РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснодар Дата обезличена 2010года
Судья Октябрьского суда г. Краснодара Дьяконова И.В.,
при секретаре Шафнер А.Ю.,
с участием адвоката Доценко Н.В., представившей ордер Номер обезличен
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вербицкой А.А. к Вербицкому О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим права на жилую площадь в квартире Номер обезличен Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в ... и снятии его с регистрационного учета. Свои требования пояснила тем, что является собственником данной квартиры, ответчик, Вербицкий О.Н. приходится ей сыном, по его просьбе Дата обезличенаг., она зарегистрировала его в своей квартире Номер обезличен Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в .... Однако по указанному адресу он не проживал, в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет. По настоянию ответчика, после его регистрации в квартире, она приобрела для него дачный участок с домом, поскольку у него своя жизнь и ничего общего с ней он иметь не желает. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения сначала в приобретенный ему дом, а затем после его продажи в другое место жительства, о котором никому не известно. Более двух лет он скрывается, с ней не общается, о его местонахождении ей ничего не известно. Ответчик не заботится о жилом помещении, о его благоустройстве, не несет бремя содержания жилья. Ей приходится оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию квартиры с учетом зарегистрированных лиц, что создает ей дополнительные материальные трудности и препятствия в пользовании своей собственностью, в связи с чем, просит суд удовлетворить иск.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении своих исковых требований.
Третьи лица ФИО8, ФИО7 и ФИО6 в судебное заседание не явились, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны, просят удовлетворить его.
Ответчик в судебное заседание не явился, его адвокат в судебном заседании, при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.
Суд, выслушав истицу, адвоката ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. л.д.5) и свидетельства о государственной регистрации права л.д.6), Вербицкая А.А., истица по настоящему иску, является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., ул. ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен Номер обезличен
Выпиской из лицевого счета подтверждается, что на указанной жилой площади зарегистрирован ответчик Вербицкий О.Н. и еще три человека л.д.8).
Кроме того, установлено, что ответчик в квартире не проживает, не заботится о жилом помещении, о его благоустройстве, не несет бремя содержания жилья, вещей его в квартире нет, более двух лет скрывается, с истицей не общается, о его местонахождении никому не известно. Истица оплачивает коммунальные услуги и иные платежи по содержанию квартиры с учетом зарегистрированных в ней лиц, что создает ей дополнительные материальные трудности и препятствия в пользовании своей собственностью.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.
Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Кроме того, тот факт, что ответчик не проживает по адресу ..., ул. ... ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен Номер обезличен и полностью прекратил общение с истицей подтверждается имеющими в деле заявлениями от соседей и квартирантов, зарегистрированных в указанной квартире.
Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственниками общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Поскольку у ответчика фактически прекращено право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., то суд считает возможным признать Вербицкого О.Н. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Вербицкого О.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ул... ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен Номер обезличен
Снять Вербицкого О.Н. с регистрационного учета по адресу ..., ..., ул. ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья