РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.09.2010 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Чемеричко Л.С.,
при секретаре Корольковой А.А.,
с участием истца Чуйко А.П.
представителя ответчика Попович И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Чуйко А.П. к Гаражно-потребительскому кооперативу № 34, третье лицо Администрация муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Чуйко А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Гаражно-потребительскому кооперативу № 34, третье лицо Администрация муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс ... расположенном в ГПК № 34 по адресу: ..., ....
В обосновании своих требований заявитель указывает на то, что он является членом Гаражно-потребительского кооператива № 34, и ему принадлежит гараж-бокс .... В настоящее время возникла необходимость надлежаще оформить гараж, так как он не может распоряжаться своим имуществом, что ущемляет его права. Другим способом, иначе как обратиться в суд, установить право собственности на возведённый гараж боксового типа не представляется возможным. Срок аренды по договору на земельный участок, предоставленный ранее ПГСК № 34 истек.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ГПК №34 в судебное заседание не явился предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Администрации муниципального образования г.Краснодара в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требования Чуйко А.П.
Суд, выслушав заявителя, ответчика, третье лицо и исследовав материалы дела, находит данное заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
По справке ГПК №34 Чуйко А.П. является членом ГПК №34, имеет капитальный кирпичный гаражный бокс .... И у него отсутствует задолженность по оплате за коммунальные услуги, за аренду земли и за оплату электрической энергии. Пай за гараж выплачен полностью л.д. 14). Согласно технического заключения МУП «Институт горкадастрпроект г.Красндара» от Дата обезличенаг. выполненные строительные конструкции строения бокс Номер обезличен расположенном в ГПК № 34 по адресу: ..., ..., находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Заключением Отдела государственного пожарного надзора №23\9.24.1-939 от Дата обезличенаг. установлено, что гаражный бокс ... расположенном в ГПК № 34 по адресу: ..., ..., противоречат требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности, а именно не произведен монтаж автоматической пожарной сигнализации в боксе Номер обезличен.
Экспертным заключением № 9479/03-4 от 02.11.2009 года л.д. 25-26) ФСНСЗПП БЧ установлено, что размещение капитального одноэтажного с надстройкой и подвалом гаражного бокса Номер обезличен в ГПК №34 по ... ЦО г. Краснодара не противоречит требованиям п. 7.1.12. СанПин.
Технический паспорт от Дата обезличена года л.д. 15-24) установил площадь гаража Номер обезличен основная 16,7 кв.м. администрация округа разрешила строительство капитальных гаражных боксов на земельном участке, выделенном постановлением администрации октябрьского района г. Краснодара от 06.08.1996 года № 1243.
Решением исполнительного комитета октябрьского районного совета г. Краснодара от 31.10.73 года было разрешена организация гаражного кооператива №34. Между Администрацией и ГПК №34 был заключен договор аренды № 1072 от 24.09.96 года сроком до 2006 года, но стороны не расторгли договор, более того соглашением л.д. 38) от 24.03.08 года они внесли в него некоторые изменения, в том числе в части арендной платы.
Уведомлением от 22.06.2010 года № 01/496/2010-134 л.д. 55)из ЕГРП сообщается, что сведений о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен нет, что подтверждает позицию истца о принадлежности земельного участка ГПК №34 на праве аренды.
Кадастровым планом земельного участка от 12.09.2007 года № ;№Номер обезличен л.д.56) предусмотрено разрешенное использование для эксплуатации гаражей боксового типа.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществляющим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, что земельный участок предоставлен для строительства и эксплуатации гаражных боксов и не нарушает прав и охраняемых законном интересов других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Чуйко А.П., право собственности, на гаражный бокс Номер обезличенрасположенном в ГПК Номер обезличен по адресу: ..., ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий