РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года Октябрьский районный суд города Краснодара
в составе:
председательствующего Колмычек Ю.В.
при секретаре Савункиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Демина М.В. к администрации ЦВО города Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ
Заявитель обратился в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен, расположенную по ....
В обоснование заявления Демин М.В. указал, что он принял в установленный срок наследство, открывшееся после смерти Т., умершей Дата обезличена года, в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., путем подачи заявления нотариусу. Он является единственным наследником по завещанию.
В судебном заседании заявитель на заявленных требованиях настаивал, пояснив, что данная перепланировка препятствует дальнейшему оформлению и получению свидетельства о праве собственности в УФРС по КК.
Представитель администрации в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления.
Выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании, в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., была проведена следующая перепланировка: произведено увеличение балкона до размеров 1,05х3,00 м. Общая площадь квартиры не изменилась. Жилая площадь квартиры не изменилась.
Согласно техническому заключению ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект» Номер обезличен от Дата обезличена года, расширение балкона не повлияло на несущую способность основного строения ..., не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Администрация Центрального внутригородского округа города Краснодара отказала Демину М.В. в узаконивании перепланировки, указав, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, а также не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что Демин М.В. принял в установленный срок наследство, открывшееся после смерти Т., умершей Дата обезличена года, в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., путем подачи заявления нотариусу. Он является единственным наследником по завещанию.
Согласно выводу технического заключения ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект» Номер обезличен от Дата обезличена года, расширение балкона не повлияло на несущую способность основного строения ..., не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
22.октября.2009 года Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы составлено экспертное заключение Номер обезличен, согласно которому квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... после проведенной перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Дата обезличена года Отделом государственного пожарного надзора г.Краснодара по результатам рассмотрения предоставленных материалов выдана справка Номер обезличен, согласно которой проведенная перепланировка квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ... соответствует требованиям правил пожарной безопасности.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ... зарегистрированы и проживают: Демин М.В., Дата обезличена года рождения; жена Д., Дата обезличена года рождения; дочь Х., Дата обезличена года рождения; внучка Х.Е., Дата обезличена года рождения.
Лицами, зарегистрированными и проживающими в данной квартире, поданы заявления, согласно которым они не возражают против сохранения в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ....
Законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются в связи с предоставлением согласия соседей из квартир Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен на перепланировку данной квартиры.
На основании выше изложенного, суд полагает исковые требования истцов обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Заявление Демина М.В. к администрации ЦВО города Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по ... в перепланированном состоянии. А именно: расширение балкона до размеров 1,05х3,00 м. Общая площадь квартиры не изменилась. Жилая площадь квартиры не изменилась.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий