Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего судьи Дворникова Н.Л.
с участием:
представителя истца Прохорова В.Н. - Мельниковой Н.А., действующей на основании доверенности от Дата обезличена г.,
представителя ответчика - Администрации муниципального образования город Краснодар - Ивановой Е.А., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.
при секретаре Джамирзе Ф.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова В.Н. к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Прохоров Владимир Николаевич обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гараж.
В обоснование требований заявителя представитель истца в судебном заседании пояснила, что на основании распоряжения администрации Западного округа г. Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена г. Прохорову В.Н. был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м для строительства капитального гаража по адресу: ... .... На основании указанного распоряжения, Прохоровым В.Н. был заключен договор аренды земельного участка от Дата обезличенаг., который был зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и получено свидетельство о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г.
На предоставленном Прохорову В.Н. земельном участке, за счет собственных средств им был возведен гаражный бокс. На его установку было получено разрешение в архитектурно-кадастровом отделе администрации Западного округа г. Краснодара и МУП «Институт Горкадастрпроект». Кроме того, размещение гаража было согласовано с государственной противопожарной службой. Проектирование и строительство гаража осуществлялось ООО «Краснодарстройтраст». В июле 2005 года, когда Прохоров В.Н. обратился в отдел архитектуры администрации Западного округа г. Краснодара для сдачи в эксплуатацию возведенного им гаража, Прохорову В.Н. в этом было отказано, на том основании, что в результате строительства было допущено увеличение площади гаража на 6 метров, что является самовольной постройкой. В связи с чем Прохоров В.Н. был вынужден обратиться в суд с иском.
Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от Дата обезличенаг. за истцом было признано право собственности на капитальный гараж: литер «Г», площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: ... ....
В последствии Прохоровым В.Н. было продолжено строительство гаража, в результате чего его площадь увеличилась до 55,0 кв.м.
Представитель истца указывает, что Прохоров В.Н. регулярно и своевременно оплачивает налоги, расходы, связанные с использованием электроэнергии, принимает участие в благоустройстве территории, то есть фактически пользуется всеми правами и обязанностями собственника гаража. Однако в настоящее время Прохоров В.Н. лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в соответствующих органах, поскольку площадь гаража увеличилась.
В соответствии с техническим заключением Номер обезличен от Дата обезличена г. ООО «ЮГ-ДОМ» реконструкция строения литер «Г» по ... не повлияла на общую несущую способность основного строения. К выполненным строительным конструкциям замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Отдел государственного пожарного надзора ЦО по г. Краснодару в письме от Дата обезличенаг. в качестве консультации сообщает, что гаражный бокс литер «Г» по ... соответствует требованиям пожарной безопасности.
Представитель истца считает права Прохорова В.Н. нарушенными, поскольку принадлежащий ему гаражный бокс возведён на предназначенном для этих целей земельном участке, в соответствии с действующими строительными и противопожарными нормами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 89 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ, просила суд признать за Прохоровым В.Н., право собственности на капитальный гаражный бокс литер «Г», площадью 68,10 кв.м расположенный по адресует. .... Освободить Прохорова В.Н. частично от уплаты госпошлины по делу в связи с тем, что он является пенсионером и размер его пенсии невелик.
В судебное заседание представитель ответчика иск не признал, пояснил, что переоборудование гаража изменило его размеры, разрешение на строительство гаража лит.Г по ... в ..., площадью 55,0 кв.м. истцу не выдавалось.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истица, считает, исковые требования В.Н. о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, первоначально на основании распоряжения администрации Западного округа г. Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена г. Прохорову В.Н. был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м для строительства капитального гаража по адресу: ... ....
На основании указанного распоряжения, Прохоровым В.Н. был заключен договор аренды земельного участка от Дата обезличена г., который был зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и получено свидетельство о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.11- свидетельство о гос.регистрации права,л.д.12-18 - договор аренды земельного участка).
На предоставленном Прохорову В.Н. земельном участке, за счет собственных средств им был возведен гаражный бокс. На его установку было получено разрешение в архитектурно-кадастровом отделе администрации Западного округа г. Краснодара и МУП «Институт Горкадастрпроект». Кроме того, размещение гаража было согласовано с государственной противопожарной службой. Проектирование и строительство гаража осуществлялось ООО «Краснодарстройтраст». В июле 2005 года, когда Прохоров В.Н. обратился в отдел архитектуры администрации Западного округа г. Краснодара для сдачи в эксплуатацию возведенного им гаража, Прохорову В.Н. в этом было отказано, на том основании, что в результате строительства было допущено увеличение площади гаража на 6 метров, что является самовольной постройкой. В связи с чем Прохоров В.Н. был вынужден обратиться в суд с иском.
Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от Дата обезличенаг. за истцом было признано право собственности на капитальный гараж: литер «Г», площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: ... ....(л.д.23- копия решения суда от Дата обезличена г.).
Таким образом, в настоящий момент истцу фактически принадлежит на праве собственности капитальный гараж: литер «Г», площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: ... ....
На основании ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличена г. ООО «ЮГ-ДОМ» реконструкция строения литер «Г» по ... не повлияла на общую несущую способность основного строения. К выполненным строительным конструкциям замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.9-10- копия тех.заключения).
Кроме того, в соответствии с письмом Отдела государственного пожарного надзора ЦО по г. Краснодару от Дата обезличенаг. следует, что гаражный бокс литер «Г» по ... соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.42- справка).
Таким образом, оснований для отказа Прохорову В.Н. в иске о признании права собственности на гараж, увеличившийся в габаритах вследствие реконструкции, у суда не имеется.
Рассматривая вопрос об освобождении Прохорова В.Н. частично от уплаты госпошлины по делу в связи с тем, что он является пенсионером и размер его пенсии невелик, суд находит данные требования безосновательными. Правила ст. ст. 333.36 НК РФ не предусматривают освобождения от уплаты государственной пошлины по данным основаниям.
Согласно данных технического паспорта представленного истцом (л.д.32-39 - копия тех.паспорта по состоянию на Дата обезличена г.), инвентаризационная стоимость гаража составляет 218.138 рублей. Поскольку основным исковым требованием Прохорова В.Н. является признание права собственности, расчет полагающейся к уплате государственной пошлины по делу должен быть произведен исходя из вышеназванной стоимости, что составит 1.890,69 рублей. Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 1.000 рублей, соответственно на день вынесения решения суда к довзысканию подлежит 890,69 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Прохорова В.Н. к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Прохоровым В.Н. право собственности на капитальный гаражный бокс литер «Г», площадью 55,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий