РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года город Краснодар
Октябрьский районный суд города Краснодара в составе
председательствующего Колмычек Ю.В.,
при секретаре Савункиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдановы З.В., Богданова С.Л. и Угроватовой Е.Л. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ
Богданова З.В., Богданов С.Л. и Угроватова Е.Л. обратились в суд и просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен, расположенную по ....
В обоснование заявленных требований заявители указали, что за ними на основании регистрационного удостоверения Управления жилищно-коммунального хозяйства города Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 53,38 кв.м., в том числе жилой 30,48 кв.м., находящейся по адресу: ....
При проведении ремонта, в целях улучшения своих жилищно-бытовых условий заявителями была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв. №1, жилой комнатой инв. №5, кухней инв.№4, туалетом инв.№3, ванной инв.№2 и коридором инв. №3(МОП) и выстроены перегородки, что увеличило площадь коридора инв.№1 с 10,29 до 12,72 кв.м., уменьшило площадь жилой комнаты инв.№5 с 13,62 до 11,39 кв.м., увеличило площадь кухни инв.№4 с 6,62 до 11,87 кв.м., увеличило площадь туалета инв.№3 с 1,20 до 1,30 кв.м. и уменьшило площадь ванны инв.№2 с 2,55 до 2,47 кв.м., которые подключены к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; демонтировано окно - балконная дверь с вырезом подоконной части стены между кухней инв.;4 и балконом, который остеклен и утеплен для образования пролета; демонтировано окно - балконная дверь с вырезом подоконной части стены с расширением по сторонам между жилой комнатой инв.№6 и балконом, который остеклен и утеплен, что увеличило площадь жилой комнаты инв.№6 с 16,86 до 18,09 кв.м. Общая площадь квартиры увеличилась с 51,14 до 57,83 кв.м. Жилая площадь квартиры увеличилась с 30,48 до 29,48 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «...» Номер обезличен от Дата обезличена года, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Заявители обратились в администрацию Западного внутригородского округа города Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и получили отказ (Номер обезличен от Дата обезличена года) в связи с тем, что в квартире произведена самовольная перепланировка. Заявителям было разъяснено, что квартира может быть сохранена в перепланированном виде на основании решения суда.
Заявители в судебном заседании заявленные требования поддержали, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.
Представитель администрации в судебном заседании, оставив данный вопрос на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что за Богдановой З.В., Богдановым С.Л. и Угроватовой Е.Л. на основании регистрационного удостоверения Управления жилищно-коммунального хозяйства города Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 53,38 кв.м., в том числе жилой 30,48 кв.м., находящейся по адресу: ....
При проведении ремонта, в целях улучшения своих жилищно-бытовых условий заявителями была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв. №1, жилой комнатой инв. №5, кухней инв.№4, туалетом инв.№3, ванной инв.№2 и коридором инв. №3(МОП) и выстроены перегородки, что увеличило площадь коридора инв.№1 с 10,29 до 12,72 кв.м., уменьшило площадь жилой комнаты инв.№5 с 13,62 до 11,39 кв.м., увеличило площадь кухни инв.№4 с 6,62 до 11,87 кв.м., увеличило площадь туалета инв.№3 с 1,20 до 1,30 кв.м. и уменьшило площадь ванны инв.№2 с 2,55 до 2,47 кв.м., которые подключены к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; демонтировано окно - балконная дверь с вырезом подоконной части стены между кухней инв.;4 и балконом, который остеклен и утеплен для образования пролета; демонтировано окно - балконная дверь с вырезом подоконной части стены с расширением по сторонам между жилой комнатой инв.№6 и балконом, который остеклен и утеплен, что увеличило площадь жилой комнаты инв.№6 с 16,86 до 18,09 кв.м. Общая площадь квартиры увеличилась с 51,14 до 57,83 кв.м. Жилая площадь квартиры увеличилась с 30,48 до 29,48 кв.м.
В судебном заседании установлено, что письмом Номер обезличен от Дата обезличена года, администрация Западного округа города Краснодара, рассмотрев обращение заявителя по вопросу оформления самовольно выполненной перепланировки, обязала заявителей. привести перепланированную квартиру в прежнее состояние. Основанием для отказа, послужило несоблюдение заявителем порядка переустройства и перепланировки жилого помещения. Также было разъяснено, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Согласно выводу технического заключения ООО «...» Номер обезличен от Дата обезличена года, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Дата обезличена года Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы составлено экспертное заключение Номер обезличен, согласно которого квартира ... после проведенной перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Дата обезличена0 года Отделом государственного пожарного надзора г.Краснодара по результатам рассмотрения предоставленных материалов выдана справка Номер обезличен, согласно которой проведенная перепланировка квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., соответствует требованиям пожарной безопасности.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от Дата обезличена года Номер обезличен, в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ... зарегистрирована и проживает только Богданова З.В..
Законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются в связи с предоставлением заявлений от соседей заявителя о согласии присоединения места общего пользования к квартире Номер обезличен, а также согласия товарищества собственников жилья «...» на перепланировку и присоединение части коридора мест общего пользования многоквартирного жилого дома к квартире Номер обезличен.
На основании выше изложенного, суд полагает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Богдановы З.В., Богданова С.Л. и Угроватовой Е.Л. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии, а именно: демонтаж самонесущих перегородок между коридором инв. №1, жилой комнатой инв. №5, кухней инв.№4, туалетом инв.№3, ванной инв.№2 и коридором инв. №3(МОП) и стройку перегородок, что увеличило площадь коридора инв.№1 с 10,29 до 12,72 кв.м., уменьшило площадь жилой комнаты инв.№5 с 13,62 до 11,39 кв.м., увеличило площадь кухни инв.№4 с 6,62 до 11,87 кв.м., увеличило площадь туалета инв.№3 с 1,20 до 1,30 кв.м. и уменьшило площадь ванны инв.№2 с 2,55 до 2,47 кв.м., которые подключены к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; демонтаж окно - балконной двери с вырезом подоконной части стены между кухней инв.№4 и балконом, который остеклен и утеплен для образования пролета; демонтаж окно - балконной двери с вырезом подоконной части стены с расширением по сторонам между жилой комнатой инв.№6 и балконом, который остеклен и утеплен, что увеличило площадь жилой комнаты инв.№6 с 16,86 до 18,09 кв.м. Общая площадь квартиры увеличилась с 51,14 до 57,83 кв.м. Жилая площадь квартиры увеличилась с 30,48 до 29,48 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий