Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Краснодар Дата обезличена 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г.Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре Кличевой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Малинка В.В., Малинка М.С. и Малинка А.А. к Администрации Западного округа г. Краснодар о признании права собственности на пристройку,
У С Т А Н О В И Л:
Малинка В.В., Малинка М.С. и Малинка А.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Западного округа г. Краснодара о признании права собственности на пристройки литер «б1», площадью 7,3 кв.м., пристройки литер «б2» - площадью 4,8 кв.м., расположенных по адресу: ..., ... на земельном участке площадью 452 кв.м.
В обоснование своих требований истцы указали, что Малинка В.В. принадлежит 1/2 доля домовладения и 1/2 доля земельного участка по адресу: ..., .... Малинка М.С. и Малинка А.А. принадлежат по 1/4 доли домовладения и по 1/4 доли земельного участка, расположенных по указанному адресу.
Домовладение состоит из жилого дома литер «Б», общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., отапливаемой пристройки литер «б», площадью 12,2 кв.м., отапливаемой пристройки литер «б1» площадью 7,3 кв.м., отапливаемой пристройки литер «б2» площадью 4,8 кв.м., летней кухни литер «В», площадью 10,0 кв.м., пристройки литер «в1», площадью 6,4 кв.м., навеса литер «Г3» и уборной литер «Г4».
Согласно техническому паспорту в Дата обезличена истцами была самовольно возведена отапливаемая пристройка литер «б1», площадью 7,3 кв.м. и по документам значащаяся как подсобное помещение. В Дата обезличена истцами также была самовольно возведена отапливаемая пристройка литер «б2», площадью 4,8 кв.м. и по документам значащаяся как прихожая. Указанные пристройки в соответствии с данными технического паспорта, являются объектами недвижимости.
С целью признания права собственности на возведенные строения они обратились в администрацию Западного внутригородского округа г. Краснодара о разрешении ввода в эксплуатацию указанных пристроек. Однако, им было отказано и предложено обратиться в суд.
В судебном заседании Малинка В.В. и Малинка М.С. в своих интересах и интересах Малинка А.А. (по доверенности) поддержали свои требования.
Представитель администрации Западного округа г. Краснодара возражала против удовлетворения иска, пояснив, что у истцов отсутствуют разрешительные документы на строения.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года - Малинка В.В., Малинка М.С., Малинка А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., находящиеся на земельном участке мерою 452 кв.м.
Малинка В.В., принадлежит 1/2 доля домовладения и 1/2 доля земельного участка по адресу: ..., .... Малинка М.С. и Малинка А.А. принадлежат по 1/4 доли домовладения и по 1/4 доли земельного участка, расположенные по указанному адресу.
Домовладение состоит из жилого дома литер «Б», общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., отапливаемой пристройки литер «б», площадью 12,2 кв.м., отапливаемой пристройки литер «б1» площадью 7,3 кв.м., отапливаемой пристройки литер «б2» площадью 4,8 кв.м., летней кухни литер «В», площадью 10,0 кв.м., пристройки литер «в1», площадью 6,4 кв.м., навеса литер «Г3» и уборной литер «Г4».
Согласно технического паспорта в Дата обезличена истцами была самовольно возведена отапливаемая пристройка литер «б1», площадью 7,3 кв.м. и по документам значащаяся как подсобное помещение. В Дата обезличена ими также была самовольно возведена отапливаемая пристройка литер «б2», площадью 4,8 кв.м. и по документам значащаяся как прихожая. Указанные пристройки, в соответствии с данными технического паспорта, являются объектами недвижимости.
На основании п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., имеющий кадастровый номер Номер обезличен
С целью признания права собственности на возведенные строения Малинки обратились в администрацию Западного округа г. Краснодара о разрешении ввода в эксплуатацию указанных пристроек. Однако, им было отказано и предложено обратиться в суд.
Согласно ответа Департамента архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Краснодар: «Департамент согласовывает размещение пристройки литер «б1» площадью - 7,3 кв.м., пристройки литер «62» -площадью 4,8 кв.м. и не возражает против внесения изменений в технический паспорт домовладения с погашением штампа «Месторасположения литер «б1», литер «б2» не согласовано с органами архитектуры и градостроительства»».
Согласно ответа ГУ МЧС «...Строительные конструкции пристроек литер «б1», литер «б2» к жилому дому расположенному по адресу: ..., ... не противоречат требованиям пожарной безопасности».
Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций строения ГУП КК Проектного института «Крайжилкоммунпроект»: «Возведенные строения литер «б1», «б2» не повлияли на несущую способность строения литер «Б», «б»...не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП...».
Также имеется экспертное заключение ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» Номер обезличен от Дата обезличена по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы пристроек «б1», «б2». Так в выводе данного заключения установлено, что пристройки литер «б1», «б2» к жилому дому литре «Б», «б» по адресу: ..., ... соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ - 99/2009 п.5.3.2), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных НИИ» для зданий жилищного и общественного назначения.
Таким образом, все требования ст.222 ГК РФ для признания права собственности на самовольную постройку выполнены, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление Малинка В.В., Малинка М.С. и Малинка А.А. о признании права собственности.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Малинка В.В., Малинка М.С. и Малинка А.А. к Администрации Западного округа г. Краснодар о признании права собственности на пристройку удовлетворить.
Признать за Малинка В.В. право собственности на 1/2 долю пристройки литер «б1», площадью 7,3 кв.м., пристройки литер «б2» - площадью 4,8 кв.м., расположенных по адресу: ..., ... на земельном участке площадью 452 кв.м.
Признать за Малинка М.С. право собственности на 1/4 долю пристройки литер «б1», площадью 7,3 кв.м., пристройки литер «б2» - площадью 4,8 кв.м., расположенных по адресу: ... на земельном участке площадью 452. кв.м.
Признать за Малинка А.А. право собственности на 1/4 долю пристройки литер «б1», площадью 7,3 кв.м., пристройки литер «б2» - площадью 4,8 кв.м., расположенных по адресу: ..., ... на земельном участке площадью 452 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья