Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года Октябрьский районный суд г.Краснодара
в составе:
председательствующего судьи Дворникова Н.Л.
с участием :
истца Бабулян Е.И.,
ответчика Бабулян М.С.,
представителя 3-го лица - Администрации МО город Краснодар Левченко Е.В.,
действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена
при секретаре Педус Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабулян Е.И. к Бабулян М.С. о сохранении помещения в перепланированном состоянии и реальном разделе жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Бабулян Е.Ш. обратилась в суд с иском к Бабулян М.С. о сохранении в перепланированном состоянии и реальном разделе квартиры ...
В обоснование заявленных требований истица в судебном заседании пояснила, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, ответчику Бабулян М.С. принадлежит квартира .... Дата обезличена брак между ней и Бабулян М.С. был расторгнут. Решением Октябрьского районного суда г.Краснодара от Дата обезличена за ней, Бабулян Е.Ш., признана общая долевая собственность на 1/2 доли квартиры ..., на основании чего, Дата обезличена. было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Ответчику Бабулян М.С. также принадлежит в праве общей долевой собственности 1/2 доля указанной квартиры.
Проживать и пользоваться жилым помещением сторонам затруднительно, в связи с чем, для улучшения жилищных условий, была возведена пристройка литер «...», состоящая из жилой комнаты - инв.Номер обезличен, площадью ....м., коридора - инв.Номер обезличен, площадью ....м., коридора - инв.Номер обезличен, площадью ....м. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с ....м. до ....м., в том числе жилая площадь увеличилась до ....м. Строительство одноэтажной пристройки к жилому дому велось без проектной документации, разработанной и утвержденной в установленном порядке. Администрацией Западного внутригородского округа г.Краснодара отказано в оформлении разрешительной документации на самовольно возведенную пристройку по .... Однако, согласно техническому заключению МУП «Институт Горкадастрпроект» Номер обезличен от Дата обезличена, к выполненным строительным конструкциям здания замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии и в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство жилых зданий.
Просит сохранить в перепланированном виде квартиру ... с пристройкой литер «...», общей площадью ....м., в том числе жилой площадью ....м., состоящую в целом из: жилой комнаты - инв.Номер обезличен. площадью ....м.; коридора - инв.Номер обезличен, площадью ....м.; сан. узла - инв.Номер обезличен, площадью ...м.; жилой комнаты - инв.Номер обезличен, площадью
....м.; коридора - инв.Номер обезличен, площадью ....м.; коридора - инв.Номер обезличен, площадью ....м., признав признав за Бабулян Е.И. и Бабулян М.С. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в указанной квартире на пристройку литер «...». Произвести реальный раздел квартиры ..., с пристройкой литер «...» находящейся в общей долевой собственности, между Бабулян Е.И. и Бабулян М.С., следующим образом: выделить в собственность Бабулян Е.И. на 1/2долю в квартире ..., с пристройкой литер «...»: помещение Номер обезличен - жилая, площадью ....м.; помещение Номер обезличен - коридор, площадью ....м.; помещение Номер обезличен, площадью ....м. Выделить в собственность Бабулян М.С. на 1/2долю в квартире ... с пристройкой литер «...»: помещение Номер обезличен, площадью ....м. Выделить в общее пользование Бабулян Е.И. и Бабулян М.С. помещение Номер обезличен, площадью ....м. и помещение Номер обезличен, площадью ....м. в квартире ... с пристройкой литер «...».
Ответчик Бабулян М.С. заявленные исковые требования признал в полном объеме, с предложенным вариантом раздела квартиры полностью согласен, просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, признав право общей долевой собственности на пристройку литер «...» и произвести реальный раздел жилого помещения.
Представитель Администрации муниципального образования город Краснодар Левченко Е.В. признала исковые требования в полном объеме, возражений не имеет, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Заявленные истицей требования признаны ответчиком в полном объеме, их признание принято судом, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ «в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом».
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
Пункт 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предоставляет возможность собственнику жилого помещения на основании решения суда сохранить жилое помещение в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или сделанную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается за этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав является судебное решение.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бабулян Е.И. к Бабулян М.С. о сохранении помещения в перепланированном состоянии и реальном разделе жилого помещения - удовлетворить в полном объеме.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... с пристройкой литер «...», общей площадью ....м., в том числе жилой площадью ....м., состоящую в целом из: помещения инв.Номер обезличен - жилая, площадью ....м.; помещения инв.Номер обезличен - коридор, площадью ....м.; помещения инв.Номер обезличен - сан. узел, площадью ....м.; помещения - инв.Номер обезличен, площадью ....м.; помещения - инв.Номер обезличен, площадью ....м.; помещения - инв.Номер обезличен, площадью ....м., согласно схемы, составленной техником БТИ, признав за Бабулян Е.И. и Бабулян М.С. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в указанной квартире на пристройку литер «...».
Произвести реальный раздел квартиры ... с пристройкой литер «...», находящейся в общей долевой собственности, между Бабулян Е.И. и Бабулян М.С., следующим образом:
Выделить в собственность Бабулян Е.И. на 1/2долю в квартире ... с пристройкой литер «...»: помещение Номер обезличен - жилая, площадью ....м.; помещение Номер обезличен - коридор, площадью ....м.; помещение Номер обезличен, площадью ....м.
Выделить в собственность Бабулян М.С. на 1/2долю в квартире Номер обезличен литер «...» по ..., с пристройкой литер «...»: помещение Номер обезличен, площадью ....м.
Выделить в общее пользование Бабулян Е.И. и Бабулян М.С. помещение Номер обезличен, площадью ....м. и помещение Номер обезличен, площадью ....м. в квартире Номер обезличен литер «...» по ... с пристройкой литер «...».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/
Копия верна /судья/ Н.Л. Дворников