РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата обезличена. Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующий Гончаров О.А.
при секретаре Бескоровайная Я.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Присяжнюк А.В. к администрации МО г.Краснодар о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Присяжнюк А.В. обратился в суд с иском к администрации МО г.Краснодар о признании права собственности на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен площадью 316 кв.м., расположенный по адресу: ... ....
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. истец является собственником домовладения Номер обезличен по адресу: ..., расположенном на земельном участке площадью 316 кв.м.
В Дата обезличена необходимые для регистрации права собственности документы истец передал в УФРС, однако получил отказ из-за отсутствия документов подтверждающих его права на земельный участок.
В судебном заседании представитель Присяжнюк А.В. доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить.
Представитель администрации МО г.Краснодар возражала против удовлетворения заявленных требований, просила оставить исковое заявление без рассмотрения, так как ответ ФРС не является отказом, считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Присяжнюк А.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. является собственником домовладения Номер обезличен по адресу: ..., расположенном на земельном участке площадью 316 кв.м.
Согласно справки «Государственного архива Краснодарского края» от Дата обезличенаг. документы исполнительных органов власти г.Краснодара до февраля 1943г. не сохранились в связи с временной оккупацией города в период ВОВ, поэтому выдать сведения о предоставлении спорного земельного участка не представляется возможным.
Согласно справке по данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличенаг. первоначально собственником домовладения в целом по адресу ... (старый адрес быв.Номер обезличен) являлся Б., о чем имеется регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года. С Номер обезличен года сменился целый ряд собственников, по договору купли - продажи от Дата обезличенаг. и акта передачи от Дата обезличенаг. А. продал Присяжнюк А.В. целое домовладение - свидетельство государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен. В настоящее время собственником данного домовладения, расположенного на земельном участке площадью 340 кв.м. является Присяжнюк А.В., сведений о первоначальных землеотводных документах не имеется. После межевания площадь земельного участка составила 324 кв.м.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ и ст.552 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с земельным законодательством.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Таким образом, положения ЗК РФ и ГК РФ позволяют суду признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, который должен бесспорно перейти в собственность истца бесплатно.
Учитывая изложенное, суд признает, что истцом не нарушен досудебный порядок урегулирования спора.
Кроме того, удовлетворяя требования истца суд учитывает Постановление Пленума ВС РФ и АС РФ от 21 мая 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав.
Учитывая изложенное, суд признает, что истцом не нарушен досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Присяжнюк А.В. право собственности на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, площадью 316 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течении 10-ти дней.
Судья -