РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар Дата обезличена 2010 года
Судья Октябрьского районного суда Дьяконова И.В.
при секретаре Шафнер А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тоскучаевой Т.М. к Администрации Центрального административного округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тоскучаева Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального административного округа г. Краснодара и просит сохранить квартиру Номер обезличен, ... по ... в ..., общей площадью 45,3 кв.м., жилой 31,0 кв.м. в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований пояснила, что на основании справки ЖСК Номер обезличен и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года она является собственником квартиры Номер обезличен по ..., ... в ..., в которой проживает одна. Квартира состоит из двух комнат общей площадью 45,3 кв.м., жилой 31,0 кв.м. В целях улучшения своих жилищных условий и увеличения комфортности проживания в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в следующем: за счет демонтажа перегородки между помещениями Номер обезличен (кладовой) и Номер обезличен (жилой комнатой), помещение Номер обезличен перестало существовать, как отдельно выделенное, что позволило увеличить площадь жилой комнаты Номер обезличен. Путем возведения перегородки с дверным проемом в помещении Номер обезличен (жилая комната), оно было перепланировано в помещении Номер обезличен (жилая комната) и Номер обезличен (коридор), при этом площадь жилой комнаты Номер обезличен уменьшилась в пределах норм СНиП. После проведенной перепланировки она обратилась в Администрацию Центрального внутригородского округа города Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако ей было отказано в удовлетворении ее заявления и рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просит сохранить квартиру Номер обезличен, ... по ... в ..., общей площадью 45,3 кв.м., жилой 31,0 кв.м. в перепланированном состоянии.
Представитель администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, просит дело рассмотреть на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Тоскучаева Т.М. является собственником квартиры Номер обезличен, ... по ... в ..., на основании справки ЖСК Номер обезличен и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ истцу, как собственнику, принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом по собственному усмотрению. Истец имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Установлено, что в целях улучшения своих жилищных условий и увеличения комфортности проживания в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в следующем: за счет демонтажа перегородки между помещениями Номер обезличен (кладовой) и Номер обезличен (жилой комнатой), помещение Номер обезличен перестало существовать как отдельно выделенное, что позволило увеличить площадь жилой комнаты Номер обезличен. Путем возведения перегородки с дверным проемом в помещении Номер обезличен (жилая комната), оно было перепланировано в помещении Номер обезличен (жилая комната) и Номер обезличен (коридор), при этом площадь жилой комнаты Номер обезличен уменьшилась в пределах норм СНиП.
Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1, ч.3, ч.4 ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого помещения, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со строительно-техническим заключением Номер обезличен филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена года выполненная перепланировка квартиры (демонтаж, монтаж) перегородок не повлияла на общую несущую способность жилого дома лит. «С», не нарушает требований СНиП, не затрагивает несущих конструкций здания и не несет угрозы для жизни и здоровья граждан.
Помещения квартиры Номер обезличен жилого дома лит. «С», по адресу ..., ..., по освещенности, инсоляции, проветриванию, по размерам и высоте помещений соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к помещениям жилых многоквартирных домов.
Согласно экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличена года по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартиры Номер обезличен ... по ... в ... (после проведенной перепланировки), указанная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, Сан ПиН 2.2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».
Согласно заключения ОГПН ЦО г. Краснодара от Дата обезличена года Номер обезличен проведенная перепланировка не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.
Таким образом, результаты проведенной перепланировки не противоречат требованиям закона, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен, ... по ... в ..., общей площадью 45,3 кв.м., жилой 31,0 кв.м., принадлежащую Тоскучаевой Т.М. в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанную квартиру в перепланированном состоянии в установленном Законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья -