Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года Октябрьский районный суд г.Краснодара
в составе:
председательствующего судьи Дворникова Н.Л.
с участием :
представителя истицы Остроуховой Н.А. Татлок З.А.,
действующего на основании доверенности от Дата обезличена
представителя ответчика - ООО предприятие «Водник-Кубань» - Салтанович М.О., являющего директором основного структурного подразделения ООО предприятие «Водник-Кубань» на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена
при секретаре Джамирзе Ф.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остроуховой Н.А. к ООО предприятие «Водник-Кубань» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Остроухова Н.А. обратилась в суд с иском к ООО предприятие «Водник-Кубань» о признании права собственности на однокомнатную квартиру...
В обоснование заявленных требований представитель истицы в судебном заседании пояснил, что Дата обезличена между Остроуховой Н.И. и ООО предприятием «Водник-Кубань» был заключен договор об уступке прав требования на долевое участие в строительстве жилья.
В соответствии с условиями данного договора ООО «Водник-Кубань» обязано было ввести дом в эксплуатацию и передать истице в собственность однокомнатную квартиру, расположенную ... выполнения отделочных работ, а истица была обязана перечислить на расчетный счет ООО «Водник-Кубань» долевой взнос в сумме 2110 500 (два миллиона сто десять тысяч пятьсот) рублей.
Свои обязательства по договору истица выполнила полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу ООО предприятие «Водник-Кубань», в соответствии с приходно-кассовым ордером Номер обезличен от Дата обезличена - 2 110 500 рублей.
Согласно п. 7 Договора ООО «Водник-Кубань» обязано было ввести дом в эксплуатацию и передать указанную квартиру Остроуховой Н.А. не позднее Дата обезличена. Однако до настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
В судебном заседании представитель истицы просил признать за его доверительницей право собственности на квартиру ...
Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями согласился в полном объеме. Указал, что не возражает против признания за истицей права собственности на спорную квартиру.
Обстоятельно изучив материалаы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав доводы сторон, суд считает иск Остроуховой Н.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договора об уступке прав требования на долевое участие в строительстве жилого дома от Дата обезличена ( п.1 Договора) ООО предприятие «Водник-Кубань» уступил свои права по требованию квартиры ..., без выполнения отделочных работ (кроме: стяжки пола, штукатурки стен, установки металлопластиковых окон и металлической входной двери) истице Остроуховой Н.А. ....
Переуступка права требования от ООО предприятие «Водник-Кубань» к Остроуховой Н.А. произвелась на возмездной основе. Остроухова Н.А. обязалась возместить ООО предприятие «Водник-Кубань» денежные средства в сумме 2110 500 рублей (п.3 Договора). ООО предприятие «Водник-Кубань» взял на себя обязательство передать квартиру не позднее Дата обезличена( п.7 Договора).
В исполнение своих обязательств, Остроуховой Н.А. были внесены денежные средства, оговоренные п.3 Договора ...
Таким образом, судом достоверно установлено, что свои обязательства по Договору истица выполнила в полном объеме. Исковых требований со стороны третьих лиц на указанную квартиру не имеется.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Таким образом, требования Остроуховой Н.А. о признании права собственности на спорную квартиру основано на действующем законодательстве.
Согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена изменение площади квартиры ..., общей с 61,5 кв.м. на 62,6 кв.м., жилой с 23,1 кв.м. на 23,9 кв.м., произошла за счет внутренней отделки помещений, а также за счет уточнения размеров при регистрации текущих изменений. ...
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав является судебное решение.
Кроме того в силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истицы с ответчика подлежат судебные расходы, в виде уплаченной при подаче искового заявления, госпошлины в размере 8 300 руб. 60 коп..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Остроуховой Н.А. - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Остроуховой Н.А. право собственности на однокомнатную квартиру ... общей площадью 62,6 кв.м., включающую в себя: помещение Номер обезличен - коридор, площадью 9,4 кв.м.; помещение Номер обезличен - кладовая, площадью 2,4 кв.м.; помещение Номер обезличен - жилая комната, площадью 23,9 кв.м.; помещение Номер обезличен - кухня, площадью 19,7 кв.м.; помещение Номер обезличен - сан. узел, площадью 7,2 кв.м., согласно схемы, составленной техником БТИ.
Взыскать с ООО «Водник-Кубань» в пользу Остроуховой Н.А. судебные расходы в размере 8300 (восемь тысяч триста) рубль 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий /подпись/