РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар Дата обезличена 2010 г.
Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Якименко Л.А., с участием представителя истца Карнауховой О.А., представителя администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара Кобец Е.В., при секретаре Пченушай Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потоцкой Л.И. к Администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Потоцкая Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, она является собственником квартиры, состоящей из четырех жилых комнат, расположенных в квартире ... Для удобства пользования квартирой ею была произведена перепланировка, а именно: демонтирована самонесущая перегородка между коридором и кухней, что увеличило площадь кухни с Номер обезличен до Номер обезличен кв.м.; демонтированы самонесущие перегородки между коридором, туалетом и ванной и выстроена перегородка, что уменьшило площадь коридора с Номер обезличен до Номер обезличен кв.м. и образовало совмещенный санузел площадью Номер обезличен кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканала здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. В связи с выполненной перепланировкой общая площадь квартиры увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м., а жилая площадь не изменилась и составляет Номер обезличен кв.м.
В судебном заседании представитель истца Карнаухова О.А. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, а также просила признать отказ Администрации Центрального внутригородского округа в сохранении квартиры в перепланированном состоянии незаконным.
Представитель администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара не возражала сохранить квартиру истицы в перепланированном состоянии.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Потоцкая Л.И. является собственником квартиры ... Истица без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, и без предварительного согласования с органами местного самоуправления произвела перепланировку указанной квартиры, а именно: демонтирована самонесущая перегородка между коридором и кухней, что увеличило площадь кухни с Номер обезличен до Номер обезличен кв.м.; демонтированы самонесущие перегородки между коридором, туалетом и ванной и выстроена перегородка, что уменьшило площадь коридора с Номер обезличен до Номер обезличен кв.м. и образовало совмещенный санузел площадью Номер обезличен кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканала здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. В связи с выполненной перепланировкой общая площадь квартиры увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м., а жилая площадь не изменилась и составляет Номер обезличен кв.м.
При обращении в органы местного самоуправления с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Потоцкой Л.И. было отказано и разьяснено право обращения в суд.
Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с ор ганом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1, ч.3, ч.4 ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого помещения, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном со стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что выполненной Потоцкой Л.И. перепланировкой квартиры ... не нарушается целостность квартиры и в целом строения, в котором она расположена.
Так, согласно технического заключения ГУП Краснодарского края проектный институт «Крайжилкоммунпроект» Номер обезличен от Дата обезличена года выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствия квартиры СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», что подтверждается также экспертным заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» Номер обезличен от Дата обезличена года.
То, что выполненная перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности подтверждается справкой ОГПН ЦВО города Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года.
Учитывая изложенное, суд считает, что отказ администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии необоснован, поскольку, исходя из представленных суду документов, изменения, произведенные в квартире, не затрагивают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отказ администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена года о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии незаконным.
Сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии согласно схеме, составленной техником филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по городу Краснодару.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья -