Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Краснодар Дата обезличена 2010 года
Октябрьский районный суд в составе:
Председательствующего - судьи Казанской Н.Б.,
при секретаре Рыбала В.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Собинбанк» к Прасолову ФИО7 и Шумаковой ФИО8 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Дата обезличена года между ОАО «Собинбанк» и Прасоловым С.Н. был заключен кредитный договор Номер обезличен на потребительские нужды. В соответствии с условиями договора Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме 1800 000 рублей сроком до Дата обезличена года, а Прасолов С.Н. обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 22 процентов годовых, с ежемесячной суммой платежа 49 714, 04 рублей.
В обеспечение исполнения обязательств по договору, ответчиком с Банком был заключен договор об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена года и выдана закладная Номер обезличен.
Согласно договору поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года Шумакова Л.Н. приняла на себя обязательства отвечать солидарно с Заемщиком перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, в частности, за возврат основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, предусмотренных Кредитным договором, а также за компенсацию всех расходов Кредитора по принудительному взысканию задолженности и других убытков.
В связи с существенным нарушением ответчиком Прасоловым С.Н. условий кредитного договора, которые выразились в нарушении обязательств по ежемесячному погашению кредита и неуплатой процентов за пользование кредитом, истец просит взыскать с ответчиков солидарно 1020 257, 34 рублей - сумму основного долга, 67 798, 47 рублей - проценты за пользование кредитом, 342 856, 64 рублей - штрафные санкции, оплаченную государственную пошлину в размере 15 354, 56 рубля, а также обратить взыскание на заложенное имущество, с определением порядка продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги.
В судебном заседании представитель истца Михайлова З.С. заявленные требования поддержала, дополнив, что ответчик Прасолов С.Н. не производил выплату кредита и процентов по нему, а поэтому у Банка есть все основания требовать расторжения договора в связи с существенными нарушениями со стороны ответчика его условий.
Ответчики Прасолов С.Н. и Шумакова Л.Н. о дне рассмотрения дела извещались телеграммами с уведомлением, однако в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец предоставил ответчику Прасолову С.Н. кредит на потребительские нужды в сумме 1800 000 рублей.
В соответствии с договором о предоставлении кредита Прасолов С.Н. обязуется погашать кредит и проценты по нему ежемесячно, в срок не позднее 27 числа каждого календарного месяца в размере 49 714, 04 рублей, в соответствии с графиком платежей (2.7.1 договора). Ответчик Прасолов С.Н. неоднократно допускал нарушение срока внесения аннуитетных платежей, а начиная с Дата обезличена года выполнение обязательств по уплате платежей прекратил, в связи с чем, истец и обратился в суд.
В соответствии с ст. 450 ГК РФ основанием для расторжения договора является существенное его нарушение одной из сторон. Непогашение кредита и процентов по нему и является таким основанием, а поэтому кредитный договор подлежит расторжению.
В соответствии с договором и ст. ст. 809, 811 ГК РФ подлежат также уплате и проценты по договору займа (п. 2.9.2. договора). Договором предусмотрено и взыскание пени за просрочку уплаты по основному долгу в размер 0,5% за каждый день просрочки (п. 4.1). Таким образом, просроченные проценты за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составили 67 798, 47 рублей; задолженность по основному долгу - 1 020 257, 34 рублей; неустойка - 342 856, 64 рублей.
Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за его использование Прасоловым С.Н. в соответствии с договором ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года была передана истцу в залог 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., принадлежащий на праве собственности Прасолову С.Н. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который ответчик Прасолов С.Н. обязался в течение одного года оформить в собственность, однако принятые на себя обязательства также не выполнил.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено по решению суда в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
Согласно договору поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года Шумакова Л.Н. приняла на себя обязательства отвечать солидарно с Заемщиком перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, в частности, за возврат основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, предусмотренных Кредитным договором, а также за компенсацию всех расходов Кредитора по принудительному взысканию задолженности и других убытков.
В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Таким образом, исковые требования Банка подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть кредитный договор Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между ОАО «Собинбанк» и ПРАСОЛОВЫМ ФИО7.
Взыскать с ПРАСОЛОВА ФИО7 и ШУМАКОВОЙ ФИО8 солидарно в пользу ОАО «Собинбанк» (Краснодарский филиал) сумму в размере 1430 912 (один миллион четыреста тридцать тысяч девятьсот двенадцать) рублей 45 копеек, из которой 1020 257 (один миллион двадцать тысяч двести пятьдесят семь) рублей 34 копейки - сумма основного долга, 67 798 (шестьдесят семь тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 47 копеек - проценты за пользование кредитом, 342 856 (триста сорок две тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей 64 копейки - неустойка начисленная на сумму не погашенной задолженности.
Взыскать с ПРАСОЛОВА ФИО7 и ШУМАКОВОЙ ФИО8 солидарно в пользу ОАО «Собинбанк» (Краснодарский филиал) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 15 354 (пятнадцать тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 56 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
- 1/2 долю жилого дома литер «А», общей площадью 315, 9 кв.м., жилой площадью 131,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., принадлежащий на праве собственности Прасолову ФИО7.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере, установленном в договоре ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года в размере 1837 010 (один миллион восемьсот тридцать семь тысяч десять) рублей, определив порядок продажи имущества с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -