РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года город Краснодар
Октябрьский районный суд города Краснодара в составе
председательствующего Колмычек Ю.В.,
при секретаре Савункиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соболевой Е.Б. к Администрации Западного внутригородского округа города Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ
Соболева Е.Б. обратилась в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен, расположенную по ....
В обоснование заявленных требований заявитель указала, что за ней зарегистрировано право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м., расположенную по адресу: ... на основании на основании Свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года и договора купли-продажи от Дата обезличена года.
При проведении ремонта, в целях улучшения своих жилищно-бытовых условий заявителем была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой демонтированы самонесущая перегородка между коридором инв.№1 и кухней инв.№4 и выстроены перегородки, что уменьшило площадь коридора инв.№1 с 11,30 до 8,91 кв.м., увеличило площадь кухни инв.№4 с 7,11 до 7,68 кв.м. и образовало кладовую инв.№1/1, площадью 1,55 кв.м.; демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв.№7, туалетом инв.№6, ванной инв.№5, что образовало совмещенный санузел инв.№5, площадью 5,58 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и в нем переставлены сантехнические приборы; между коридором инв.№1 и санузлом инв.№5 в проеме устроена дверь; коридор инв.№8, площадью 4,54 кв.м.присоединен к квартире Номер обезличен. Общая площадь квартиры увеличилась с 51,99 до 56,63 кв.м. Жилая площадь квартиры не изменилась.
Согласно техническому заключению ООО «...» Номер обезличен от Дата обезличена года, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Заявитель обратилась в администрацию Западного внутригородского округа города Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и получили отказ (Номер обезличен от Дата обезличена года) в связи с тем, что в квартире произведена самовольная перепланировка. Соболевой Е.Б. было разъяснено, что квартира может быть сохранена в перепланированном виде на основании решения суда.
Заявитель в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.
Представитель администрации в судебном заседании, оставив данный вопрос на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что за Соболевой Е.Б. зарегистрировано право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м., расположенную по адресу: ... на основании на основании Свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года и договора купли-продажи от Дата обезличена года.
При проведении ремонта, в целях улучшения своих жилищно-бытовых условий заявителями была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой демонтированы самонесущая перегородка между коридором инв.№1 и кухней инв.№4 и выстроены перегородки, что уменьшило площадь коридора инв.№1 с 11,30 до 8,91 кв.м., увеличило площадь кухни инв.№4 с 7,11 до 7,68 кв.м. и образовало кладовую инв.№1/1, площадью 1,55 кв.м.; демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв.№7, туалетом инв.№6, ванной инв.№5, что образовало совмещенный санузел инв.№5, площадью 5,58 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и в нем переставлены сантехнические приборы; между коридором инв.№1 и санузлом инв.№5 в проеме устроена дверь; коридор инв.№8, площадью 4,54 кв.м.присоединен к квартире Номер обезличен. Общая площадь квартиры увеличилась с 51,99 до 56,63 кв.м. Жилая площадь квартиры не изменилась.
В судебном заседании установлено, что письмом Номер обезличен от Дата обезличена года, администрация Западного округа города Краснодара, рассмотрев обращение заявителя по вопросу оформления самовольно выполненной перепланировки, обязала заявителей. привести перепланированную квартиру в прежнее состояние. Основанием для отказа, послужило несоблюдение заявителем порядка переустройства и перепланировки жилого помещения. Также было разъяснено, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Согласно выводу технического заключения ООО «...» Номер обезличен от Дата обезличена года, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Дата обезличена года Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы составлено экспертное заключение Номер обезличен, согласно которого квартира ... после проведенной перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Дата обезличена Отделом государственного пожарного надзора г.Краснодара по результатам рассмотрения предоставленных материалов выдана справка Номер обезличен, согласно которой проведенная перепланировка квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ... в Западном внутригородском округе, соответствует требованиям пожарной безопасности.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от Дата обезличена года Номер обезличен, в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ... зарегистрирована и проживает только Соболева Е.Б..
Законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются в связи с предоставлением заявлений от соседей заявителя о согласии присоединения места общего пользования к квартире Номер обезличен, а также согласия товарищества собственников жилья «...» на перепланировку и присоединение части коридора мест общего пользования многоквартирного жилого дома к квартире Номер обезличен.
На основании выше изложенного, суд полагает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Соболевой Е.Б. к Администрации Западного внутригородского округа города Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии, а именно: демонтаж самонесущей перегородки между коридором инв.№1 и кухней инв.№4 и постройка перегородки, что уменьшило площадь коридора инв.№1 с 11,30 до 8,91 кв.м., увеличило площадь кухни инв.№4 с 7,11 до 7,68 кв.м. и образовало кладовую инв.№1/1, площадью 1,55 кв.м.; демонтаж самонесущей перегородки между коридором инв.№7, туалетом инв.№6, ванной инв.№5, что образовало совмещенный санузел инв.№5, площадью 5,58 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и в нем переставлены сантехнические приборы; устройство двери в проеме между коридором инв.№1 и санузлом инв.№5; присоединение коридора инв.№8, площадью 4,54 кв.м. к квартире Номер обезличен. Общая площадь квартиры увеличилась с 51,99 до 56,63 кв.м. Жилая площадь квартиры не изменилась.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий