубань» в пользу Крейда Д.С. судебные расходы в размере 11 787 (одиннадцать тысяч семьсот восемьдесят семь ) рублей 50 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий -