РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена 2010 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Колмычек Ю.В.,
при секретаре Савункиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бражниковой С.А. об обжаловании действий Администрации муниципального образования города Краснодара,
УСТАНОВИЛ:
Бражникова С.А. обратилась в суд с заявлением об обжаловании действий Администрации муниципального образования города Краснодара, и просит признать отказ Администрации муниципального образования города Краснодара в предоставлении в собственность за плату заявителю земельного участка, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: ... незаконным, а также обязать Администрацию муниципального образования города Краснодара предоставить Бражниковой С.А. в собственность за плату данный земельный участок.
В обоснование заявленных требований, заявитель указала, что ей принадлежит на праве собственности нежилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена. Указанное нежилое здание расположено на земельном участке общей площадью 38 кв.м. по ... (кадастровый номер земельного участка Номер обезличен). Данный земельный участок находится у Бражниковой С.А. на праве аренды, со гласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена.
В Дата обезличена заявитель обратилась в Администрацию Муниципального образования город Краснодар с просьбой предоставить в собственность за плату указанный земельный участок с прилегающей территорией для эксплуатации и обслуживания капитального строе ния. Но ей было отказано, так как согласно топографической съемке дан ный земельный участок расположен за красной линии застройки - территория общего поль зования. Однако с 1965 по 2002 годы красная линия застройки была расположена так, что ис прашиваемый земельный участок не располагался на территории общего пользования; тру бопровод теплотрассы, проведенный над зданием заявителя без ее согласия, вообще отсутство вал. Нормативные акты о резервировании земельного участка отсутствуют.
Заявитель в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с болезнью, и пояснила, что на заявленных требованиях настаивает.
Представитель Администрации Муниципального образования город Краснодар возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Бражниковой С.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена года. Указанное нежилое здание расположено на земельном участке общей площадью 38 кв.м. по ... (кадастровый номер земельного участка Номер обезличен).
Со гласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена, данный земельный участок находится у Бражниковой С.А. на праве аренды.
Заявитель обращалась в Администрацию Муниципального образования город Краснодар, где ей письмом Номер обезличен, отказали так как согласно топографической съемке дан ный земельный участок расположен за красной линии застройки - территория общего поль зования.
В соответствии со ст. 16 и 58 Градостроительного кодекса РФ № 73-ФЗ. красные ли нии определяются проектами планировки. Проекты планировки (ст. 28. 58) являются градо строительной документацией о градостроительном планировании развития территорий го родских и сельских поселений, разработанной для частей территорий городских и сельских поселений и определяющей в соответствии с установленными в генеральных планах город ских и сельских поселений элементами планировочной структуры: красные линии и линии регулирования застройки: границы земельных участков: размещение объектов социальною и культурно-бытового обслуживания населения; плотность и параметры застройки: параметры улиц, проездов, пешеходных зон, а также сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования и благоустройства территории.
В соответствии с частью 2 статьи 58 Градостроительного кодекса проект планировки подлежит опубликованию, обсуждению с населением и утверждается органами местного самоуправле ния с учетом результатов такого обсуждения.
Проект планировки дома ... отсутствует, не был опубликован, не обсуждался. То есть, красные линии по ... нанесены без предусмотренного законом проекта планировки.
В соответствии со статьями 35, 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют преимущественное право на приобретение в собственность земельных участков, на которых расположена недвижимость.
Согласно плана границ, земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен, и его площадь составляет 100 кв.м.
Согласно части 1 статьи 552 Гражданского кодекса РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Таким образом, Бражникова С.А. имеет преимущественное право на приобретение данного земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд считает требования заявителя законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Бражниковой С.А. об обжаловании действий Администрации муниципального образования города Краснодара - удовлетворить.
Признать отказ Администрации муниципального образования города Краснодара в предоставлении в собственность за плату Бражниковой С.А. земельного участка, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: ... незаконным.
Обязать Администрацию муниципального образования города Краснодара предоставить Бражниковой С.А. в собственность за плату земельный участок, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: