РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Гончарова О.А.
при секретаре Бескоровайная Я.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дороховой Л.И., Каракозьян Н.А. к Кулиевой А.М., Кулиеву В.Р., Кулиевой (Елынечевой) Н.Р. о сносе самовольно установленной перегородки в местах общего пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истицы обратились в суд с иском к Кулиевой А.М. Кулиеву В.Р., Кулиевой (Елынечевой) Н.Р., о сносе самовольно установленной перегородки в местах общего пользования - коридоре.
В судебном заседании представитель истцов Б. поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, пояснив суду, что Дорохова Л.И. и Каракозьян Н.А. являются собственниками квартиры №63 и №61 расположенных по <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ,, зарегистрированного в реестре за № и на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики - Кулиева А.М., Кулиев В.Р., Кулиева (Элынечева) Н.Р. являются собственниками <адрес>.
Ответчики Кулиевы установили без согласия остальных жильцов и собственников квартир, перегородку в общем коридоре, тем самым, сделав из этой территории жилую комнату. В этой жилой комнате (коридоре) установили диван, телевизор, стол, принимают постоянно в ней гостей, курят, тем самым нарушают предусмотренные жилищным законодательством права.
Истцы как собственники этого помещения (коридора) не имеют возможности должным образом владеть и пользоваться им, как общим имуществом.
Истцы обратились с просьбой к ответчикам о сносе этой стены, на что получили отрицательный ответ, и вынуждены были обратиться с подобным заявлением в МУРЕП-19 г. Краснодара.
Сотрудники МУРЕП-19 обследовали МОП- коридор в жилом доме № 1 по <адрес>, где расположены кв. 60, 61, 62, и 63, и составили акт от ДД.ММ.ГГГГ в котором указали, что жильцы кв. № 62 без разрешающих документов установили перегородки из легковоспламеняющегося материала (ДСП), тем самым закрыли естественное освещение общего коридора, отопление коридора и стали пользоваться частью коридора как жилым помещением. Перегородки установлены на путях эвакуации и без согласия соседей.
Ответчикам как в ДД.ММ.ГГГГ так и в ДД.ММ.ГГГГ отделом государственного пожарного надзора Центрального округа г.Краснодара было выдано предписание о демонтаже перегородки, установленных на путях эвакуации, до настоящего момента ответчики Кулиевы ничего не сделали.
В судебном заседании ответчики Кулиев В.Р., Кулиева А.М., с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении иска отказать, пояснили суду, что перегородка в местах общего пользования (коридоре) установлена в ДД.ММ.ГГГГ., с устного разрешения соседей и не может создавать помех истцам. Ответчица Кулиева (Елынечева) Н.Р. о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом в судебное заседание не явилась, причину своей не явки суду не сообщила.
Представитель МУ РЕП № г. Краснодара, в судебное заседание не явился, хотя должным образом был извещен о месте и времени слушания дела, причину своей не явки суду не сообщил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Дорохова Л.И. и Каракозьян Н.А. являются собственниками квартиры № и №, расположенных в <адрес>, ответчики -Кулиева А.М., Кулиев В.Р., Кулиева (Элынечева) Н.Р. являются собственниками кв. № в <адрес>
В указанном домовладении имеется общий коридор - место общего пользования, который является общей долевой собственностью жильцов домовладения. Ответчики Кулиевы установили без согласия остальных жильцов и собственников квартир, перегородку в общем коридоре, тем самым, сделав из этой территории жилую комнату.
Истцы как собственники помещения (коридора) не имеют возможности должным образом владеть и пользоваться им, как общим имуществом.
Сотрудникам МУ РЕП-19 обследовали МОП - коридор в жилом <адрес>, где расположены <адрес>, и составили акт от ДД.ММ.ГГГГ в котором указали, что жильцы <адрес> без разрешающих документов установили перегородки из легковоспламеняющегося материала (ДСП), тем самым закрыли естественное освещение общего коридора, отопление коридора и стали пользоваться частью коридора как жилым помещением. Перегородки установлены на путях эвакуации и без согласия соседей.
Ответчикам как в ДД.ММ.ГГГГ, так и в ДД.ММ.ГГГГ. отделом государственного пожарного надзора Центрального округа г.Краснодара было выдано предписание о демонтаже перегородки, установленных на путях эвакуации, до настоящего момента ответчики Кулиевы ничего не сделали
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственнику жилого и нежилого помещений в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, в частности коридор.
Согласно ч.4 ст.37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
-осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
-отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Истцы согласия на установку перегородки в местах общего пользования - коридоре, расположенного в <адрес> ответчикам не давали.
Дорохова Л.И., Каракозьян Н.А. не имеют возможности проветривать коридор, который должным образом не освещен, в коридоре стоит сигаретный дым, который проникает в квартиры. Истцы оплачивают расходы на содержание общего имущества, в частности оплачивают за электроэнергию за освещение мест общего пользования.
В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд признает заявленные исковые требования Дороховой Л.И., Каракозьян Н.А., законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.36,37,39 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дороховой Л.И., Каракозьян Н.А. к Кулиевой А.М., Кулиеву В.Р., Кулиевой (Елынечевой) Н.Р., о сносе самовольно установленной перегородки в местах общего пользования удовлетворить в полном объеме.
Привести места общего пользования (коридор) в первоначальное положение и произвести демонтаж самовольно установленной перегородки в местах общего пользования - коридоре, установленной на путях эвакуации, в <адрес>, Кулиевой А.М., Кулиеву В.Р., Кулиевой (Елынечевой) Н.Р., проживающих по адресу: <адрес>.
Демонтаж перегородки в местах общего пользования - коридоре, и ремонт коридора, 5-й этаж, в <адрес> в <адрес>, возложить на Кулиеву А.М., Кулиева В.Р., Кулиеву (Елынечеву) Н.Р., проживающих по адресу: <адрес>, за их счет.
В случае не исполнения ответчиками решения суда демонтаж перегородки возложить на истцов с взысканием расходов связанных с демонтажем с ответчиков.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение десяти дней.
Председательствующий -