З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Краснодар Дата обезличена 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г.Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре Кличевой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Буханцовой Е.С. к Ермиловой О.Н. о признании права собственности на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Буханцова Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Ермиловой О.Н. о признании права собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., ....
В обоснование своих требований истец указала, что Ермиловой О.Н. и ей на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., ...
В настоящее время Ермиловой О.Н. и Буханцовой Е.С. в долях на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок общей площадью 360 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ....
Буханцова Е.С. изъявила желание зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, о чем сообщила ответчице, однако Ермилова О.Н. от такой регистрации отказалась.
Дата обезличена 2010 года Буханцова Е.С. в целях последующей регистрации права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 360 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., направила Ермиловой О.Н. соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
От подписания направленного ей Дата обезличена г. соглашения ответчица уклонилась.
Поскольку в настоящее время Ермилова О.Н. необоснованно уклоняется от подписания и сдачи в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю документов, необходимых для регистрации права общей долевой собственности на земельным участок Буханцова Е.С. вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд.
Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал и просил суд признать за Буханцовой Е.С. право общей долевой собственности на 57/100 долей земельного участка общей площадью 360 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ....
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Причины своей неявки суду не сообщил. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Ранее ответчик представил в суд свои возражения, согласно которых не отрицал факт уклонения от регистрации долевой собственности, ссылаясь на свое нежелание. Также Ермилова О.Н. указала, что в настоящее время заключен договор ренты на 43\100 долей домовладения с ФИО3
Представители администрации муниципального образования город Краснодар и УФРС по Краснодарскому краю в судебном заседании оставили решения вопроса о признании права собственности на долю земельного участка на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца и представителей третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Ермиловой О.Н. и Буханцовой Е.С. на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., для строительства которого в соответствии с решением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года, договором от Дата обезличена года, заключенным между отделом коммунального хозяйства исполкома Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО9 на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок, общей площадью 360 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года Буханцовой Е.С. на праве общей долевой собственности принадлежат 57/100 долей домовладения общей площадью 95,9 кв.м.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года Ермиловой О.Н. на праве общей долевой собственности принадлежат 43/100 долей указанного домовладения.
В силу п.2 ст.272 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Следовательно, в настоящее время Ермиловой О.Н. и Буханцовой Е.С. в долях на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок общей площадью 360 кв.м.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, обладающие земельными участками, предоставленными им до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Также, согласно абз.3 п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие, земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Буханцова Е.С. изъявила желание зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей и Ермиловой О.Н. земельный участок, о чем сообщила ответчице, однако Ермилова О.Н. от такой регистрации отказалась.
Дата обезличена года Буханцова Е.С. в целях последующей регистрации права общей долевой собственности на земельный участок направила Ермиловой О.Н. соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
От подписания направленного ей Дата обезличенаг. соглашения ответчица уклонилась.
В соответствии с п.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание. При этом пунктом 5 указанной статьи установлено, что для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящей статьи совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время Ермилова О.Н. необоснованно уклоняется от подписания и сдачи в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю документов, необходимых для регистрации права общей долевой собственности на земельным участок, суд считает требования Буханцовой О.Н. законными и обоснованными, а соответственно, подлежащими удовлетворению.
Довод ответчика о том, что ею в настоящее время заключен договор ренты не может быть принят судом во внимание, так как данное обстоятельство не влечет изменения размера доли в праве собственности на домовладение и, соответственно, на земельный участок. Кроме того, ФИО10 плательщик ренты, не вправе в настоящее время распоряжаться земельным участком без согласия Ермиловой О.Н., получателя ренты.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Буханцовой Е.С. к Ермиловой О.Н. о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Буханцовой Е.С. на 57/100 долей земельного участка общей площадью 360 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ....
Решение суда может быть обжаловано ответчиком в Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Сторонами заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -