РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар Дата обезличена 2010 года
Судья Октябрьского районного суда Дьяконова И.В.
при секретаре Шафнер А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бондарь В.А. к Администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бондарь В.А. обратился в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры расположенной по ..., ..., ... в ..., общей площадью 46,50 кв.м., жилой 30,30кв.м. в перепланированном состоянии.
В обосновании своих требований пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, Номер обезличен Номер обезличен, он является собственником квартиры Номер обезличен по ..., ... в .... В целях улучшения своих жилищных условий и увеличения комфортности проживания в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в следующем: за счет демонтажа перегородки между помещениями инв. Номер обезличен (туалет) и инв. Номер обезличен (ванная), указанные помещения объединены в одно помещение инв. Номер обезличен (ванная), выполняющее функцию совмещенного санузла. Дверной проем, ранее служивший для сообщения с помещением Номер обезличендемонтирован, на его месте устроена глухая перегородка. В ходе перепланировки общая и жилая площадь квартиры не изменилась. После проведенной перепланировки он обратился в Администрацию Центрального внутригородского округа города Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако ему было отказано в удовлетворении его заявления и рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просит сохранить квартиру, расположенную по ..., ..., ... в ..., общей площадью 46,50 кв.м., жилой 30,30кв.м. в перепланированном состоянии.
Представитель администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, просит дело рассмотреть на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Бондарь В.А. является собственником квартиры Номер обезличен по ..., ... в .... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, Номер обезличен Номер обезличен.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ истцу, как собственнику, принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом по собственному усмотрению. Истец имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Установлено, что в целях улучшения своих жилищных условий и увеличения комфортности проживания в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в следующем: за счет демонтажа перегородки между помещениями инв. Номер обезличен (туалет) и инв. Номер обезличен (ванная), указанные помещения объединены в одно помещение инв. Номер обезличен (ванная), выполняющее функцию совмещенного санузла. Дверной проем, ранее служивший для сообщения с помещением Номер обезличендемонтирован, на его месте устроена глухая перегородка. В ходе перепланировки общая и жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь 46,50 кв.м., жилая 30,30 кв.м.
Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1, ч.3, ч.4 ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого помещения, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со строительно-техническим заключением Номер обезличен филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена года перепланировка квартиры (демонтаж перегородки) не повлияла на общую несущую способность жилого дома лит. «Х», не нарушает требований СНиП, не затрагивает несущих конструкций здания и не несет угрозы для жизни и здоровья граждан.
Помещения квартиры Номер обезличен жилого дома лит. «Х», по адресу ..., ... соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к помещениям жилых многоквартирных домов.
Согласно заключения ОГПН ЦО г. Краснодара от Дата обезличена года Номер обезличен.Номер обезличен проведенная перепланировка не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.
Таким образом, результаты проведенной перепланировки не противоречат требованиям закона, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 46,50 кв.м., жилой площадью 30,30 кв.м., состоящую из коридора инв. Номер обезличен - 6,20кв.м., ванной инв. Номер обезличен - 3,30кв.м., кухни инв. Номер обезличен - 6,00кв.м., жилой комнаты Номер обезличен - 12,10кв.м., шкафа инв. Номер обезличен - 0,70кв.м., жилой комнаты инв. Номер обезличен - 18,20 кв.м., принадлежащую Бондарь В.А., в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру в перепланированном состоянии в установленном Законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья-