РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Краснодар
Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Мантул Н.М.
при секретаре Тес М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечесова М.А. к Нечесову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Нечесов М.А. обратился в суд с иском к ответчику Нечесову А.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истец пояснил, что он является собственником однокомнатной квартиры ... общей площадью Номер обезличен кв.м на основании договора дарения от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Ответчик отец истца, зарегистрирован в указанной квартире с марта 2003 года. Однако, ответчик не проживал по вышеуказанному адресу, личных вещей его в квартире нет. Он имеет в собственности 1/3 долю квартиры .... Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет бродячий образ жизни. Он, истец, оплачивает все коммунальные платежи и несет расходы по содержанию квартиры.
В связи с этим он и обратился в суд с иском к Нечесову А.А. и просит суд признать последнего прекратившим право пользования жилым помещением, так как ответчик в квартире фактически не проживает, вещей своих в квартире не имеет, общее хозяйство с истцом не ведет, затрат на содержание жилья не несет.
В судебном заседании истец, а также его представитель, заявленные требования поддержали в полном объеме и указали, что наличие регистрации ответчика в принадлежавшем истиунальные платежи и несет расходы по содержанию квариры.цу на праве собственности жилом помещении нарушает его права собственника жилья, влечет за собой несение им дополнительных затрат на оплату коммунальных услуг, препятствует регистрации других лиц на принадлежащей ему жилой площади и затрудняет совершение им каких-либо сделок с принадлежащим ей недвижимым имуществом. В связи с чем, просят суд исковые требования удовлетворить в полном объёме. Кроме того, истец просил суд взыскать с ответчика сумму уплаченной им при подаче иска государственной пошлины в размере 200 рублей.
Ответчик Нечесов А.А. в судебном заседании возразил против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом, что не желает, что бы его признавали прекратившим право пользования жилым помещением ..., поскольку эта квартира ранее принадлежала его матери и он в период с 1997 года по 2000 год в указанной квартире проживал.
Тщательно исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, суд признает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником однокомнатной квартиры ... общей площадью Номер обезличен кв.м на основании договора дарения от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Из представленной суду выписки из лицевого счета владельца квартиры ... следует, что ответчик Нечесов А.А. был зарегистрирован по указанному адресу 02.03.2004 года.
Как следует из пояснений как истца, так и самого ответчика, Нечесов А.А. уже длительное время в вышеуказанной квартире не проживает, имущества, принадлежащего ему, в квартире не имеется.
Наличием регистрации по указанному адресу и фактическим не проживанием в доме ответчик затрудняет право собственника - Нечесова М.А. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности недвижимостью в полном объеме в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик с истцом не проживал совместно одной семьей, поэтому он не может являться членом семьи собственника. Попыток вселения и проживания в спорной квартире ответчик не предпринимал, хотя никаких препятствий со стороны истца не было. Никаких вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, что также подтверждается представленным суду актом о непроживании.
На основании п. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по указанному выше адресу носит формальный характер.
Ответчик в квартире лишь прописан, но фактически не проживает там. В соответствии с ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан и невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения.
В связи с изложенным, по мнению суда, ответчика следует считать прекратившим право пользования жилым помещением. В то же время, утрата права пользования конкретным жилым помещением не влечет за собой утрату гражданином конституционного права на жилище, так как он в любой момент может его реализовать, заключив договор найма или вступив в гражданские правоотношения. При этом суд учитывает, что ответчик является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ....
Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым признать Нечесова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия Нечесова А.А. с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нечесова М.А. к Нечесову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Нечесова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Взыскать с Нечесова А.А., проживающего по адресу: ... в пользу Нечесова М.А., проживающего по адресу: ... - 200 рублей в счет возмещения расходов истца на уплате государственной пошлины.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Нечесова А.А. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья Мантул Н.М.