Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего судьи Дворникова Н.Л.
с участием:
представителя истца Линник А.А. Татлок З.А.,
действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
представителя ответчика - ООО предприятие «Водник-Кубань» - Салтанович М.О., являющего директором основного структурного подразделения ООО предприятие «Водник-Кубань» на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена г.
при секретаре Джамирзе Ф.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линник А.А. к ООО предприятие «Водник-Кубань» о признании права собственности на нежилые помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Линник А.А. обратилась в суд с иском к ООО предприятие «Водник-Кубань» о признании права собственности на нежилые помещения Номер обезличен, расположенные в ...
В обоснование заявленных требований представитель истца в судебном заседании пояснил, что Дата обезличена г. года между Линник А.А. и ООО предприятием «Водник-Кубань» был заключен договор об уступке прав требования на долевое участие в строительстве жилья. В соответствии с условиями данного договора ООО предприятие «Водник-Кубань» обязано было ввести дом в эксплуатацию и передать Линник в собственность нежилое помещение Номер обезличен ... без выполнения отделочных работ, а Линник А.А. была обязана перечислить на расчетный счет ООО предприятие «Водник-Кубань» долевой взнос в сумме 1.080.000 рублей.
Свои обязательства по договору Линник А.А. выполнила полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу ООО предприятие «Водник-Кубань» в соответствии с приходно-кассовыми ордерами: от Дата обезличена г. на сумму 283.000 рублей, от Дата обезличена г. на сумму - 280.000 рублей, от Дата обезличена г. - 485.000 рублей, от Дата обезличена г.- 32.000 рублей.
Согласно п. 7 Договора ООО предприятие «Водник-Кубань» обязано было ввести дом в эксплуатацию и передать указанную квартиру Линник А.А. не позднее Дата обезличена года.
До настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены. Оплатив полную стоимость нежилого помещения Номер обезличен ..., без выполнения отделочных работ, Линник А.А. фактически стала его собственником. Единственным доказательством существования и необходимым условием реализации права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права, которая проводится Федеральной регистрационной службой на основании правоустанавливающего документа.
Ссылаясь на правила ст.ст.307, 308, 310 ГК РФ, представитель истца просил признать за его доверительницей право собственности на нежилое помещение, Номер обезличен ..., без выполнения отделочных работ общей площадью 68,3 кв. м., включающую в себя: помещение Номер обезличен - коридор, площадью 5,2 кв.м.; помещение Номер обезличен - коридор, площадью 13,5 кв. м.; помещение Номер обезличен - офис, площадью 12,6 кв. м.; помещение Номер обезличен - офис, площадью 13,3 кв.м.; помещение Номер обезличен - сан. узел, площадью 1,6 кв.м., помещение Номер обезличен - коридор, площадью 7,3 кв. м.; помещение Номер обезличен - офис, площадью 14,8 кв.м.
Кроме того, представитель истца просил суд взыскать с ответчика по делу судебные расходы - оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 8.582,91 руб.
Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требования согласился в полном объеме. Указал, что не возражает против признания за истицей права собственности на спорные помещения.
Обстоятельно изучив материалами дела, исследовав представленные доказательства, выслушав доводы сторон, суд считает иск Линник А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Дата обезличена г. года между Линник А.А. и ООО предприятием «Водник-Кубань» был заключен договор об уступке прав требования на долевое участие в строительстве жилья. В соответствии с условиями данного договора ООО предприятие «Водник-Кубань» обязано было ввести дом в эксплуатацию и передать Линник в собственность нежилое помещение Номер обезличен ... без выполнения отделочных работ, а Линник А.А. была обязана перечислить на расчетный счет ООО предприятие «Водник-Кубань» долевой взнос в сумме 1.080.000 рублей.
Свои обязательства по договору Линник А.А. выполнила полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу ООО предприятие «Водник-Кубань» в соответствии с приходно-кассовыми ордерами: от Дата обезличена г. на сумму 283.000 рублей, от Дата обезличена г. на сумму - 280.000 рублей, от Дата обезличена г. - 485.000 рублей, от Дата обезличена г.- 32.000 рублей.(л.д. 15 - копии квитанция об оплате).
Таким образом, судом достоверно установлено, что свои обязательства по Договору истица выполнила в полном объеме.
В соответствии с п. 7 Договора ООО предприятие «Водник-Кубань» обязано было ввести дом в эксплуатацию и передать указанную квартиру Линник А.А. не позднее Дата обезличена года.(л.д.13 - копия договора).
До настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены, вследствие чего фактически нарушаются права истицы.
Исковых требований со стороны третьих лиц на указанные помещения не имеется. Иск в полном объеме признан ответчиком.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Таким образом, требования Линник А.А. о признании права собственности на спорные помещения основано на действующем законодательстве.
Исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истицы судебные издержек так же обоснованы, поскольку соответствуют требованиям ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Линник А.А. - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Линник А.А. право собственности на нежилые помещения Номер обезличен ... без выполнения отделочных работ общей площадью 68,3 кв. м., включающую в себя: помещение Номер обезличен - коридор, площадью 5,2 кв.м.; помещение Номер обезличен - коридор, площадью 13,5 кв. м.; помещение Номер обезличен - офис, площадью 12,6 кв. м.; помещение Номер обезличен - офис, площадью 13,3 кв.м.; помещение Номер обезличен - сан. узел, площадью 1,6 кв.м., помещение Номер обезличен - коридор, площадью 7,3 кв. м.; помещение Номер обезличен - офис, площадью 14,8 кв.м.
Взыскать с ООО предприятие «Водник-Кубань» в пользу Линник А.А. судебные расходы в размере 8.582,91 (восемь тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля, 91 копейку.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Н.Л.Дворников
Решение вступило в законную силу Дата обезличена 2010года