К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена 2010г. Октябрьский районный суд
г. Краснодара в составе:
судьи: Внукова Д.В.
при секретаре: Жданове Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минакова А.С. к ЗАО «СКФ ДСК», ООО «ДСК-Риэлтер» о расторжении договора о долевом участии в строительстве и взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
Минаков А.С. обратился в суд с иском к ЗАО «СКФ ДСК», ООО «ДСК-Риэлтер» о расторжении договора о долевом участии в строительстве и взыскании суммы, в обоснование указал, что Дата обезличена г. между ним и ООО «ДСК-Риэлтер», действующий от имени и в интересах ЗАО «СКФ ДСК» был заключен договорНомер обезличен м от Дата обезличена г. о долевом участии в строительстве с целью привлечения инвестиций для участия в долевом строительстве жилья. С Дата обезличена истец вносил денежные средства в кассу ООО «ДСК-Риэлтер», тем самым исполнять обязательства по договору. Дата обезличена г. между истцом и ООО «ДСК-Риэлтер» от имени за счет ЗАО «СКФ ДСК» было заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которого истец продолжил вносить денежные средства как инвестиционные взносы на строительство. Таким образом с Дата обезличена по Дата обезличена г. в кассу ответчика были внесены денежные средства в сумме 346890 рублей. В Дата обезличена г. истец обратился к ООО «ДСК-Риэлтер» о возврате денежных средств, однако, ответчик отказал по тем основаниям, что проводится предварительное расследование. Дата обезличена г. постановлением следователя СУ при УВД ЦО г.Краснодара истцу было отказано в возбуждении уголовного дела. Дата обезличена г. истец обратился к ЗАО «СКФ ДСК» с заявлением о расторжении договора Номер обезличен о долевом участии в строительстве, дополнительного соглашения Номер обезличен и возврате денежных средств в сумме 346890 рублей, однако, ответчики согласны вернуть денежные средства в размере 181000 рублей в течении трех месяцев, а в остальном было отказано. Просит расторгнуть договорНомер обезличенм о долевом участии в строительстве от Дата обезличена г. и дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена г. к договору долевого участия в строительстве Номер обезличенм от Дата обезличена г., заключенного между Минаковым А.С. и ООО «ДСК-Риэлтер». Взыскать с ответчиков солидарно деньги в сумме 346890 рублей.
В судебном заседании представитель истца Пригаро В.В., действующий по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал, указал доводы, содержащиеся в нем.
Представитель ответчика ЗАО «СКФ ДСК» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дне и времени слушания дела, что подтверждается распиской о принятии судебной повестки, о причине не явки суду не сообщил.
Представитель ответчика ООО «ДСК-Риэлтер» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дне и времени слушания дела, о причине не явки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела договорНомер обезличенм от Дата обезличена г. заключен между Минаковым А.С. и ООО «ДСК-Риэлтер». Дополнительное соглашение Номер обезличен к договору долевого участия в строительстве Номер обезличенм от Дата обезличена г. заключено Дата обезличена г. между истцом и ООО «ДСК-Риэлтер».
В силу ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.
Судом установлено, что правоотношения сторон по договору о долевом участии в строительстве №481м от 26. 12. 2002г. возникли до введения в действия Федерального закона от 30.12.04г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", таким образом, правоотношения сторон по указанным договорам регулируются нормами гл. 37 ГК РФ.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена г.: «Стороны пришли к согласию считать договор о долевом участии в строительстве Номер обезличенм от Дата обезличена г. договором беспроцентного займа».
В соответствии с п.5 дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена г. «Заемщик обязуется вернуть заемные средства в объеме полученных денежных средств в течение четырех лет с момента подписания настоящего соглашения. Сумма займа может быть возвращена досрочно». Пункт 6 дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена г.: «В случае расторжения договора по инициативе заимодавца, заемщик обязуется вернуть всю полученную сумму займа в течении 3-х месяцев с момента подписания соглашения о расторжении договора займа».
В материалах дела имеется справка от Дата обезличена г., представленная ООО «ДСК-Риэлтер», согласно которой внесение денежных средств в сумме 165890 рублей первичной бухгалтерской документацией ООО «ДСК-Риэлтер» не подтверждается.
Как следует из представленных в судебное заседание квитанций к приходно-кассовым ордерам, истец внес в кассу ответчика ООО «ДСК-Риэлтер» 165890 рублей; 70000 рублей; 41 000 рублей; 7000 и 63000 рублей.
ООО «ДСК-Риэлтер» не представило доказательств возврата денежных средств Минакову А.С.
Постановлением ст. следователя СУ при УВД по ЦО г. Краснодара от Дата обезличена г. отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению Минакова С.А. по факту мошеннических действий со стороны коммерческого директора ООО «ДСК-Риэлтер» ... В настоящее время в отношении директора ООО «ДСК-Риэлтер» .... судьей Октябрьского районного суда г. Краснодара Дата обезличена г. вынесено постановление о применении в отношении ... принудительных мер медицинского характера. Однако, на исполнение договорных обязательств перед заимодавцем, указанное обстоятельство не могло повлиять.
не представило ни одного доказательства вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При разрешении настоящего спора суд руководствуется требованиями норм ст. 67 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При таких обстоятельствах, суд принимает квитанцию к приходному кассовому ордеру Номер обезличен ООО «ДСК-Риэлтер» на сумму 165890 рублей как допустимое доказательство исковых требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор Номер обезличенм о долевом участии в строительстве между Минаковым А.С. и ООО «ДСК-Риэлтер», действующий от имени и в интересах ЗАО «СКФ ДСК» от Дата обезличена года.
Расторгнуть дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена г. к договору долевого участия в строительстве Номер обезличенм от Дата обезличена г. между Минаковым А.С. и ООО «ДСК-Риэлтер», действующий от имени и в интересах ЗАО «СКФ ДСК».
Взыскать с ЗАО «СКФ ДСК» в пользу Минакова А.С. денежные средства в сумме 346890 (триста сорок шесть тысяч восемьсот девяносто) рублей сумму основного долга.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Судья: