Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
город Краснодар Дата обезличена 2010 года
Октябрьский районный суд в составе:
Председательствующего - судьи Казанской Н.Б.,
при секретаре Рыбала В.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Патворовой ФИО5 к Администрации ЦО города Краснодара,
У С Т А Н О В И Л:
Патворова Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру Номер обезличен по ....
В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что ей согласно очереди, указанная квартира была предоставлена от ЗАО «Александрия» по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании распоряжения главы Центрального округа города Краснодара от Дата обезличена года Номер обезличен.1р.
Данная квартира находилась в новостройке.
Подготовив необходимые документы для передачи в собственность квартиры, она обратилась в Администрацию ЦВО города Краснодара, однако получила отказ в таковой. Последний был мотивирован тем, что жилой дом Номер обезличен по ... не значится в реестре муниципальной собственности, а поскольку приватизации подлежат только те жилые помещения, которые находятся в домах государственного и муниципального жилого фонда, то бесплатная передача указанного объекта недвижимого имущества в порядке приватизации невозможна.
Указанный дом долгое время не был сдан в эксплуатацию, однако распоряжением главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличенр, был закреплен за РЭП-12, который в настоящее время и производит его обслуживание.
В июле 2002 года дом Номер обезличен по ... был сдан в эксплуатацию и утвержден актом главы администрации ... Номер обезличенр от Дата обезличена года. После его сдачи в эксплуатацию, обращения о передаче в муниципальную собственность не поступало. Подтвердить принадлежность квартир в указанном доме к муниципальной собственности не представляется возможным.
Дата обезличена года постановлением Главы городского самоуправления Номер обезличен была разрешена прописка жильцов дома Номер обезличен по ... и Номер обезличен по ... в городе Краснодаре без акта госкомиссии о воде дома в эксплуатацию.
В соответствии с постановлением главы городского самоуправления города Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года «О внесении изменения в постановление главы городского самоуправления - мэра города Краснодара от Дата обезличена года Номер обезличен» главам администраций округов предписывалось, в порядке исключения, при предоставлении необходимых документов выдать ордера на квартиры в строящихся домах фирмы «БАК», не принятых государственной комиссией в эксплуатацию и разрешить приватизацию квартир.
В настоящее время, все она проживает в указанной квартире, однако не имеет возможности признания за ней права собственности на квартиру иначе как по решению суда.
В судебном заседании истица, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации ЦО город Краснодар - Кобец Е.В. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила отказать в удовлетворении.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, считает заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законном или договором.
Как установлено в судебном заседании, Патворовой Л.А. согласно очереди, от ЗАО «Александрия» по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании распоряжения главы Центрального округа города Краснодара от Дата обезличена года Номер обезличен.1р была предоставлена трехкомнатная квартира Номер обезличен по ... в городе Краснодаре.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как усматривается из постановления Главы городского самоуправления Номер обезличен от Дата обезличена года, прописка жильцов дома Номер обезличен по ... и Номер обезличен по ... была разрешена без акта госкомиссии о воде дома в эксплуатацию.
В соответствии с постановлением главы городского самоуправления города Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года «О внесении изменения в постановление главы городского самоуправления - мэра города Краснодара от Дата обезличена года Номер обезличен» главам администраций округов предписывалось, в порядке исключения, при предоставлении необходимых документов выдать ордера на квартиры в строящихся домах фирмы «БАК», не принятых государственной комиссией в эксплуатацию и разрешить приватизацию квартир.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Однако, в настоящее время, Патворова Л.А. имея на руках ордер Номер обезличен, а также контрольный талон к нему на жилое помещение, согласно которых Патворовой Л.А. была предоставлена спорная квартира в соответствии с гарантийным обязательством, а также неся расходы по её содержанию, не имеет возможности пользоваться и распоряжаться ею на правах собственника, в связи с этим суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежит удовлетворению, поскольку не нарушают закон, права и интересы третьих лиц.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ПАТВОРОВОЙ ФИО5 право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий-