РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года Октябрьский районный суд города Краснодара
в составе:
председательствующего Колмычек Ю.В.
при секретаре Савункиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Федорец И.С. к администрации ЦВО города Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ
Заявитель обратилась в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру ....
В обоснование заявления Федорец И.С. указала, что на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
Во время покупки квартиры, заявитель не знала о произведенной перепланировке, и соответствующие документы ей не оформлялись.
В судебном заседании заявитель на заявленных требованиях настаивала.
Представитель администрации в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления, указав, что выполненная перепланировка не нарушает конструктивно - прочностных характеристик здания и не затрагивает интересов третьих лиц.
Выслушав заявителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании, в квартире №..., была проведена следующая перепланировка: демонтированы самонесущие перегородки между прихожей инв.№1, ванной инв.№2, туалетом инв.№3, кухней инв.№4 и выстроены перегородки, что уменьшило площадь прихожей инв.№1 с 8,5 до 6,4 кв.м., увеличило площадь кухни инв.№4 с 8,2 до 12,1 кв.м. и образовало совмещенный санузел инв.№2, площадью 3,1 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и в нем переставлены сантехнические приборы; между жилой комнатой инв.№5 и лоджией демонтирована окно - балконная дверь и устроено окно. Общая площадь квартиры увеличилась с 50,6 кв.м до 51,1 кв.м. Жилая площадь квартиры уменьшилась с 30,0 кв.м. до 29,5 кв.м.
Согласно техническому заключению Ю. от Дата обезличена, выполненная перепланировка не нарушает его конструктивно-прочностных характеристик здания, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Администрация Центрального внутригородского округа города Краснодара отказала Федорец И.С. в узаконивании перепланировки.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу положений ст.ст.209, 218 ГК РФ истцы, являясь собственниками указанной квартиры, имеют право владения, пользовании распоряжения своей собственностью по своему усмотрению.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, а также не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена Федорец И.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
На основании вышеизложенного, и учитывая, что проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает требования Федорец И.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Заявление Федорец И.С. к администрации ЦВО города Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии. А именно: демонтаж самонесущих перегородок между прихожей инв.№1, ванной инв.№2, туалетом инв.№3, кухней инв.№4 и постройку перегородок, что уменьшило площадь прихожей инв.№1 с 8,5 до 6,4 кв.м., увеличило площадь кухни инв.№4 с 8,2 до 12,1 кв.м. и образовало совмещенный санузел инв.№2, площадью 3,1 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и в нем переставлены сантехнические приборы; демонтаж окно - балконной двери между жилой комнатой инв.№5 и лоджией и устройство окна. Общая площадь квартиры увеличилась с 50,6 кв.м до 51,1 кв.м. Жилая площадь квартиры уменьшилась с 30,0 кв.м. до 29,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий