Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года Октябрьский районный суд г.Краснодара
в составе:
председательствующего судьи Дворникова Н.Л.
с участием:
представителя истца Сониной Л.В.,
действующей на основании доверенности от Дата обезличена,
ответчика Егозарова С.Э.,
представителя ответчика Попова Р.А.,
действующего на основании доверенности от Дата обезличена,
при секретаре Педус Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова А.В. к Егозарову С.Э. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Марков А.В. обратился в суд к Егозарову С.Э. о признании права собственности на жилой дом с пристройкой, общей площадью ..., и на земельный участок, площадью ..., расположенные по адресу: ....
В обоснование заявленных требований представитель истца Маркова А.В. - Сонина Л.В. в судебном заседании пояснила, что в 2009годжу между её доверителем и А.В. была достигнута договоренность о приобретении земельного участка за счет Маркова А.В. и постройки на нем жилого дома за счет А.В., который должен был использоваться в равных долях. При заключении Марковым А.В. предварительного договора купли-продажи земельного участка и ветхого строения по ..., была выплачена сумма в размере ... рублей. Договор купли-продажи был оформлен в долевой собственности: 1/2 доля на Маркова А.В. и 1/2 доля на доверенное лицо А.В. - Егозарова С.Э., на основании чего выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. При заключении договора купли-продажи, истцом Марковым А.В. были выплачены денежные средства в размере ... рублей.
В связи с тем, что в июне 2010г. А.В. погиб, обязательства по строительству нового жилого дома до настоящего времени исполнены не были. Егозаров С.Э. не затрачивал денежных средств на приобретение жилого дома и земельного участка по ....
Просит признать за Марковым А.В. право собственности на жилой дом с пристройкой, общей площадью ..., и на земельный участок, площадью ..., расположенные по адресу: ..., исключив Егозарова С.Э. из числа собственников и аннулировав запись регистрации в ЕГРП.
Ответчик Егозаров С.Э. и его представитель Попов Р.А. признают иск в полном объеме и не возражают против признания за истцом права собственности на жилой дом с пристройкой, общей площадью ..., и на земельный участок, площадью ..., расположенные по адресу: ....
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает чьих либо прав и законных интересов.
Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования Маркова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав является судебное решение.
Согласно ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, суд вправе установить право на землю путем его признания за заинтересованным лицом, а судебное решение установившее право на землю будет являться юридическим основанием для регистрации права на землю в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В связи с вышеизложенным, суд считает возможным признать за Марковым А.В. право собственности на жилой дом с пристройкой, общей площадью ..., и на земельный участок, площадью ..., расположенные по адресу: ....
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Маркова А.В. к Егозарову С.Э. о признании права собственности на жилой дом с пристройкой и земельный участок - удовлетворить в полном объеме.
Прекратить общую долевую собственности между Марковым А.В. и Егозаровым С.Э. на жилой дом с пристройкой, общей площадью ..., жилой площадью - ...,расположенный по адресу: ... и на земельный участок, площадью ..., расположенный по адресу: ..., аннулировав запись регистрации в ЕГРП.
Признать за Марковым А.В. право собственности на жилой дом с пристройкой ..., общей площадью - ..., жилой площадью - ..., расположенный по адресу: ....
Признать за Марковым А.В. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью ..., расположенный по адресу: ...
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий /подпись/