Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Краснодар
Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Кочетова Т.Э.,
при секретаре Дзюба К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Монастырского Ю.В. к Монастырской С.А. об изменении долей в праве собственности, определении порядка пользования квартирой и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику Монастырской С.А. о признании права собственности на нежилые помещения, расположенные на втором этаже пристройки литер а 6 квартиры Номер обезличен литер “А”, расположенной по адресу: ..., ..., ..., изменении долей в праве собственности и определении порядка пользования вышеуказанной квартирой.
В обосновании своего заявления указывает на то, что в 2006 году он обратился в суд с иском к Монастырской С.А. о разделе совместно нажитого имущества. Между сторонами было заключено мировое соглашение в соответствии с которым было вынесено определение мирового судьи с/у Номер обезличен ... ... ... от Дата обезличена ... Монастырской С.А. и истцом было определено право собственности по 1/2 доли квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., .... В соответствии с определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от Дата обезличена г. о разъяснении определения об утверждении мирового соглашения были указаны общая площадь квартиры 63,0 кв.м., в том числе жилая 31,2 кв.м. с учетом выстроенных жилых помещений, расположенных в пристройке первого этажа. После того, как истец стал собственником 1/2 доли квартиры Номер обезличен с пристройкой литер “А”, общей площадью 63,0 кв.м, жилой площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., ... ..., он на свои личные денежные средства возвел жилые помещения в пристройке на втором этаже. Ответчица никаких претензий к Монастырскому Ю.В. не имела и была согласна с тем, что данные жилые помещения были выстроены в целях улучшения условий проживания и являются его личной собственностью. Поскольку вся разрешительная документация на возведение жилых помещений в пристройке к квартире была оформлена на Монастырскую С.А., она никакой помощи в оформлении документов на имя Монастырского Ю.В. не оказывает, в целях реализации своих имущественных прав истец вынужден обратиться в суд для признания права собственности на жилые помещения. Истец просит увеличить долю в праве собственности на квартиру до 69/100 долей и определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование жилые помещения Номер обезличен, 34, 35, 36, 37, 38, 39 общей площадью 74,7 кв.м..
В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью и просил суд их удовлетворить.
Ответчик Монастырская Светлана Анатольевна в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так в судебном заседании было установлено, в соответствии с определением мирового судьи с/у Номер обезличен ... ... ... от Дата обезличена г., в собственность Монастырской С.А. была выделена 1/2 доля в праве собственности на квартиру Номер обезличен литер «А» по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 63 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., Монастырскому Ю.В. выделена 1/2 доля в праве собственности в вышеуказанной квартире.
Согласно определению Октябрьского районного суда г. Краснодара от Дата обезличена г. о разъяснении определения об утверждении мирового соглашения была указана общая площадь квартиры 63,0 кв.м., в том числе жилая 31,2 кв.м. с учетом выстроенных жилых помещений расположенных в пристройке первого этажа. Так в соответствии с распоряжением главы администрации ... ... Номер обезличенр Дата обезличена г. жилые помещения первого этажа пристройки к квартире Номер обезличен по адресу: Краснодар, ... были приняты в эксплуатацию.
Право собственности за Монастырским Ю. В. на 1/2 долю вышеуказанной квартиры зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по КК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. В последствии проживая в квартире истец на свои личные средства возвел жилые помещения в пристройке на втором этаже. Монастырская С.А. никакого участия в строительстве не принимала и никаких претензий к истцу не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются представленной в суд распиской, составленной Монастырской С.А..
Факт возведения жилых помещений Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличенНомер обезличен в пристройке второго этажа квартиры подтверждается данными технического паспорта, изготовленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена г.
Произведенная надстройка второго этажа была осуществлена в соответствии с распоряжением главы Западного административного округа ... Номер обезличенр от Дата обезличена года истцом за счет его личных средств. В результате площадь квартиры увеличилась на 45,5 кв.м. и стала составлять 108,5 кв.м.
Доводы истца о том, что он без участия Монастырской С.А. не может оформить правоустанавливающие документы на жилые помещения второго этажа квартиры, подтверждается наличием распоряжения главы Западного административного округа ... Номер обезличенр от Дата обезличена г., в соответствии с которым Монастырской С.А. был предоставлен земельный участок площадью 42 кв.м., занимаемый под жилую пристройку литер а 6 к квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... .... и разрешено строительство второго этажа жилой пристройкой литер а 6.
Согласно справки специалиста Номер обезличенС от Дата обезличена года о порядке пользования квартирой Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., были проведены повторные исследования квартиры, и дано новое заключение от Дата обезличена года, согласно выводам которой Монастырскому Ю.В. предлагается выделить помещения 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39 общей площадью 74.7 кв.м., что соответствует 69/100 долям, ответчице предлагается выделить помещение 16, 17 общей площадью 33.8 кв.м., что соответствует 31/100 доли.
В соответствии с пунктом 3 статьи 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
С учетом возведенных жилых помещений второго этажа квартиры Номер обезличен, 37, 38, 39 доля истца в праве собственности на квартиру увеличилась с 1/2 до 6/7 доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Монастырским Ю.В. право собственности на 69/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен литер «А», с пристройкой литер а 6, общей площадью 108,5 кв.м., в том числе жилой 57,2 кв.м. расположенной по адресу: ..., ..., ....
Признать за Монастырской С.А. право собственности на 31/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен литер «А», с пристройкой литер а 6 общей площадью 108,5 кв.м., в том числе жилой 57,2 кв.м. расположенной по адресу: ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течении 10 дней.
Судья -
КОПИЯ ВЕРНА: