Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Краснодар Дата обезличена 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г.Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре Кличевой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Русалкина А.Б. к Русалкиной И.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречное исковое заявление Русалкиной И.А. к Русалкину А.Б. и администрации Центрального округа г. Краснодара о признании договора приватизации частично недействительным и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Русалкин А.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Русалкиной И.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры .... В настоящее время в квартире зарегистрированы 3 человека: он, его бывшая жена - Русалкина Л.А. и его дочь - Русалкина И.А. Однако, Русалкина И.А. в указанной квартире не проживает, так как живет с мужем по другому адресу, но коммунальные платежи на нее начисляются, а она их не платит, в связи с чем истец желает признать Русалкину И.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... ... и снять ее с регистрационного учета.
Русалкина И.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Русалкину А.Б. и администрации Центрального округа г. Краснодара о признании договора приватизации частично недействительным и признании права собственности на 1/3 долю квартиры ..., обосновывая свои доводы тем, что при заключении договора приватизации, не были учтены ее интересы, как несовершеннолетней, на тот момент. Считает, что в связи с эти договор приватизации должен быть признан недействительным. Просит признать за ней право собственности на 1\3 доли в праве собственности на квартиру.
В судебное заседание Русалкин А.Б. и его представитель не явились, уважительных причин неявки суду не представили. Представитель Русалкиной И.А. настаивал на рассмотрении дела в отсутствие неявившейся стороны. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Русалкина А.Б.
Представитель Русалкиной И.А. исковые требования Русалкина А.Б. не признала и пояснила, что несовершеннолетняя Русалкина И.А. проживала и была зарегистрирована по месту своего жительства и, соответственно, имела право на участие в приватизации и получении доли в праве собственности на квартиру. Просила встречный иск удовлетворить.
Представитель администрации Центрального округа г. Краснодара в судебном заседании пояснила, что оставляет решение вопроса о признании договора приватизации частично недействительным на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление Русалкина А.Б. не подлежит удовлетворению, а встречный иск Русалкиной И.А. необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена года Русалкин А.Б. и Русалкина Л.А. заключили с администрацией Центрального округа договор Номер обезличен, по которому администрация передает в совместную собственность Русалкина А.Б. и Русалкиной Л.А. занимаемую ими и членами их семьи квартиру по адресу ... ....
Из заявления, поданного на имя главы администрации, следует, что семья состояла из 4 человек: Русалкин А.Б. (отец), Русалкина Л.А. (мать), ФИО3 и Русалкина И.А. (дочери).
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Договор был заключен без учета интересов Русалкиной И.А., так как на тот момент она была несовершеннолетней, была зарегистрирована и проживала в данной квартире вместе со своими родителями (Русалкиным А.Б. и Русалкиной Л.А.), но в договор приватизации включена не была.
Отказ Русалкиной И.А. от своего участия в приватизации отсутствует. Также отсутствует согласие органа опеки и попечительства на приватизацию квартиры лишь на 2 человек, без интересов несовершеннолетних. Родители, как законные представителя ФИО5, должны были в обязательном порядке включить свою дочь в договор передачи квартиры в собственность, чего сделано не было, чем было нарушено ее право на участие в приватизации.
ФИО3, Дата обезличена также имела право на приватизацию квартиры, однако, последняя умерла.
Довод Русалкина А.Б. о пропуске Русалкиной И.А. срока исковой давности является несостоятельным, так как о нарушении своего права она узнала лишь в ходе судебного разбирательства по настоящему делу. Таким образом, суд считает, что срок исковой давности в данном случае истцом не пропущен.
Учитывая изложенное, суд считает иск Русалкиной И.А. подлежащим удовлетворению, а иск Русалкина А.Б., соответственно, необоснованным, так как Русалкина И.А. как собственник имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению, в том числе фактически проживать в квартире либо не проживать.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Русалкина А.Б. к Русалкиной И.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Встречные исковые требования Русалкиной И.А. к Русалкину А.Б. и администрации Центрального округа г. Краснодара о признании договора приватизации частично недействительным и признании права собственности удовлетворить.
Признать договор Номер обезличен от Дата обезличенаг. о передаче в совместную собственность квартиры ... частично недействительным.
Признать право собственности за Русалкиной И.А. на 1/3 доли в двухкомнатной квартире общей площадью 44.07 кв.м. жилой площадью 27.50 кв.м. по адресу: ... ... ..., уменьшив долю Русалкина А.Б. и Русалкиной Л.А. с 1\2 до 1\3 доли в праве собственности на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья