Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года Октябрьский районный суд г.Краснодара
в составе:
председательствующего судьи Дворникова Н.Л.
с участием :
представителя истицы Дейнега В.Н. Татлок З.А.,
действующего на основании доверенности ... от Дата обезличена
представителя ответчика - ООО предприятие «Водник-Кубань» - Салтанович М.О., являющего директором основного структурного подразделения ООО предприятие «Водник-Кубань» на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена г.
при секретаре Джамирзе Ф.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дейнега В.Н. к ООО предприятие «Водник-Кубань» о признании права собственности на офисные помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Дейнега В.Н. обратилась в суд с иском к ООО предприятие «Водник-Кубань» о признании права собственности на офисные помещения, расположенные ....
В обоснование заявленных требований представитель истицы в судебном заседании пояснил, что Дата обезличена между Дейнега В.Н. и ООО предприятием «Водник-Кубань» был заключен договор об уступке прав требования на долевое участие в строительстве жилья.
В соответствии с условиями данного договора ООО «Водник-Кубань» обязано было ввести дом в эксплуатацию и передать истице в собственность офисные помещения Номер обезличен расположенные ..., без выполнения отделочных работ, а истица была обязана перечислить на расчетный счет ООО «Водник-Кубань» долевой взнос в сумме 1500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.
Свои обязательства по договору истица выполнила полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу ООО предприятие «Водник-Кубань», в соответствии с приходно-кассовым ордером Номер обезличен от Дата обезличена на сумму 1500 000 рублей.
Согласно п. 7 Договора ООО «Водник-Кубань» обязано было ввести дом в эксплуатацию и передать указанное офисное помещение Дейнега В.Н. не позднее Дата обезличена. Однако до настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
В судебном заседании представитель истицы просил признать за его доверительницей право собственности на офисные помещения, расположенные ....
Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями согласился в полном объеме. Указал, что не возражает против признания за истицей права собственности на спорные офисные помещения.
Обстоятельно изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав доводы сторон, суд считает иск Дейнега В.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договора об уступке прав требования на долевое участие в строительстве жилого дома от Дата обезличена ( п.1 Договора) ООО предприятие «Водник-Кубань» уступил свои права по требованию офисных помещение Номер обезличен расположенных ..., общей площадью 75 кв.м., в том числе: площадью офисов 55,3кв.м., площадью общего пользования 19,7 кв.м. (коридор, санузлы, и подсобные помещения цокольного этажа) истице Дейнега В.Н. л.д. 8-9 - копия договора).
Переуступка права требования от ООО предприятие «Водник-Кубань» к Дейнега В.Н. произвелась на возмездной основе. Дейнега В.Н. обязалась возместить ООО предприятие «Водник-Кубань» денежные средства в сумме 1500 000 рублей (п.3 Договора). ООО предприятие «Водник-Кубань» взял на себя обязательство передать офисные помещения не позднее Дата обезличена.( п.7 Договора).
В исполнение своих обязательств, Дейнега В.Н. были внесены денежные средства, оговоренные п.3 Договора (л.д.11-копия квитанции).
Таким образом, судом достоверно установлено, что свои обязательства по Договору истица выполнила в полном объеме. Исковых требований со стороны третьих лиц на указанную квартиру не имеется.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Таким образом, требования Дейнега В.Н. о признании права собственности на спорные офисные помещения основаны на действующем законодательстве.
Согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена изменение площади объекта недвижимости «нежилые помещения» Номер обезличен ..., общей с 55,5 кв.м. на 58,2 кв.м., произошла за счет внутренней отделки помещений, а также за счет уточнения размеров при регистрации текущих изменений. л.д. 21)
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав является судебное решение.
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истицы с ответчика подлежат судебные расходы, в виде уплаченной при подаче искового заявления, госпошлины в размере 8 082 руб. 66 коп..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дейнега В.Н. - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Дейнега В.Н. право собственности на офисные помещения Номер обезличен ..., общей площадью 58,2 кв.м., включающую в себя: помещение Номер обезличен - офис, площадью 15,2 кв.м.; помещение Номер обезличен - коридор, площадью 3,7 кв.м.; помещение Номер обезличен - офис, площадью 21,0 кв.м.; помещение Номер обезличен - офис, площадью 18,3 кв.м., согласно схемы, составленной техником БТИ.
Взыскать с ООО «Водник-Кубань» в пользу Дейнега В.Н. судебные расходы в размере 8082 (восемь тысяч восемьдесят два) рубля 66 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий - подпись