Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Краснодар Дата обезличена 2010 года
Октябрьский районный суд в составе:
Председательствующего - судьи Казанской Н.Б.,
при секретаре Рыбала В.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Собинбанк» к Ткаченко ФИО7 и Ткаченко ФИО8 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Дата обезличена года между ОАО «Собинбанк» и Ткаченко А.Н. был заключен кредитный договор Номер обезличен на потребительские нужды. В соответствии с условиями договора Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме 1000 000 рублей сроком до Дата обезличена года, а Ткаченко А.Н. обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 22 процентов годовых, с ежемесячной суммой платежа 38 190 рублей.
В обеспечение исполнения обязательств по договору, ответчиком с Банком был заключен договор об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена года, а с ответчицей Ткаченко Е.В. был заключен договор об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно договору поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года Ткаченко Е.В. приняла на себя обязательства отвечать солидарно с Заемщиком перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, в частности, за возврат основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, предусмотренных Кредитным договором, а также за компенсацию всех расходов Кредитора по принудительному взысканию задолженности и других убытков.
В связи с существенным нарушением ответчиком Ткаченко А.Н. условий кредитного договора, которые выразились в нарушении обязательств по ежемесячному погашению кредита и неуплатой процентов за пользование кредитом, истец просит взыскать с ответчиков солидарно 173 104, 44 рубля - сумму основного долга, 5956, 96 рублей - проценты за пользование кредитом, 137 132, 96 рубля - штрафные санкции, оплаченную государственную пошлину в размере 5089, 60 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество, с определением порядка продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги.
В судебном заседании представитель истца Михайлова З.С. заявленные требования поддержала, дополнив, что ответчик Ткаченко А.Н. не производил выплату кредита и процентов по нему, а поэтому у Банка есть все основания требовать расторжения договора в связи с существенными нарушениями со стороны ответчика его условий.
Ответчик Ткаченко Е.В., являясь также представителем ответчика Ткаченко А.Н., в судебном заседании не возражала против заявленных Банком исковых требований, пояснив, что в ближайшее время намеревается исполнить свои обязательства, погасив сложившуюся кредитную задолженность.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец предоставил ответчику Ткаченко А.Н. кредит на потребительские нужды в сумме 1000 000 рублей.
В соответствии с договором о предоставлении кредита Ткаченко А.Н. обязуется погашать кредит и проценты по нему ежемесячно, в срок не позднее 25 числа каждого календарного месяца в размере 38 190 рублей, в соответствии с графиком платежей (2.7.1 договора). Ответчик Ткаченко А.Н. начиная с 23.07.2009 года выполнение обязательств по уплате платежей прекратил, в связи с чем, истец и обратился в суд.
В соответствии с ст. 450 ГК РФ основанием для расторжения договора является существенное его нарушение одной из сторон. Непогашение кредита и процентов по нему и является таким основанием, а поэтому кредитный договор подлежит расторжению.
В соответствии с договором и ст. ст. 809, 811 ГК РФ подлежат также уплате и проценты по договору займа (п. 2.9.2. договора). Договором предусмотрено и взыскание пени за просрочку уплаты по основному долгу в размер 0,5% за каждый день просрочки (п. 4.1). Таким образом, просроченные проценты за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составили 5956, 96 рублей; задолженность по основному долгу - 173 104, 44 рубля; неустойка за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года - 137 132, 96 рубля.
Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за его использование Ткаченко А.Н. была передана истцу в залог квартира, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 1604 кв.м. О передаче в залог недвижимого имущества был заключен договор об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена года.
Ответчицей Ткаченко Е.В. было передано истцу в залог здание гостиницы, лит. А, назначение - бытовое, площадью 100 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... а, а также земельный участок, категория земли поселений, разрешенное использование для эксплуатации гостиницы, площадью 1344 кв.м., расположенный по тому же адресу. О передаче в залог недвижимого имущества был заключен договор об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено по решению суда в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
Согласно договору поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года Ткаченк Е.В. приняла на себя обязательства отвечать солидарно с Заемщиком перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, в частности, за возврат основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, предусмотренных Кредитным договором, а также за компенсацию всех расходов Кредитора по принудительному взысканию задолженности и других убытков.
В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Таким образом, исковые требования Банка подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть кредитный договор Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между ОАО «Собинбанк» и ТКАЧЕНКО ФИО7.
Взыскать с ТКАЧЕНКО ФИО7 и ТКАЧЕНКО ФИО8 солидарно в пользу ОАО «Собинбанк» (Краснодарский филиал) сумму в размере 316 194 (триста шестнадцать тысяч сто девяносто четыре) рубля 36 копеек, из которой 173 104 (сто семьдесят три тысячи сто четыре) рубля 44 копейки - сумма основного долга, 5956 (пять тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 96 копеек - проценты за пользование кредитом, 137 132 (сто тридцать семь тысяч сто тридцать два) рубля 96 копеек - неустойка начисленная на сумму не погашенной задолженности.
Взыскать с ТКАЧЕНКО ФИО7 и ТКАЧЕНКО ФИО8 солидарно в пользу ОАО «Собинбанк» (Краснодарский филиал) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5 089 (пять тысяч восемьдесят девять) рублей 60 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
- квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 70,3 кв.м., жилой - 42,3 кв.м., кадастровый (условный) номер Номер обезличен, свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года;
- земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 1604 кв.м., кадастровый (условный) номер Номер обезличен, свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года;
- здание гостиницы, лит. А, назначение - бытовое, площадью 100 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... а, кадастровый (условный) номер объекта 23-23-05/023/2005-526, свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АА Номер обезличен, от Дата обезличена года;
- земельный участок, категория земли поселений, разрешенное использование: для эксплуатации гостиницы, площадью 1344 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... а, кадастровый номер объекта Номер обезличен, свидетельство о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена года.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере, установленной в договорах ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года в сумме 1110 540 (один миллион сто десять тысяч пятьсот сорок) рублей и 168 604 (сто шестьдесят восемь тысяч шестьсот четыре ) рубля 80 копеек, определив порядок продажи имущества с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -