РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена 2010 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Колмычек Ю.В.
при секретаре Савункиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечитайло Н.И. к ОАО «Краснодарводстрой» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Нечитайло Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Краснодарводстрой» и просит признать права собственности на квартиру Номер обезличен, площадью квартиры с холодильными помещениями 85,2 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., площадью лоджий 13,4 кв.м., расположенную по адресу: ... (Строительный адрес: ...).
В обоснование своих требований истец указал, что Дата обезличена года между Н. и ОАО «Краснодарводстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве 120 квартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... (Административный адрес: ...) с дальнейшей передачей дольщику по окончании строительства квартиры Номер обезличен, общей площадью 78,28 кв.м. В соответствии 3.2 договора долевого участия в кассу ОАО «Краснодарводстрой» Н. были внесены денежные средства в сумме 1296 082 рублей.
Дата обезличена года по договору уступки права требования Н. уступила свое право И..
Дата обезличена года по договору уступки права требования И. уступила Нечитайло Н.И. право требования к ОАО «Краснодарводстрой».
В соответствии с актом приема-передачи квартиры от Дата обезличена года, вышеуказанная квартира был передана Нечитайло Н.И.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика в судебном заседании иск признал. Судом признание иска принято.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с пунктом 6.4 договора долевого участия в строительстве право собственности на долю дольщика переходит к нему со дня подписания акта приема-передачи и проведения регистрации.
Согласно части 2 статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации права.
Как следует из пункта 2.1.3 договора долевого участия в строительстве, ответчик обязан после окончания строительства произвести оформление ввода жилого дома в эксплуатацию. Но этого сделано не было, и у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нечитайло Н.И. к ОАО «Краснодарводстрой» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Нечитайло Н.И. право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, площадью квартиры с холодными помещениями 85,2 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м., (помещение 1 (коридор) - площадью 12,4 кв.м.; помещением 2 (кухня) - площадью 12,4 кв.м.; помещение 3 (жилая комната) - площадью 19,6 кв.м.; помещение 4 (туалет) - площадью 1,7 кв.м.; помещение 5 (ванная) - площадью 4,2 кв.м.; помещение 6 (жилая комната) - площадью 21,5 кв.м.; помещение 7 (лоджия) - площадью 5,1 кв.м.; помещение 8 (лоджия) - площадью 8,3 кв.м.), расположенную по адресу: ... (Строительный адрес ...).
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: