Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена 2010 года город Краснодар
Октябрьский районный суд гор. Краснодара в составе:
Председательствующего Мантул Н.М.
при секретаре Тес М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара к Геворкян А.Г. о приведении перепланированного жилого помещения (квартиры) в прежнее состояние,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Центрального внутригородского округа города Краснодара обратилась в суд с иском к Геворкян А.Г. о приведении перепланированного жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ... в прежнее состояние.
В обоснование заявленных требований администрация Центрального внутригородского округа города Краснодара указала, что на основании письменного обращения в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края гражданки ФИО3, Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края было проведено контрольное мероприятие по проверке законности перепланировки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ....
В результате проверки установлено, что по указанному выше адресу осуществлена перепланировка жилого помещения (квартиры), а именно установлен факт перепланировки балкона, без согласования с органом местного самоуправления в порядке установленном ст. 26 ЖК РФ.
Дата обезличена года филиалом ... в адрес ответчика было направлено предписание от Дата обезличена года Номер обезличен об обязанности приведения самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до Дата обезличена года.
До настоящего времени указанное нарушение ответчиком не устранено.
В связи с указанным, истец просит суд обязать ответчика в десятидневный срок после вступления решения суда в законную силу привести перепланированное жилое помещение (квартиру) ... в прежнее состояние (в соответствии с технической документацией).
Представитель истца - администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд удовлетворить их.
Ответчик, а также его представитель, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования администрации Центрального округа г. Краснодара не признали в полном объёме, возражали против их удовлетворения. Они пояснили суду, что своими действиями ответчик не нарушил и не затронул чьих либо прав и интересов, наоборот он отремонтировал и укрепил свой балкон. Кроме того, ответчик пояснил, что намерен обратиться в суд с требованиями о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы администрации Центрального внутригородского округа города Краснодар и также просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Тщательно исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истица, ответчика, представителя ответчика, 3-е лицо, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение ФИО3 На основании указанного обращения и распоряжения органа государственного контроля о проведении внеплановой выездной проверки от Дата обезличена года Номер обезличен было проведено контрольное мероприятие по проверке законности перепланировки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ....
В результате проверки установлено, что по адресу: ... осуществлена перепланировка жилого помещения (квартиры) - перепланирован (увеличен) балкон, без согласования с органом местного самоуправления, о чем свидетельствует акт проверки органом государственного контроля (надзора) Номер обезличен.
В соответствии с нормами ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные заявителем без получения документа, подтверждающего принятие (органом, осуществляющим согласование) решения о согласовании переустройства (перепланировки) с нарушением порядка переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Проект переустройства (перепланировки) должен быть обязательно представлен заявителем в орган, осуществляющий согласование (в соответствии с правилами п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК). После принятия решения о согласовании заявитель не вправе отступить от согласованного проекта, в противном случае налицо самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения. Судом установлено, что Геворкян А.Г. увеличил балкон в своей квартире без получения на это документа, подтверждающего решение о согласовании перепланировки, проект перепланировки балкона в орган, осуществляющий согласование (в соответствии с правилами п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК) не предоставлял.
Дата обезличена года в отношении ответчика Геворкян А.Г. Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края был составлен протокол об административном правонарушении Номер обезличен по факту самовольной перепланировки балкона. Постановлением по делу об административном правонарушении Номер обезличен от Дата обезличена года Геворкян А.Г. был признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст.5.9 Закона Краснодарского края «Об административных правонарушениях» и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 2000 рублей.
Дата обезличена года Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края в адрес ответчика было вынесено предписание Номер обезличен, затем Дата обезличена года филиалом МУ «Управление жилищного хозяйства» в адрес ответчика было направлено предписание от Дата обезличена года Номер обезличен об обязанности приведения самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до Дата обезличена года.
Однако, как установлено в судебном заседании, до настоящего времени указанное правонарушение ответчиком не устранено. Доказательств того, что ответчик привел квартиру в прежнее состояние или в установленном законом порядке сохранил помещение в перепланированном состоянии, суду не представлено, не смотря на тот факт, что времени у него для этого было достаточно.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с требованиями ч.3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан привести жилье, самовольно переустроенное или перепланированное, в прежнее состояние в установленный (разумный) срок.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара к Геворкян А.Г. о приведении перепланированного жилого помещения (квартиры) в прежнее состояние подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара удовлетворить.
Обязать Геворкян А.Г. привести самовольно перепланированное жилое помещение - квартиру ... в прежнее состояние в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья Мантул Н.М.