РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года город Краснодар
Октябрьский районный суд города Краснодара в составе
председательствующего Колмычек Ю.В.,
при секретаре Савункиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стасюкевич В.З. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ
Стасюкевич В.З. обратилась в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен, расположенную по ....
В обоснование заявленных требований заявитель указала, что она является собственником квартиры общей площадью 52,85 кв.м., жилой площадью 28,87 кв.м., по адресу: ..., на основании регистрационного удостоверения Управления жилищно-коммунального хозяйства города Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года.
При проведении ремонта, в целях улучшения своих жилищно-бытовых условий истцом была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой демонтирована самонесущая перегородка между кухней инв. №4, что увеличило площадь кухни инв.№4 с 7,45 кв.м. до 13,52 кв.м. и уменьшило площадь коридора инв.№1 с 11,10 кв.м. до 3,84 кв.м.; демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв.№7, туалетом инв.№6 и ванной инв.№5, что образовало совмещенный санузел инв.№5, площадью 4,46 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений м в нем переставлены сантехнические приборы; на площади коридора, попавшей в площадь санузал, произведена гидроизоляция пола; между кухней инв.№4 и санузлом инв.№5 в проеме установлена дверь; коридор инв.№8, площадью 5,15 кв.м. присоединен к квартире №14. Общая площадь квартиры увеличилась с 51,94 до 55,84 кв.м. Жилая площадь квартиры не изменилась.
Согласно техническому заключению ООО «...» Номер обезличен от Дата обезличена года, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Заявитель обратилась в администрацию Западного внутригородского округа города Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и получил отказ (Номер обезличен от Дата обезличена года) в связи с тем, что в квартире произведена самовольная перепланировка. Стасюкевич В.З. было разъяснено, что квартира может быть сохранена в перепланированном виде на основании решения суда.
Заявитель в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.
Представитель администрации в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления, указав, что выполненная перепланировка не нарушает конструктивно - прочностных характеристик здания и не затрагивает интересов третьих лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Стасюкевич В.З. является собственником квартиры общей площадью 52,85 кв.м., жилой площадью 28,87 кв.м., по адресу: ..., на основании регистрационного удостоверения Управления жилищно-коммунального хозяйства города Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года.
При проведении ремонта, в целях улучшения своих жилищно-бытовых условий Стасюкевич В.З. была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой демонтирована самонесущая перегородка между кухней инв. №4, что увеличило площадь кухни инв.№4 с 7,45 кв.м. до 13,52 кв.м. и уменьшило площадь коридора инв.№1 с 11,10 кв.м. до 3,84 кв.м.; демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв.№7, туалетом инв.№6 и ванной инв.№5, что образовало совмещенный санузел инв.№5, площадью 4,46 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений м в нем переставлены сантехнические приборы; на площади коридора, попавшей в площадь санузал, произведена гидроизоляция пола; между кухней инв.№4 и санузлом инв.№5 в проеме установлена дверь; коридор инв.№8, площадью 5,15 кв.м. присоединен к квартире №14. Общая площадь квартиры увеличилась с 51,94 до 55,84 кв.м. Жилая площадь квартиры не изменилась.
В судебном заседании установлено, что письмом Номер обезличен от Дата обезличена года, администрация Западного округа города Краснодара, рассмотрев обращение заявителя по вопросу оформления самовольно выполненной перепланировки, обязала Стасюкевич В.З. привести перепланированную квартиру в прежнее состояние. Основанием для отказа, послужило несоблюдение заявителем порядка переустройства и перепланировки жилого помещения. Также было разъяснено, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Согласно выводу технического заключения ООО «...» Номер обезличен от Дата обезличена года, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Дата обезличена года Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы составлено экспертное заключение Номер обезличен, согласно которому квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... после проведенной перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Дата обезличена года Отделом государственного пожарного надзора г.Краснодара по результатам рассмотрения предоставленных материалов выдана справка Номер обезличен, согласно которой проведенная перепланировка квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ... в городе Краснодаре, соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ... зарегистрирована и проживает только Стасюкевич В.З..
Законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются в связи с предоставлением согласия товарищества собственников жилья «...» на перепланировку данной квартиры, а также письменными заявлениями соседей данной квартиры о том, что они не возражают против присоединения места общего пользования к квартире Номер обезличен.
На основании выше изложенного, суд полагает исковые требования истцов обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Стасюкевич В.З. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии, а именно: демонтаж самонесущей перегородки между кухней инв. №4, что увеличило площадь кухни инв.№4 с 7,45 кв.м. до 13,52 кв.м. и уменьшило площадь коридора инв.№1 с 11,10 кв.м. до 3,84 кв.м.; демонтаж самонесущей перегородки между коридором инв.№7, туалетом инв.№6 и ванной инв.№5, что образовало совмещенный санузел инв.№5, площадью 4,46 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и в нем переставлены сантехнические приборы; на площади коридора, попавшей в площадь санузал, произведена гидроизоляция пола; между кухней инв.№4 и санузлом инв.№5 в проеме установлена дверь; коридор инв.№8, площадью 5,15 кв.м. присоединен к квартире №14. Общая площадь квартиры увеличилась с 51,94 до 55,84 кв.м. Жилая площадь квартиры не изменилась.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий