РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №2-1510/10
03августа 2010 года Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:
Председательствующего судьи Чемеричко Л.С.
с участием истца Шутенко А.В.
представителя ответчика Кобец Е.В.
при секретаре Корольковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутенко А.В. к администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара о признании жилого помещения нежилым,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара о признании жилого помещения нежилым - квартиры Номер обезличен, находящейся по адресу: ..., ... из числа жилых и их сохранении в перепланированном состоянии.
В обоснование было указано, что было подано обращение в Администрацию центрального округа г. Краснодара о переводе жилых помещений квартиры Номер обезличен по ... в нежилое. Выходом на место межведомственной комиссии округа было установлено что в квартире Номер обезличен выполнена перепланировка и квартира фактически используется в качестве нежилого помещения (офиса). Письмом от Дата обезличена года истцу было отказано в переводе в нежилые помещения на основании п.3 ст.29 ЖК РФ, согласно которого Шутенко была обязана провести самовольно перепланированную квартиру в прежнее состояние. Шутенко А.В. была проведена самовольно перепланированная квартира в прежнее состояние, после чего Дата обезличена года истцом вновь было подано заявление о переводе в нежилое помещение квартиры Номер обезличен, а также собраны, приложены затребованные Администрацией справки из Водоканала, Энергосбыта и Горгаза.
При обращении в администрацию Центрального внутригородского округа города Краснодара истцу было отказано, на основании того, что небыли предоставлены документы, предусмотренные ст. 23 ЖК РФ и п. 2.2 Постановления главы муниципального образования ... Номер обезличен от Дата обезличена года.
Истец в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в заявлении, и просила суд удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу, считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Из представленных суду документов усматривается, согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Номер обезличен л.д. 16), истцу принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен по адресу: ...
Филиал ОАО «НЭСК-электросети» «Краснодарэлектросеть» л.д.12) не возражает против перевода; ОАО «Краснодаргоргаз» л.д. 13) также указывает, что газопроводов, газовых приборов в указанной квартире нет; ООО «Краснодарводоканал» л.д. 14) считает возможным вышеуказанный перевод.
Согласно представленного технического паспорта жилого помещения кв. Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... л.д. 17-19) устанавливается, что незаконных перепланировок в указанной квартире нет, отметки в техническом паспорте отсутствуют.
Шутенко А.В. была проведена переориентация указанного помещения - изменена под офис. В настоящее время истец желает использовать указанное помещение как нежилые.
В соответствии со статьей 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со справкой из ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация»л.д. 21). От 20 марта 2009 года в квартире Номер обезличен изменилась общая площадь с 21.1 кв.м на 27.0 кв.м. за счет подсчета площади ранее не отапливаемой пристройки лит.а1. расположенной по адресу ...
В соответствии с пунктом 1 статьи 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
Так как истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением о переводе, но ответа так и не получил, то есть ни отказа, ни удовлетворения заявления, то исходя из требований действующего законодательства, согласно которым собственник вправе самостоятельно устанавливать функциональное назначение своего имущества - в данном случае помещений квартиры, находящейся в её собственности, как жилое или нежилое, с учетом того, что квартира соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к нежилым помещениям, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Перевести квартиру Номер обезличен, по адресу: ..., из жилого помещения в нежилое помещение.
Данное решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для внесения соответствующих изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК (Управление росреестра по КК).
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: