Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего судьи Дворникова Н.Л.
с участием :
представителя истца Хабаху З.З. Татлок З.А.,
действующего на основании доверенности,
представителя ответчика - ООО предприятие «Водник-Кубань» - Салтанович М.О., являющего директором основного структурного подразделения ООО предприятие «Водник-Кубань» на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена г.
при секретаре Джамирзе Ф.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабаху З.З. к ООО предприятие «Водник-Кубань» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Хабаху З.З. обратилась в суд с иском к ООО предприятие «Водник-Кубань» о признании права собственности на четырёх комнатную квартиру Номер обезличен, расположенную в 16-ти квартирном жилом доме ...
В обоснование заявленных требований представитель истца в судебном заседании пояснил, что Дата обезличена года между Хабаху З.З. и ООО предприятием «Водник-Кубань» был заключен договор об уступке прав требования на долевое участие в строительстве жилья. В соответствии с условиями данного договора ООО предприятие «Водник-Кубань» обязано было ввести дом в эксплуатацию и передать Хабаху З.З. в собственность четырехкомнатную квартиру, расположенную в 16-ти квартирном жилом доме ..., без выполнения отделочных работ, общей площадью 132,2 кв.м.
Свои обязательства по договору Хабаху З.З. выполнила полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу ООО предприятие «Водник-Кубань» в соответствии с приходно-кассовым ордером: от Дата обезличена г. на сумму 2.326.422 рублей.
Согласно справке нумерация квартир по адресу ... изменена и согласно данной справки и техпаспорта жилого помещения номер квартиры Хабаху З.З. изменен с Номер обезличен на Номер обезличен.
Согласно п. 7 Договора ООО предприятие «Водник-Кубань» обязано было ввести дом в эксплуатацию и передать указанную квартиру истице не позднее Дата обезличена года.
До настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
Представитель истицы указывает, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, взыскания неустойки, компенсации морального вреда. Оплатив полную стоимость четырехкомнатной квартиры, расположенную в ... ... без выполнения отделочных работ, общей площадью 132,2 кв.м, Хабаху З.З. фактически стала ее собственником. Единственным доказательством существования и необходимым условием реализации права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права, которая проводится Федеральной регистрационной службой на основании правоустанавливающего документа.
Ссылаясь на правила ст.ст.307, 308, 310 ГК РФ, представитель истца просил признать за его доверительницей право собственности на четырехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную ..., общей площадью 132,2 кв. м., жилой площадью 74,3 кв.м., включающую в себя: помещение Номер обезличен - коридор, площадью 27,2 кв.м.; помещение Номер обезличен - сан.узел, площадью 6,2 кв.м.; помещение Номер обезличен - кладовая, площадью 2,1 кв. м.; помещение Номер обезличен - жилая комната площадью 17,5 кв. м.; помещение Номер обезличен - жилая комната, площадью 28,6 кв.м.; помещение Номер обезличен - лоджия, площадью 9,0 кв.м.; помещение Номер обезличен - кухня, площадью 16,9 кв.м.; помещение Номер обезличен - лоджия, площадью 31,9 кв. м.; помещение Номер обезличен - жилая комната, площадью 14,0 кв.м.; помещение Номер обезличен - жилая комната, площадью 14,2 кв. м.; помещение Номер обезличен сан.узел, площадью 5,5 кв.м.
Кроме того, представитель истца просил суд взыскать с ответчика по делу судебные расходы - оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 11.136,43 руб.
Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требования согласился в полном объеме. Указал, что не возражает против признания за истицей права собственности на спорные помещения.
Обстоятельно изучив материалами дела, исследовав представленные доказательства, выслушав доводы сторон, суд считает иск Хабаху З.З. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Дата обезличена года между Хабаху З.З. и ООО предприятием «Водник-Кубань» был заключен договор об уступке прав требования на долевое участие в строительстве жилья. В соответствии с условиями данного договора ООО предприятие «Водник-Кубань» обязано было ввести дом в эксплуатацию и передать Хабаху З.З. в собственность четырехкомнатную квартиру, расположенную ..., без выполнения отделочных работ, общей площадью 132,2 кв.м.
Свои обязательства по договору Хабаху З.З. выполнила полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу ООО предприятие «Водник-Кубань» в соответствии с приходно-кассовым ордером: от Дата обезличена г. на сумму 2.326.422 рублей.(л.д.13 - копия квитанции).
Согласно справке нумерация квартир по адресу ... ... Номер обезличен изменена и согласно данной справки и техпаспорта жилого помещения номер квартиры Хабаху З.З. изменен с Номер обезличен на Номер обезличен.(л.д.12-справка)
Согласно п. 7 Договора ООО предприятие «Водник-Кубань» обязано было ввести дом в эксплуатацию и передать указанную квартиру истице не позднее Дата обезличена года.(л.д.14-копия договора).
До настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены, вследствие чего фактически нарушаются права истицы.
Исковых требований со стороны третьих лиц на указанные помещения не имеется. Иск в полном объеме признан ответчиком.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Таким образом, требования Хабаху З.З. о признании права собственности на спорные помещения основано на действующем законодательстве.
Исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истицы судебные издержек так же обоснованы, поскольку соответствуют требованиям ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хабаху З.З. - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Хабаху З.З. право собственности на четырехкомнатную квартиру ..., общей площадью 132,2 кв. м., жилой площадью 74,3 кв.м., включающую в себя: помещение Номер обезличен - коридор, площадью 27,2 кв.м.; помещение Номер обезличен - сан.узел, площадью 6,2 кв.м.; помещение Номер обезличен - кладовая, площадью 2,1 кв. м.; помещение Номер обезличен - жилая комната площадью 17,5 кв. м.; помещение Номер обезличен - жилая комната, площадью 28,6 кв.м.; помещение Номер обезличен - лоджия, площадью 9,0 кв.м.; помещение Номер обезличен - кухня, площадью 16,9 кв.м.; помещение Номер обезличен - лоджия, площадью 31,9 кв. м.; помещение Номер обезличен - жилая комната, площадью 14,0 кв.м.; помещение Номер обезличен - жилая комната, площадью 14,2 кв. м.; помещение Номер обезличен сан.узел, площадью 5,5 кв.м.
Взыскать с ООО предприятие «Водник-Кубань» в пользу Хабаху З.З. судебные расходы в размере 11.136,43 ( одиннадцать тысяч сто тридцать шесть) рублей, 43 копейки.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий